Immobilie verkaufen in 96365 Nordhalben Stengelshof
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Der Verkauf einer Immobilie in 96365 Nordhalben Stengelshof bietet Immobilienbesitzern eine einzigartige Gelegenheit, von den Vorteilen eines lokalen Marktes zu profitieren. Eingebettet in die malerische Landschaft des Frankenwaldes, ist Nordhalben Stengelshof eine Region, die zunehmend an Attraktivität gewinnt. Durch die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage, wird das Interesse an Immobilien in dieser Region stetig größer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Nordhalben Stengelshof beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidung zu bieten. Von der Bewertung bis hin zur Vermarktung – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96365 Nordhalben Stengelshof
- Wohnung verkaufen in 96365 Nordhalben Stengelshof
- Grundstück verkaufen in 96365 Nordhalben Stengelshof
- Ihr Immobilienmakler in 96365 Nordhalben Stengelshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96365 Nordhalben Stengelshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96365 Nordhalben Stengelshof
Haus verkaufen in 96365 Nordhalben Stengelshof
Der Immobilienmarkt in Nordhalben Stengelshof, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Nordhalben im Frankenwald, bietet verschiedene Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Bauernhöfen reichen. Der Charme der Region spiegelt sich in der Architektur wider, die häufig durch historische Bausubstanz und eine naturnahe Gestaltung überzeugt. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Bausubstanz, Lage und Modernisierungsgrad; tendenziell sind jedoch sowohl günstigere Objekte als auch höherpreisige Immobilien zu finden. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte, was die Attraktivität eines Hausverkaufs in 96365 Nordhalben Stengelshof signifikant erhöht.
Hauspreise in 96365 Nordhalben Stengelshof
Die Hauspreise in 96365 Nordhalben Stengelshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1301 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nordhalben Stengelshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96365 Nordhalben Stengelshof
Der Verkauf einer Wohnung in 96365 Nordhalben Stengelshof kann aufgrund der spezifischen Marktbedingungen der Region herausfordernd sein, aber auch Chancen bieten. Der Wohnungsmarkt in Nordhalben, einer idyllischen Gemeinde im Frankenwald, zeichnet sich durch moderate Preisniveaus und eine beständige Nachfrage aus. Insbesondere Wohnungen mit modernisierter Infrastruktur, gutem energetischen Zustand und attraktivem Ausblick sind besonders begehrt. Altbauten mit Charme und historischen Details ziehen ebenfalls viele Interessenten an, vor allem solche, die den ländlichen und ruhigen Lebensstil schätzen. Durch die steigende Tendenz zum Homeoffice gewinnen auch gut angebundene, aber ländlich gelegene Immobilien zunehmend an Attraktivität. Käufer schätzen in dieser Region zudem oft großzügige Grundrisse, Balkone oder Gärten, die naturnahe Freizeitgestaltung ermöglichen. Die Ruhe und Naturverbundenheit der Gegend, kombiniert mit einer soliden Grundausstattung und Infrastruktur, macht den Verkauf von Wohnungen im Stengelshof für potenzielle Eigentümer zu einer vielversprechenden Möglichkeit.
Wohnungspreise in 96365 Nordhalben Stengelshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96365 Nordhalben liegt bei 1248 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96365 Nordhalben Stengelshof
In der Region 96365 Nordhalben Stengelshof zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine moderate Tendenz, da die Region zwar attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist, jedoch nicht übermäßig urbanisiert oder dicht besiedelt. Das Angebot an Grundstücken ist relativ ausgewogen und reicht von kleineren Parzellen bis zu größeren Flächen, die vor allem für landwirtschaftliche Nutzungen oder großzügige Eigenheime interessant sind. Die Bauaktivität in der Region ist überschaubar, mit einem gemäßigten, aber stetigen Zuwachs an neuen Bauprojekten, insbesondere im privaten Wohnungsbau. Dies deutet auf eine stabile, jedoch nicht überhitzte Immobilienmarkt-Situation hin, was potenziell für Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessante Bedingungen schafft.
Grundstückspreise in 96365 Nordhalben Stengelshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96365 Nordhalben liegt bei 45 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 90000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96365 Nordhalben Stengelshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96365 Nordhalben Stengelshof
Nordhalben Stengelshof, gelegen im Postleitzahlengebiet 96365, befindet sich eingebettet in die malerische Landschaft des Frankenwalds im Norden Bayerns. Die Region besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und bietet durch die umgebende Natur zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über Landstraßen, die das Gebiet mit den umliegenden Orten und Städten verbinden. Nordhalben ist zudem bekannt für sein historisches Flair und die traditionsreiche Bauweise seiner Gebäude, die das Dorfbild prägen.
Im unmittelbaren Umkreis von Nordhalben Stengelshof liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Bad Steben, ein bekannter Kurort, sowie die Städte Kronach und Naila, die ein größeres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und anderen städtischen Annehmlichkeiten bieten. Einige Kilometer weiter befindet sich auch die Stadt Hof, die über eine breitere Palette an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten verfügt. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über die Bundesstraße B173, die die Region mit überregionalen Straßenverbindungen vernetzt und eine zügige Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte wie Coburg und Bayreuth ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, jedoch in ländlichen Gebieten wie Nordhalben eher begrenzt ausgebaut, weshalb der Individualverkehr oft bevorzugt wird.
Aktuell leben in Stengelshof 1664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96365 Nordhalben Stengelshof
In der idyllischen kleinen Gemeinde Nordhalben, genauer im Ortsteil Stengelshof, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die Schönheit der Natur genießen kann. Zahlreiche gut markierte Wege führen durch Wälder und Wiesen und bieten dabei atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Hügel und Täler. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Oasen und Spas ideale Rückzugsorte zum Krafttanken. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Stengelshof und der näheren Umgebung auch verschiedene Geschäfte und Supermärkte, sodass die Versorgung stets gesichert ist.
Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung sind in der Region Nordhalben reichlich vorhanden. Der nahegelegene Frankenwald lädt Naturliebhaber zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbike-Touren ein, während der Naturpark Thüringer Wald ebenfalls spannende Outdoor-Aktivitäten wie Klettern oder Geocaching bietet. Zu den kulturellen Highlights der Region zählen auch historische Sehenswürdigkeiten wie die Festung Rosenberg in Kronach oder die Basilika Vierzehnheiligen. Für entspannende Momente sind Thermalbäder wie Bad Steben eine gute Wahl. Einkaufsinteressierte können in den Innenstädten von Kronach oder Kulmbach eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Cafés erkunden. Wochenmärkte bieten zudem regionale Produkte und Spezialitäten an, die das Einkaufserlebnis abrunden.
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