Immobilie verkaufen in 90461 Nürnberg Rabus
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 90461 Nürnberg Rabus zeichnet sich durch eine dynamische Entwicklung aus, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfasst. Mit seiner zentralen Lage und der guten Anbindung bietet Rabus eine attraktive Möglichkeit für Investoren und Verkäufer, von einem lebhaften Markt zu profitieren.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Markteinschätzung über die optimale Präsentation der Immobilie bis hin zur erfolgreichen Verhandlungsführung. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie in 90461 Nürnberg Rabus gewinnbringend verkaufen können und welche Schritte dabei besonders wichtig sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 90461 Nürnberg Rabus
Das Verkaufen eines Hauses im Stadtteil Rabus in Nürnberg, der die Postleitzahl 90461 umfasst, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten aufgrund der diversen Haustypen, die in der Region gebaut werden. In dieser Gegend finden sich sowohl gepflegte Einfamilienhäuser als auch größere Mehrfamilienhäuser, die oft von Familien bevorzugt werden. Zudem gibt es moderne Doppelhaushälften und charmante Reihenhäuser, die durch ihre kompakte Bauweise und attraktiven Gemeinschaftsflächen besonders für junge Paare und kleinere Familien interessant sind. Die Preise für Häuser in Rabus variieren stark je nach Haustyp und Ausstattung, spiegeln jedoch die wachsende Beliebtheit und die gute Infrastruktur der Region wider. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der Zustand der Immobilie und die verfügbare Wohnfläche spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 90461 Nürnberg Rabus
Die Hauspreise in 90461 Nürnberg Rabus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90461 Nürnberg Rabus
Der Wohnungsmarkt in 90461 Nürnberg Rabus ist derzeit von lebhaftem Interesse geprägt, da die Lage sowohl für junge Berufstätige als auch für Familien attraktiv ist. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Stadtteil besonders begehrenswert. Vor allem modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten finden hier schnell Abnehmer. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie diejenigen, die über eine gute Energieeffizienz verfügen, sind besonders gefragt. Die Nachfrage nach Immobilien in Rabus steigt kontinuierlich, was sich auch in den steigenden Preisen widerspiegelt. Ein gut gepflegter Wohnraum oder eine Wohnung mit gehobener Ausstattung findet daher meist binnen kurzer Zeit einen neuen Besitzer.
Wohnungspreise in 90461 Nürnberg Rabus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90461 Nürnberg liegt bei 3502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90461 Nürnberg Rabus
Im Stadtteil Nürnberg Rabus, dessen Postleitzahl 90461 lautet, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als sehr hoch. Die gute Anbindung an die Innenstadt, die attraktive Wohnumgebung und das vielfältige infrastrukturelle Angebot machen Rabus zu einem gefragten Wohngebiet. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Region begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wurde in Nürnberg Rabus vergleichsweise viel gebaut, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Neue Wohnprojekte und Nachverdichtungen sind typisch, wobei ein starker Fokus auf die Schaffung von Wohnraum gelegt wird. Trotzdem bleibt die Nachfrage höher als das Angebot, was den Grundstücksmarkt in dieser Gegend weiterhin angespannt hält.
Grundstückspreise in 90461 Nürnberg Rabus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90461 Nürnberg liegt bei 755 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 377500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 679500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90461 Nürnberg Rabus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90461 Nürnberg Rabus
Rabus, ein Stadtteil im Süden von Nürnberg, unter der Postleitzahl 90461 eingegliedert, besticht durch seine strategisch günstige Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Der Stadtteil ist sowohl für Pendler als auch für Einheimische attraktiv, da er eine direkte Anbindung an die Nürnberger Innenstadt sowie an wichtige Verkehrsachsen bietet. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur erreichen Bewohner und Besucher Rabus bequem über diverse U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Auch der Hauptbahnhof Nürnberg ist nur wenige Minuten entfernt, was eine problemlose Anbindung sowohl an den regionalen als auch an den überregionalen Zugverkehr gewährleistet. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Südwesttangente eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A3, A6 und A9, wodurch Ziele in und außerhalb der Metropolregion Nürnberg unkompliziert erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Rabus befinden sich mehrere Städte und Orte, die einen wichtigen Bezugspunkt für Einwohner und Besucher darstellen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Fürth, Erlangen und Schwabach, die alle innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Weitere umliegende Ortschaften sind Stein, Zirndorf und Oberasbach, die ebenfalls eine gute Infrastruktur und kurze Verbindungswege zu Rabus besitzen. Die Verkehrsanbindung in Rabus ist somit als äußerst vorteilhaft zu bezeichnen, da sie eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte sicherstellt.
Aktuell leben in Rabus 8020 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90461 Nürnberg Rabus
Im Stadtteil 90461 Nürnberg Rabus bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Gegend ist von gepflegten Grünanlagen und Parks durchzogen, die sich hervorragend für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Im Herzen des Stadtteils befindet sich der gepflegte Annapark, der mit seinen gepflegten Grünflächen und Spielplätzen ein beliebter Treffpunkt für Familien ist. Für diejenigen, die gerne einkaufen, bietet Rabus eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und kleinen Boutiquen, die alles bieten, was das Herz begehrt. Diverse Cafés und Restaurants laden zudem dazu ein, gemütliche Stunden bei leckerem Essen und Trinken zu verbringen.
Ein besonders schönes Beispiel für Erholungsmöglichkeiten in der Region ist der nahegelegene Volkspark Dutzendteich, der mit weitläufigen Wanderwegen, Bootsfahrten auf dem See und Grillplätzen ideale Bedingungen für einen erholsamen Tag im Freien bietet. Kunst- und Kulturinteressierte kommen im Germanischen Nationalmuseum in der Altstadt auf ihre Kosten, das eine beeindruckende Sammlung zur deutschen Kulturgeschichte beherbergt. Für Einkaufsfreudige bietet sich ein Besuch im Franken-Center in Langwasser an, einem der größten Einkaufszentren in der Region, das mit einer Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten keine Wünsche offen lässt. So lässt sich in Nürnberg Rabus sowohl die Freizeitgestaltung als auch der tägliche Einkauf mühelos und abwechslungsreich gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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