Immobilie verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Unterscherm
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84494 Niedertaufkirchen Unterscherm erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern bietet sowohl historische als auch moderne Wohnmöglichkeiten, was sie bei verschiedenen Käufergruppen beliebt macht. Mit ihrer ruhigen Lage, naturnahen Umgebung und dennoch guter Anbindung ist Niedertaufkirchen Unterscherm ein attraktiver Standort für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes der Region beleuchtet, um Verkäufern einen Überblick zu geben und den Verkaufsprozess zu erleichtern. Besondere Aufmerksamkeit wird dabei auf Markttrends, Preisentwicklung und Käufernachfrage gelegt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Unterscherm
- Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Unterscherm
- Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Unterscherm
- Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Unterscherm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Unterscherm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Unterscherm
Haus verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Unterscherm
Der Verkauf eines Hauses in 84494 Niedertaufkirchen Unterscherm ist eine interessante Möglichkeit für jeden, der in eine ruhige und ländliche Gegend investieren möchte. In dieser Region sind vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser zu finden, die oft durch großzügige Grundstücke und eine idyllische Lage im Grünen gekennzeichnet sind. Die Immobilienpreise in Niedertaufkirchen Unterscherm variieren je nach Haustyp, Ausstattung und Lage innerhalb der Gemeinde. Betrachtet man die generelle Preisentwicklung, zeichnet sich ein stabiles bis leicht steigendes Preisniveau ab, was diese Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Käufer profitieren hier von der gut erhaltenen Infrastruktur und der Nähe zu Natur- und Wandergebieten, die den Wohnwert zusätzlich erhöhen.
Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Unterscherm
Die Hauspreise in 84494 Niedertaufkirchen Unterscherm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1184400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niedertaufkirchen Unterscherm verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Unterscherm
Der Wohnungsmarkt in 84494 Niedertaufkirchen Unterscherm zeigt zunehmend dynamische Entwicklungen, bedingt durch eine steigende Nachfrage und begrenztes Angebot. In dieser idyllischen ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet, sind insbesondere geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen Standard besonders begehrt. Familienfreundliche Objekte mit mehreren Zimmern, Garten oder Balkon sind ebenso gefragt wie barrierefreie Wohnungen, die die Bedürfnisse älterer Bewohner oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität berücksichtigen. Zusätzlich schätzen Käufer und Mieter die ruhige Lage, naturnahe Umgebung und die Gemeinschaftsstruktur des Ortes, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84494 Niedertaufkirchen Unterscherm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 3560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84494 Niedertaufkirchen Unterscherm
In 84494 Niedertaufkirchen Unterscherm ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan relativ hoch, was auf die ländliche Idylle und die dennoch gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Neubauten integrieren sich meist harmonisch in das bestehende Ortsbild, wobei ein bewusstes Augenmerk auf nachhaltige Bauweisen und Energieeffizienz gelegt wird. Diese Faktoren tragen zu einer stabilen Preissituation bei, was sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen von Vorteil ist.
Grundstückspreise in 84494 Niedertaufkirchen Unterscherm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84494 Niedertaufkirchen liegt bei 354 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 318600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 708000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84494 Niedertaufkirchen Unterscherm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84494 Niedertaufkirchen Unterscherm
Niedertaufkirchen Unterscherm liegt malerisch in Oberbayern im Landkreis Mühldorf am Inn. Der kleine Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität im Einklang mit der Natur. Dank der umliegenden Felder, Wiesen und Wälder ist die Umgebung ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz erfolgt primär über gut ausgebaute Landstraßen, die nahegelegenen Anschlussstellen zur Autobahn erleichtern zudem die Anbindung an größere Verkehrswege.
Im unmittelbaren Umfeld liegen kleinere Städte und Orte wie Mühldorf am Inn, Altötting und Waldkraiburg, die jeweils in wenigen Autominuten erreichbar sind. Diese Nähe zu Städten sorgt dafür, dass die Bewohner von Niedertaufkirchen Unterscherm Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen haben. Die Anbindung an größere Verkehrswege, insbesondere durch die A94, ermöglicht eine zügige Verbindung nach München und Passau, was sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten von Vorteil ist. Hinzu kommen verschiedene Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region weiter verbessern.
Aktuell leben in Unterscherm 1451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84494 Niedertaufkirchen Unterscherm
Der idyllische Ortsteil Unterscherm in der Gemeinde Niedertaufkirchen bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von malerischen Landschaften und grünen Wiesen können Naturliebhaber auf gut ausgeschilderten Wanderwegen die Gegend erkunden und dabei die frische Luft genießen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Ruheplätze und Ausflugsziele, wie den nahegelegenen Naturpark und verschiedene gemütliche Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: In den umliegenden Geschäften und Märkten findet man eine breite Auswahl an Produkten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu Handwerkskunst.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zudem kulturelle Veranstaltungen wie Heimatfeste und Märkte, die regelmäßig stattfinden und das Gemeinschaftsgefühl stärken. Sportbegeisterte können sich in örtlichen Vereinen, wie dem Fußball- oder Tennisclub, engagieren oder die gut ausgestatteten Sportanlagen nutzen. In der Umgebung gibt es auch einige charmante Cafés und kleine Läden, die zum Verweilen und Einkaufen einladen. Die Region zeichnet sich durch ihre authentische Atmosphäre und den persönlichen Kontakt zu den lokalen Händlern aus, was den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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