Immobilie verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Oberscherm
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Der Verkauf einer Immobilie in 84494 Niedertaufkirchen Oberscherm erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Gegend im Herzen Bayerns zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und ihr attraktives Umfeld aus, das sowohl Familien als auch Investoren anzieht. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien hier stetig gestiegen, was zu positiven Entwicklungen der Immobilienpreise geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Niedertaufkirchen Oberscherm beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick zu bieten und ihnen den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Oberscherm
- Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Oberscherm
- Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Oberscherm
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Oberscherm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Oberscherm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Oberscherm
Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Oberscherm
In Niedertaufkirchen Oberscherm, einer idyllischen Region im Herzen Bayerns, sind verschiedene Haustypen zu finden. Einfamilienhäuser dominieren das Bild, häufig im traditionellen bayerischen Baustil erbaut, der durch satte Holzelemente und Satteldächer gekennzeichnet ist. Daneben gibt es moderne Neubauten mit klaren Linien und großen Fensterfronten, ebenso wie einige charmante Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren je nach Baujahr, Lage und Zustand des Objekts, spiegeln jedoch allgemein die steigende Nachfrage nach Grundstücken und Wohnraum wider. Die ruhige, naturnahe Umgebung und die Nähe zu größeren Städten tragen zur Attraktivität von Niedertaufkirchen Oberscherm als Wohnort bei und beeinflussen dementsprechend auch die Immobilienpreise.
Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Oberscherm
Die Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Oberscherm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1067700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Oberscherm
Der Wohnungsmarkt in der Region 84494 Niedertaufkirchen Oberscherm zeigt eine zunehmende Dynamik, die sowohl von der ländlichen Idylle als auch der Nähe zu größeren Städten profitiert. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich zugenommen, was sich auch auf die Preise auswirkt. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, die zusätzlich über Balkon oder Gartenanteil verfügen. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und saniertem Inneren finden bei Käufern großen Anklang. Eine gute Anbindung an Verkehrswege und Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, tragen ebenfalls zur Attraktivität der Wohnungen in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 84494 Niedertaufkirchen Oberscherm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 3559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Oberscherm
Niedertaufkirchen Oberscherm im Postleitzahlenbereich 84494 ist eine malerische Gemeinde, die in den letzten Jahren zunehmend an Interesse gewonnen hat, insbesondere für den Grundstücksverkauf. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat bis hoch, was darauf hinweist, dass sowohl Einheimische als auch Zuzügler das ruhige Landleben und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht über aufregende neue Entwicklungsgebiete verfügt und die freie Flächen oft landwirtschaftlich genutzt werden. Trotzdem wird in Niedertaufkirchen Oberscherm eine moderate Anzahl an neuen Bauvorhaben durchgeführt, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, angepasst an die bestehenden Strukturen der Dorfgemeinschaft. Dies trägt dazu bei, dass das dörfliche Erscheinungsbild bewahrt bleibt und gleichzeitig für ein stetiges, aber kontrolliertes Wachstum gesorgt wird.
Grundstückspreise in 84494 Niedertaufkirchen Oberscherm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 354 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 318600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 708000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Oberscherm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Oberscherm
Niedertaufkirchen Oberscherm ist eine kleine ländliche Gemeinde im Westen des Landkreises Mühldorf am Inn im Bundesland Bayern. Die Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage im Grünen und ihre Nähe zur Natur, die besonders für Erholungssuchende interessant ist. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Lage ist Niedertaufkirchen Oberscherm verkehrstechnisch gut angebunden: Die Bundesstraße B299 verläuft in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Niedertaufkirchen Oberscherm befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören die Stadt Mühldorf am Inn, das 15 Kilometer östlich liegt, sowie die Stadt Neumarkt-Sankt Veit, die rund 10 Kilometer südwestlich erreichbar ist. Auch Taufkirchen, ein kleinerer Ort, ist weniger als 5 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung der Region ist vor allem durch die Bundesstraße B299 gut erschlossen, die den Anschluss an größere Verkehrswege wie die Autobahn A94 in Richtung München und Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verbinden, wodurch auch Pendler eine vernünftige Anbindung haben.
Aktuell leben in Oberscherm 1451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Oberscherm
Niedertaufkirchen Oberscherm in der Region 84494 bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Natur und frische Luft genießen kann. Der nahegelegene Fluss Isen bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wassersportler und Angler. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung historische Stätten und kleine Museen zu entdecken. Die dörfliche Atmosphäre und das ruhige Umland sorgen dafür, dass Stress und Hektik schnell vergessen werden und man richtig abschalten kann.
Neben zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die Region auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. In Niedertaufkirchen Oberscherm und den umliegenden Dörfern gibt es kleine, familiengeführte Läden, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Wochenmärkte und Hofläden ermöglichen den Einkauf frischer Lebensmittel direkt vom Erzeuger. Für größere Besorgungen stehen in den nahegelegenen größeren Ortschaften und Städten Einkaufszentren und Supermärkte zur Verfügung. So verbindet die Region auf angenehme Weise naturnahe Erholung mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten, was das Leben und den Aufenthalt hier besonders angenehm macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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