Immobilie verkaufen in 90403 Nürnberg Gleißbühl
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Der Verkauf einer Immobilie im begehrten Nürnberger Stadtteil Gleißbühl mit der Postleitzahl 90403 stellt eine attraktive Möglichkeit dar, auf dem dynamischen Immobilienmarkt dieser Region erfolgreich zu agieren. Mit seiner zentralen Lage, einem reichen Angebot an kulturellen und historischen Attraktionen sowie einer soliden Infrastruktur zieht Gleißbühl sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die nach wertstabilen Immobilien suchen.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Besonderheiten der Immobilienmarkt in 90403 Nürnberg Gleißbühl aufweist und wie Sie diese optimal für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie nutzen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90403 Nürnberg Gleißbühl
- Wohnung verkaufen in 90403 Nürnberg Gleißbühl
- Grundstück verkaufen in 90403 Nürnberg Gleißbühl
- Ihr Immobilienmakler in 90403 Nürnberg Gleißbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90403 Nürnberg Gleißbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90403 Nürnberg Gleißbühl
Haus verkaufen in 90403 Nürnberg Gleißbühl
Der Verkauf eines Hauses in der begehrten Region 90403 Nürnberg Gleißbühl bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zahlreiche Vorteile. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, was eine vielfältige Auswahl an Wohnstilen ermöglicht. Die Preise für Häuser in Nürnberg Gleißbühl variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Dabei sind Immobilien in dieser Altstadt-nahen Lage tendenziell höherpreisig, was der hohen Nachfrage und der attraktiven Infrastruktur der Region geschuldet ist. Käufer schätzen besonders die historische Atmosphäre, die Nähe zu kulturellen Einrichtungen sowie die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.
Hauspreise in 90403 Nürnberg Gleißbühl
Die Hauspreise in 90403 Nürnberg Gleißbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1034700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Gleißbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90403 Nürnberg Gleißbühl
Der Wohnungsmarkt in 90403 Nürnberg Gleißbühl ist lebendig und dynamisch, was Wohnungseigentümer zuversichtlich stimmen kann, wenn sie ihre Immobilie verkaufen möchten. Die zentrale Lage in der Nähe der historischen Altstadt und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Gegend besonders attraktiv für Käufer. Insbesondere moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und sanierte Altbauwohnungen sind sehr begehrt. Diese Immobilien bieten nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch ein stilvolles Ambiente in einem charmanten Viertel. Angesichts der steigenden Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit können Verkäufer in dieser Region von guten Verkaufschancen und attraktiven Preisen profitieren.
Wohnungspreise in 90403 Nürnberg Gleißbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90403 Nürnberg liegt bei 4181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90403 Nürnberg Gleißbühl
In der Region 90403 Nürnberg Gleißbühl ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, da die zentrale und attraktive Lage viele Investoren und Privatpersonen anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise steigen lässt. Da Gleißbühl ein historisch gewachsenes Viertel ist, sind große freie Flächen rar, und viele der bestehenden Grundstücke sind bereits bebaut oder in Nutzung. Trotz dieser Begrenzungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus vor allem auf der qualitativen Nachverdichtung und der Modernisierung bestehender Gebäude liegt. Die Neubauten reichen von hochwertigen Wohnprojekten bis hin zu Gewerbeflächen, was zur weiteren Steigerung der Attraktivität des Viertels beiträgt.
Grundstückspreise in 90403 Nürnberg Gleißbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90403 Nürnberg liegt bei 911 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 455500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 819900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1822000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90403 Nürnberg Gleißbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90403 Nürnberg Gleißbühl
Der Stadtteil 90403 Nürnberg Gleißbühl ist zentral gelegen und genießt somit eine exzellente städtische Infrastruktur. Gleißbühl erstreckt sich am nordöstlichen Rand der Nürnberger Altstadt und ist aufgrund seiner Lage im Herzen der Stadt besonders verkehrsgünstig angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil ist von einer lebendigen Atmosphäre geprägt und bietet sowohl urbanes Leben als auch ruhige Rückzugsorte in den angrenzenden Grünanlagen und Parklandschaften.
Im direkten Umkreis von 90403 Nürnberg Gleißbühl liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, die eine gute Anbindung gewährleisten. Dazu zählen insbesondere Fürth und Erlangen, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils Gleißbühl ist hervorragend: Der Nürnberger Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche regionale und überregionale Verbindungen. Zudem ist der Stadtteil durch ein dichtes Netz von Straßenbahn- und Buslinien optimal in das städtische Verkehrssystem integriert, was kurze und flexible Wege innerhalb der Metropolregion ermöglicht. Darüber hinaus erlaubt die nahegelegene Autobahn A3 eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen, wodurch sich Gleißbühl als äußerst verkehrsgünstiger Standort auszeichnet.
Aktuell leben in Gleißbühl 5070 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90403 Nürnberg Gleißbühl
Im Stadtteil Gleißbühl, 90403 Nürnberg, kommen sowohl Erholungssuchende als auch Shoppingbegeisterte auf ihre Kosten. Die Gegend bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, angefangen bei erholsamen Spaziergängen im nahegelegenen Stadtpark bis hin zu sportlichen Aktivitäten in den lokalen Fitnessstudios und Sportvereinen. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Kunstausstellungen in den verschiedenen Galerien und Kulturzentren. Einkaufen gestaltet sich hier gleichermaßen angenehm, da der Stadtteil sowohl durch gemütliche kleine Boutiquen als auch durch größere Einkaufszentren mit einer breiten Auswahl an Geschäften überzeugt. Kulinarische Genüsse warten in den zahlreichen Cafés, Restaurants und Bäckereien, die regionale und internationale Küche anbieten.
Die Region Nürnberg Gleißbühl bietet eine bunte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders erwähnenswert sind die vielseitigen Parks, wie der Stadtpark, der Ruhesuchenden eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Wer sportlich aktiv werden möchte, findet in den vielen Fitnessstudios und Schwimmbädern reichlich Gelegenheit dazu. Kulturelle Highlights wie Ausstellungen im Kunst- und Kulturhaus Ehrenhof bereichern das Freizeitangebot zusätzlich. Shoppingliebhaber können sich in vielfältigen Boutiquen, traditionellen Läden und modernen Einkaufspassagen austoben. Beispielsweise bietet das Einkaufszentrum “City-Point” eine große Auswahl an Mode-, Technik- und Lifestyle-Geschäften. Abgerundet wird das Angebot durch eine lebendige Gastronomieszene, wo man sowohl gemütlich Kaffee trinken als auch exquisite Menüs in gehobenen Restaurants genießen kann.
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