Immobilie verkaufen in 90459 Nürnberg Rabus
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Der Immobilienmarkt in 90459 Nürnberg Rabus boomt und zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an. Als einer der aufstrebenden Stadtteile Nürnbergs bietet Rabus eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und wohnlicher Gemütlichkeit. Die historischen Gebäude und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen diese Lage besonders reizvoll für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Informationen und Tipps zusammengefasst, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Nürnberg Rabus beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und eine reibungslose Transaktion zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 90459 Nürnberg Rabus
Wer sein Haus in 90459 Nürnberg Rabus verkaufen möchte, kann auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen treffen, die in dieser Region errichtet werden. Typischerweise findet man hier Reihenhäuser, Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften, die aufgrund ihrer Bauweise und Lage sowohl Familien als auch Singles und Paare ansprechen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Ausstattung, dem Alter des Gebäudes und der genauen Lage innerhalb von Rabus ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser Stadtteile Nünbergs aufgrund der guten Infrastruktur und nahen Anbindung an das Stadtzentrum kontinuierlich hoch ist. Dies spiegelt sich letztlich auch in den Immobilienwerten wider, welche sich im regionalen Vergleich auf einem mittleren bis gehobenen Niveau bewegen.
Hauspreise in 90459 Nürnberg Rabus
Die Hauspreise in 90459 Nürnberg Rabus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90459 Nürnberg Rabus
Der Wohnungsmarkt in 90459 Nürnberg Rabus zeigt sich derzeit dynamisch, da die Nachfrage nach Wohnraum in der Region kontinuierlich wächst. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen, die mit ihrem historischen Charme und hohen Decken viele Kaufinteressenten anziehen. Auch Neubauprojekte und gut geschnittene, helle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind sehr gefragt. Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen werden ebenfalls stark nachgefragt, da diese eine hohe Lebensqualität versprechen. Die Lage in Nürnberg Rabus ist für viele attraktiv, da sie eine gute Anbindung zur Innenstadt bietet und dennoch einen ruhigen, familienfreundlichen Charakter bewahrt.
Wohnungspreise in 90459 Nürnberg Rabus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90459 Nürnberg liegt bei 3412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90459 Nürnberg Rabus
In der Region 90459 Nürnberg Rabus ist die Nachfrage nach Grundstücken besonders hoch. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile zieht das Gebiet sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die auf der Suche nach Baugrundstücken sind. Im Vergleich zur starken Nachfrage ist das Angebot jedoch begrenzt, was zu einer anhaltenden Konkurrenz unter den Interessenten führt. Obwohl in Nürnberg Rabus kontinuierlich gebaut wird, sind die verfügbaren Grundstücke oft schnell vergriffen oder haben entsprechend höhere Preise. Die Bautätigkeit in der Region zeigt, dass es ein großes Interesse an sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien gibt, was den Entwicklungsdrang und das Wachstumspotential der Gegend unterstreicht.
Grundstückspreise in 90459 Nürnberg Rabus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90459 Nürnberg liegt bei 394 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 788000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90459 Nürnberg Rabus
Die Lage des Stadtteils Nürnberg Rabus im Postleitzahlengebiet 90459 zeichnet sich durch seine zentrale Position innerhalb der Stadt Nürnberg aus. Rabus liegt südlich des Hauptbahnhofs und grenzt unmittelbar an die Stadtteile Gibitzenhof und Gostenhof. Der Stadtteil ist somit hervorragend in das städtische Verkehrsnetz eingebunden, was sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr gilt.
Im unmittelbaren Umkreis von Nürnberg Rabus befinden sich die Städte Fürth und Erlangen, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Hauptbahnhof und das gut ausgebaute Bus- und Straßenbahnnetz ausgezeichnet. Auch die Autobahnen A73 und A6 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Rund um Rabus gibt es zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die eine hohe Lebensqualität garantieren.
Aktuell leben in Rabus 8020 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90459 Nürnberg Rabus
Im Stadtteil 90459 Nürnberg Rabus finden Bewohner und Besucher eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Luitpoldhain, ein weitläufiger Park, der sich perfekt für Familienausflüge oder ein Picknick eignet. Wer eher auf urbanes Flair und Shopping steht, kommt in den vielen kleinen Geschäften und Boutiquen voll auf seine Kosten. Für den alltäglichen Bedarf sorgen mehrere Supermärkte und kleinere Läden in unmittelbarer Nähe. Hier kann man entspannt den Tag genießen und gleichzeitig alle nötigen Besorgungen erledigen.
Die Region Nürnberg Rabus bietet eine Vielzahl an Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Luitpoldhain nicht nur zum Spazierengehen ein, sondern bietet im Sommer auch diverse kulturelle Veranstaltungen wie Open-Air-Konzerte. Wer lieber sportlich aktiv ist, findet im Südstadtpark diverse Sportplätze und Joggingstrecken. Einkaufsfreudige können in der „Frankenstraße“ oder im großen Einkaufszentrum „Franken-Center“ nach Herzenslust shoppen. Neben bekannten Modeketten gibt es auch zahlreiche Fachgeschäfte, die ein breites Sortiment anbieten. Diese Balance zwischen Natur, Kultur und Shoppingmöglichkeiten macht die Region besonders lebenswert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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