Immobilie verkaufen in 90459 Nürnberg Lichtenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in der lebendigen und vielseitigen Gegend von 90459 Nürnberg Lichtenhof kann ein lohnendes Unterfangen sein, da der Immobilienmarkt hier aufgrund der Nachfrage nach urbanem Lebensraum stetig wächst. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, gute Verkehrsanbindungen und naheliegende Einkaufsmöglichkeiten aus, was sie sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv macht. Besonders in den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise aufgrund der hohen Nachfrage konstant nach oben entwickelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Faktoren und spezifischen Vorteile hervorgehoben, die einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser gefragten Nürnberger Gegend unterstützen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90459 Nürnberg Lichtenhof
- Wohnung verkaufen in 90459 Nürnberg Lichtenhof
- Grundstück verkaufen in 90459 Nürnberg Lichtenhof
- Ihr Immobilienmakler in 90459 Nürnberg Lichtenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90459 Nürnberg Lichtenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90459 Nürnberg Lichtenhof
Haus verkaufen in 90459 Nürnberg Lichtenhof
Das Verkaufen eines Hauses in 90459 Nürnberg Lichtenhof erfordert ein Verständnis der regionalen Wohnungsmarktbedingungen und der überwiegenden Haustypen. In Lichtenhof findet man eine Mischung aus historischen Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit, modernen Reihenhäusern und Doppelhaushälften sowie vereinzelten freistehenden Einfamilienhäusern. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Gegend variiert erheblich, abhängig von Faktoren wie der Lage, dem Baujahr, der Quadratmeterzahl und dem Zustand der Immobilie. In der Regel sind historische Altbauten in zentraler Lage gefragter und können höhere Preise erzielen, während moderne Neubauten am Stadtrand tendenziell etwas günstiger sind. Ein detaillierter Blick auf den Immobilienmarkt und eine professionelle Bewertung sind ratsam, um eine realistische Verkaufspreisvorstellung zu entwickeln.
Hauspreise in 90459 Nürnberg Lichtenhof
Die Hauspreise in 90459 Nürnberg Lichtenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2801 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90459 Nürnberg Lichtenhof
Der Verkauf einer Wohnung in 90459 Nürnberg Lichtenhof gestaltet sich derzeit sehr dynamisch, da die Region aufgrund ihrer zentralen Lage und guten Infrastruktur äußerst gefragt ist. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, wodurch Kaufpreise stetig anziehen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch sanierte Altbauwohnungen mit Charme und historischem Charakter ziehen viele Käufer an. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungsinstitutionen und Arbeitsplätzen sind Wohnungen in Lichtenhof bei jungen Familien, Berufstätigen und Investoren gleichermaßen beliebt.
Wohnungspreise in 90459 Nürnberg Lichtenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90459 Nürnberg liegt bei 3479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90459 Nürnberg Lichtenhof
Im Stadtteil Lichtenhof in Nürnberg mit der Postleitzahl 90459 zeigt sich eine bemerkenswerte Nachfrage nach Grundstücken, was auf die zentrale Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt zurückzuführen ist. Die Verfügbarkeit von Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder fest in urbanen Strukturen integriert sind. Der Druck auf den Immobilienmarkt ist hoch, was sich auch in den steigenden Preisen für Baugrundstücke niederschlägt. Die Bautätigkeit in der Region ist intensiver geworden, wobei sowohl Wohnprojekte als auch kommerzielle Bauten entstehen, um die wachsende Nachfrage zu befriedigen. Bauträger und Investoren sind aktiv auf der Suche nach geeigneten Flächen, um neue Projekte zu realisieren und dadurch zur städtebaulichen Entwicklung von Lichtenhof beizutragen.
Grundstückspreise in 90459 Nürnberg Lichtenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90459 Nürnberg liegt bei 1057 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 528500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 951300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90459 Nürnberg Lichtenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90459 Nürnberg Lichtenhof
Der Stadtteil Lichtenhof mit der Postleitzahl 90459 befindet sich im südlichen Teil Nürnbergs und ist durch seine zentrale Lage sowohl für Pendler als auch für Einwohner attraktiv. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt und der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet Lichtenhof eine ideale Mischung aus städtischem Leben und ruhigen Wohngebieten. Die Nähe zum Hauptbahnhof und den wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Orte, was den Stadtteil besonders bei Berufstätigen beliebt macht. Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch verschiedene Freizeitangebote leicht zugänglich.
Im unmittelbaren Umkreis von Nürnberg Lichtenhof befinden sich die Städte und Orte wie Schwabach, Stein, Fürth und Erlangen. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig, da Lichtenhof sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über das Straßennetz hervorragend erreichbar ist. Die Nähe zum Hauptbahnhof Nürnberg sorgt für eine schnelle Verbindung über S- und U-Bahnen sowie Busse in sämtliche Richtungen. Zusätzlich bietet die Anbindung an das Autobahnnetz, insbesondere die A3, A6 und A9, unkomplizierte Fahrten zu weiter entfernten Zielen. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und exzellenten Verkehrsanbindungen macht Lichtenhof zu einer begehrten Wohngegend.
Aktuell leben in Lichtenhof 198701 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90459 Nürnberg Lichtenhof
Der Stadtteil Lichtenhof im Postleitzahlengebiet 90459 Nürnberg ist nicht nur ein angenehmer Wohnort, sondern bietet auch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Volkspark Dutzendteich lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die nahegelegenen Wöhrder Wiesen ein weiteres ideales Ausflugsziel darstellen. Für Kulturinteressierte gibt es Museen wie das Dokumentationszentrum Reichsparteitagsgelände. Wer sich dem Shopping widmen möchte, findet in Lichtenhof zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants, die kulinarische Genüsse bereithalten.
Weiterhin bietet die Region rund um Lichtenhof vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie das beliebte Cinecitta-Kino, das größte Multiplexkino Deutschlands, und die Nürnberger Altstadt, die mit historischen Sehenswürdigkeiten, charmanten Boutiquen und einem lebhaften Marktplatz aufwartet. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Tiergarten Nürnberg ein Highlight, der nicht nur Kinderaugen zum Leuchten bringt. Die Frankenstraße und die Allersberger Straße sind zudem bekannt für eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei Supermärkten bis hin zu Modegeschäften, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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