Immobilie verkaufen in 90459 Nürnberg Hummelstein
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Der Immobilienmarkt in Nürnberg Hummelstein, besonders in der Postleitzahl 90459, zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Als eine der gefragtesten Lagen der Stadt bietet dieses Viertel eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage und der stabilen Preisentwicklung profitieren.
In dieser Einleitung werden wertvolle Informationen rund um den Verkauf von Immobilien in 90459 Nürnberg Hummelstein angesprochen. Egal ob Sie ein Haus oder eine Wohnung veräußern möchten, die aktuelle Marktsituation verspricht attraktive Verkaufschancen und lohnenswerte Investitionen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90459 Nürnberg Hummelstein
- Wohnung verkaufen in 90459 Nürnberg Hummelstein
- Grundstück verkaufen in 90459 Nürnberg Hummelstein
- Ihr Immobilienmakler in 90459 Nürnberg Hummelstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90459 Nürnberg Hummelstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90459 Nürnberg Hummelstein
Haus verkaufen in 90459 Nürnberg Hummelstein
Wer ein Haus in 90459 Nürnberg Hummelstein verkaufen möchte, hat in dieser lebendigen und gut angebundenen Nachbarschaft eine breite Zielgruppe. In der Region werden verschiedene Haustypen angeboten, von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und stilvollen Mehrfamilienhäusern. Die Preise für Häuser variieren in der Region basierend auf Faktoren wie Größe, Alter und spezifischen Ausstattungsmerkmalen. Generell kann gesagt werden, dass die Immobilienpreise in dieser gefragten Lage über dem Durchschnitt liegen, was sich in den letzten Jahren in einem stetig wachsenden Marktwert niedergeschlagen hat. Käufer sind bereit, für die Vorteile einer zentralen und dennoch grünen Wohnumgebung zu investieren, was sich wiederum positiv auf den Verkaufspreis auswirkt.
Hauspreise in 90459 Nürnberg Hummelstein
Die Hauspreise in 90459 Nürnberg Hummelstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Hummelstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90459 Nürnberg Hummelstein
Der Wohnungsmarkt in 90459 Nürnberg Hummelstein zeigt eine hohe Nachfrage, insbesondere wegen der attraktiven Lage. Hummelstein profitiert von seiner Nähe zum Stadtzentrum und den guten Verkehrsverbindungen, was es zu einer beliebten Wohngegend macht. Besonders begehrt sind die geräumigen Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischem Charme, die oft modernisiert wurden, um zeitgemäße Annehmlichkeiten zu bieten. Außerdem ziehen gut geschnittene Neubauwohnungen mit Balkon oder Terrasse viele Interessenten an, da sie modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Umgebung kombinieren. Insgesamt führt diese starke Nachfrage zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen in der Region.
Wohnungspreise in 90459 Nürnberg Hummelstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90459 Nürnberg liegt bei 3486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90459 Nürnberg Hummelstein
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Hummelstein, Postleitzahl 90459 Nürnberg, ist momentan sehr hoch. Das spiegelt den generellen Trend des Nürnberger Immobilienmarktes wider, der besonders in gut angebundenen und zentrumsnahen Gebieten eine starke Käufernachfrage verzeichnet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Diese Knappheit an verfügbaren Bauflächen erzeugt Wettbewerb unter potenziellen Käufern und Investoren. In der Region wird aktuell viel gebaut, um den wachsenden Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken. Neue Bauprojekte und Sanierungen bestehender Gebäude sind ein regelmäßiger Anblick, was die Attraktivität des Stadtteils weiter steigert.
Grundstückspreise in 90459 Nürnberg Hummelstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90459 Nürnberg liegt bei 747 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 373500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 672300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90459 Nürnberg Hummelstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90459 Nürnberg Hummelstein
Der Stadtteil Hummelstein im Postleitzahlengebiet 90459 Nürnberg zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Süden der fränkischen Metropole aus. Eingebettet in ein urbanes Umfeld, bietet Hummelstein eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen der Stadt. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Geschäften und Grünflächen, wodurch er sowohl für Familien als auch für Alleinstehende attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Hummelstein befinden sich mehrere Städte und Ortsteile, darunter Nürnberg-Zerzabelshof, Gostenhof und Glockenhof. Diese angrenzenden Viertel tragen zur Vielfalt der Umgebung bei und bieten zusätzliche Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Hummelstein sowohl über zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien als auch über die nahegelegene S-Bahn-Station Nürnberg-Dürrenhof gut erreichbar ist. Außerdem ist der Anschluss an das Autobahnnetz, insbesondere an die A73 und A9, schnell erreichbar, was Pendlern und Reisenden eine komfortable Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Hummelstein 11339 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90459 Nürnberg Hummelstein
Im Stadtteil 90459 Nürnberg Hummelstein bietet sich eine eindrucksvolle Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gerade die Nähe zum Volkspark Marienberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Picknicks und sportlichen Aktivitäten ein. Familien und Naturfreunde finden hier eine grüne Oase der Entspannung. Auch kulturell interessierte Menschen kommen durch die Nähe zum Nürnberger Zentrum voll auf ihre Kosten, denn es gibt zahlreiche Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Zusätzlich ermöglichen diverse Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten ein umfassendes Shopping-Erlebnis für Bewohner und Besucher der Gegend.
Neben den genannten Angeboten sind zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungseinrichtungen in der Region vorhanden. Beispielsweise bietet das Südstadtbad mit seinen Schwimmbecken und Wellnessbereichen eine perfekte Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen. Für Sportbegeisterte stehen mehrere Fitnessstudios und Sportvereine zur Verfügung. Shopping-Fans finden in der nahegelegenen Frankenstraße zahlreiche Geschäfte und ein Einkaufszentrum mit einem breiten Angebot an Mode, Elektronik und alltäglichen Notwendigkeiten. Zudem wird das kulinarische Angebot durch eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars abgerundet, die Köstlichkeiten aus aller Welt servieren. Dieser Mix aus Natur, Kultur, Sport und Shopping macht 90459 Nürnberg Hummelstein zu einem attraktiven Standort für alle, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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