Immobilie verkaufen in 90402 Nürnberg Tafelhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Nürnberg, insbesondere im Stadtteil Tafelhof (90402), zeigt stabile Wachstumsraten und eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen Tafelhof zu einem attraktiven Standort für Investoren und Privatpersonen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 90402 Nürnberg Tafelhof beachten sollten. Von aktuellen Markttrends über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps zur Optimierung des Verkaufsprozesses – hier finden Sie wertvolle Informationen, um den besten Ertrag für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90402 Nürnberg Tafelhof
- Wohnung verkaufen in 90402 Nürnberg Tafelhof
- Grundstück verkaufen in 90402 Nürnberg Tafelhof
- Ihr Immobilienmakler in 90402 Nürnberg Tafelhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90402 Nürnberg Tafelhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90402 Nürnberg Tafelhof
Haus verkaufen in 90402 Nürnberg Tafelhof
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil Tafelhof in Nürnberg mit der Postleitzahl 90402 kann eine lukrative Angelegenheit sein, insbesondere angesichts der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Tafelhof findet man eine Mischung aus charmanten Altbauten, modernen Einfamilienhäusern sowie mehrstöckigen Wohnhäusern, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und richten sich nach Faktoren wie Baujahr, Zustand der Immobilie, Wohnfläche und Gartengröße. Der Immobilienmarkt in Tafelhof bleibt dabei sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv, da die zentrale Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt sowie die grüne Umgebung eine hohe Lebensqualität bieten.
Hauspreise in 90402 Nürnberg Tafelhof
Die Hauspreise in 90402 Nürnberg Tafelhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3334 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1000200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Tafelhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90402 Nürnberg Tafelhof
Der Verkauf einer Wohnung in 90402 Nürnberg Tafelhof bietet eine interessante Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt einer der begehrtesten Regionen Nürnbergs. Die zentrale Lage in der Nähe des Hauptbahnhofs und der Altstadt macht Tafelhof besonders attraktiv für Berufspendler und Stadtliebhaber. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist äußerst dynamisch mit einer konstant hohen Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauwohnungen, die mit ihrem historischen Charme und großzügigen Raumaufteilungen punkten. Auch kleinere, gut geschnittene Apartments sind stark nachgefragt, da sie sich ideal für Singles oder Paare eignen. Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur und die zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angebote in unmittelbarer Umgebung.
Wohnungspreise in 90402 Nürnberg Tafelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90402 Nürnberg liegt bei 3930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90402 Nürnberg Tafelhof
In der Region 90402 Nürnberg Tafelhof ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, was vorrangig auf die zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wobei oft nur wenige Parzellen auf den Markt kommen, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. Die Bauaktivitäten in der Gegend sind intensiv, mit zahlreichen Neubauprojekten, darunter sowohl Wohn- als auch Gewerbebauten, die das Stadtbild kontinuierlich verändern. Hinzu kommen Sanierungsmaßnahmen bei Bestandsimmobilien, um den wachsenden Anforderungen der urbanen Bevölkerung gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 90402 Nürnberg Tafelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90402 Nürnberg liegt bei 838 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 419000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 754200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1676000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90402 Nürnberg Tafelhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90402 Nürnberg Tafelhof
Das Stadtviertel Tafelhof im Postleitzahlenbereich 90402 Nürnberg punktet mit einer hervorragenden Lage und sehr guten Verkehrsanbindungen, die sowohl die Innenstadt als auch umliegende Regionen schnell und bequem erreichbar machen. Das Viertel liegt zentral und bietet eine hohe Lebensqualität kombiniert mit einer urbanen Atmosphäre. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahnen, Bussen und U-Bahnen gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit innerhalb Nürnbergs sowie eine unkomplizierte Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Zusätzlich sind der Hauptbahnhof und bedeutende Fernverkehrsstraßen leicht zugänglich, was sowohl den Nahverkehr als auch Fernreisen erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Nürnberg Tafelhof befinden sich zahlreiche Städte und Ortschaften, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Dazu gehören Fürth, Erlangen, Schwabach und Stein. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnen A3, A6 und A73 sowie den Nürnberger Hauptbahnhof exzellent. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien sowie mehreren U-Bahn-Linien, die eine schnelle Verbindung zu den verschiedenen Stadtteilen und ins Umland ermöglichen. Auch der Flughafen Nürnberg ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine zusätzliche Möglichkeit für nationale und internationale Verbindungen.
Aktuell leben in Tafelhof 1330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90402 Nürnberg Tafelhof
Tafelhof, ein zentraler Stadtteil von Nürnberg in der Postleitzahlenregion 90402, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine facettenreiche Mischung aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zur Altstadt ermöglicht es, historische Sehenswürdigkeiten zu erkunden, wie die Kaiserburg oder das Albrecht-Dürer-Haus. Für Erholungssuchende bieten die grünen Oasen rund um den Wöhrder See und zahlreiche kleinere Parks die perfekte Kulisse für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Charmante Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Bei den Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl kleine Boutiquen als auch große Einkaufszentren wie das City-Point und der Karstadt in der Nähe, die ein breites Sortiment für jeden Geschmack bereithalten.
Die Region um 90402 Nürnberg Tafelhof hat viel zu bieten, wenn es um Freizeit und Erholung geht. Zum Beispiel kann man den Tiergarten Nürnberg besuchen, der nicht nur eine beeindruckende Vielfalt an Tieren, sondern auch wunderschöne Landschaften bietet. Für Kulturinteressierte ist das Germanische Nationalmuseum ein Muss, das eine umfassende Sammlung deutscher Kunst und Kulturgeschichte präsentiert. Sportbegeisterte finden in der Arena Nürnberger Versicherung ein abwechslungsreiches Programm von Eishockey bis Handball. Beim Einkaufen kommt ebenfalls keine Langeweile auf: Das Einkaufszentrum Mercado in der Nähe bietet eine große Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Alternativ kann man in der östlichen Altstadt durch die Handwerkerhöfe schlendern und regionale Produkte sowie handgefertigte Waren entdecken. Die Kombination aus diesen vielfältigen Angeboten macht die Region zu einem attraktiven Ort für alle Altersgruppen.
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