Immobilie verkaufen in 90459 Nürnberg Galgenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90459 Nürnberg Galgenhof erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Nachbarschaft in Zentrumsnähe zieht sowohl Investoren als auch Familien an, die eine gut angebundene und lebendige Wohnlage suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt stetig, was zu attraktiven Verkaufschancen führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Nürnberg Galgenhof erläutert und wertvolle Hinweise gegeben, wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90459 Nürnberg Galgenhof
- Wohnung verkaufen in 90459 Nürnberg Galgenhof
- Grundstück verkaufen in 90459 Nürnberg Galgenhof
- Ihr Immobilienmakler in 90459 Nürnberg Galgenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90459 Nürnberg Galgenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90459 Nürnberg Galgenhof
Haus verkaufen in 90459 Nürnberg Galgenhof
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil Galgenhof in 90459 Nürnberg kann eine attraktive Möglichkeit für Immobilienbesitzer sein. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Es gibt auch einige Mehrfamilienhäuser, die sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren interessant sein können. Die Immobilienpreise in Galgenhof variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Baujahr, Zustand des Gebäudes und genaue Lage innerhalb des Stadtteils. Generell ist festzustellen, dass die Preise für Häuser in diesem Viertel von Nürnberg im Vergleich zu anderen Stadtteilen durchaus wettbewerbsfähig sind, was den Stadtteil besonders bei jungen Familien und Pendlern beliebt macht. Zudem profitieren Bewohner von der zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Hauspreise in 90459 Nürnberg Galgenhof
Die Hauspreise in 90459 Nürnberg Galgenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90459 Nürnberg Galgenhof
Der Verkauf einer Wohnung in 90459 Nürnberg Galgenhof kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine hohe Nachfrage verzeichnet. Nürnberg ist eine dynamische Stadt, die durch ihre wirtschaftliche Stabilität und gute Infrastruktur besticht, was auch die Beliebtheit von Stadtteilen wie Galgenhof steigert. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, moderne Ausstattung sowie Balkon oder Terrasse bieten. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und sanierten Strukturen üben einen speziellen Reiz auf Käufer aus. Galgenhof profitiert zudem von der Nähe zur Innenstadt sowie von diversen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, was die Attraktivität des Stadtteils weiter erhöht.
Wohnungspreise in 90459 Nürnberg Galgenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90459 Nürnberg liegt bei 3513 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90459 Nürnberg Galgenhof
Der Stadtteil Galgenhof in Nürnberg, PLZ 90459, erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist aufgrund ihrer zentralen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sowie infrastrukturellen Einrichtungen sehr hoch. Potential für Wohn- und Gewerbeprojekte zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die individuelle Baumaßnahmen planen. Im Gegensatz dazu ist das Angebot an freien Grundstücken eher begrenzt, da viele Flächen bereits genutzt oder stark nachgefragt sind. Hinsichtlich der Bautätigkeiten kann man feststellen, dass in der Region kontinuierlich neue Bauprojekte realisiert werden. Es entstehen sowohl moderne Wohngebäude als auch gewerbliche Immobilien, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Diese Entwicklung zeigt das wachsende Interesse und die wirtschaftliche Lebendigkeit des Stadtteils Galgenhof.
Grundstückspreise in 90459 Nürnberg Galgenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90459 Nürnberg liegt bei 1095 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 547500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 985500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90459 Nürnberg Galgenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90459 Nürnberg Galgenhof
Der Stadtteil Galgenhof im Postleitzahlenbereich 90459 Nürnberg zeichnet sich durch seine zentrale Lage innerhalb Nürnbergs aus. Das Viertel profitiert von einer äußerst guten Verkehrsanbindung, sei es durch den öffentlichen Nahverkehr oder über die nahen Autobahnen A73 und A9. Sowohl der Hauptbahnhof Nürnberg als auch der internationale Flughafen Nürnberg sind bequem zu erreichen, was den Standort besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht. Galgenhof besticht zudem durch eine Vielzahl von Grünanlagen und Parks in der näheren Umgebung, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen.
Im unmittelbaren Umkreis von Galgenhof befinden sich Städte und Orte wie Fürth, Erlangen und Schwabach. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn der Stadtteil ist gut in das Netz des öffentlichen Nahverkehrs integriert. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der nahegelegene Hauptbahnhof bieten schnelle Verbindungen innerhalb Nürnbergs und zu den umliegenden Städten. Dadurch sind sowohl berufliche als auch private Ziele schnell erreichbar, was die hohe Lebensqualität und Attraktivität des Viertels zusätzlich unterstreicht.
Aktuell leben in Galgenhof 198701 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90459 Nürnberg Galgenhof
Der Stadtteil Galgenhof im Postleitzahlbereich 90459 Nürnberg bietet eine facettenreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die lebendige Kultur des Viertels zeigt sich in den zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Ebenso fördern großzügige Grünflächen und Parks wie der Luitpoldhain die Erholung der Bewohner und Besucher, während Sportanlagen und Freizeitangebote für aktive Betätigung sorgen. Die Nähe zum Nürnberger Zentrum ermöglicht außerdem Ausflüge zu kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, was den Galgenhof zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen macht.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. Beispielsweise lädt der nahegelegene Wöhrder See zu idyllischen Spaziergängen, Wassersport und Picknicks ein. Die historische Altstadt von Nürnberg wartet mit zahlreichen Geschäften, kulturellen Highlights und gemütlichen Lokalen auf, während Wochenmärkte frische regionale Produkte anbieten und zum Einkaufen einladen. Zusätzlich bieten Freizeitparks wie das Playmobil FunPark in Zirndorf neben Vergnügen auch Bildung für Kinder und Erwachsene. Golfplätze, Wander- und Radwege im umliegenden Frankenland runden das abwechslungsreiche Freizeitangebot ab, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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