Immobilie verkaufen in 90443 Nürnberg Lichtenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Nürnberg Lichtenhof, dem Postleitzahlengebiet 90443, zeigt eine dynamische Entwicklung. Mit seiner zentralen Lage und hervorragenden Infrastruktur zieht dieser Stadtteil sowohl Käufer als auch Investoren an. Für Immobilienbesitzer bietet sich hier die Chance, ihre Objekte zu attraktiven Preisen zu verkaufen und von der hohen Nachfrage zu profitieren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die es zu beachten gilt, wenn man eine Immobilie in dieser begehrten Gegend verkaufen möchte. Von aktuellen Markttrends über wertsteigernde Maßnahmen bis hin zu effizienten Verkaufsstrategien – hier erfahren Sie, wie Sie optimal vom Verkauf Ihrer Immobilie in Nürnberg Lichtenhof profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90443 Nürnberg Lichtenhof
- Wohnung verkaufen in 90443 Nürnberg Lichtenhof
- Grundstück verkaufen in 90443 Nürnberg Lichtenhof
- Ihr Immobilienmakler in 90443 Nürnberg Lichtenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90443 Nürnberg Lichtenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90443 Nürnberg Lichtenhof
Haus verkaufen in 90443 Nürnberg Lichtenhof
Der Verkauf eines Hauses in Nürnberg Lichtenhof, einer zentral gelegenen und gut angebundenen Gegend innerhalb der Postleitzahl 90443, erfordert ein tieferes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der dort vorherrschenden Haustypen. In dieser Region finden sich eine Vielzahl von Immobilienarten, darunter sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Mehrfamilienhäuser und elegante Stadtvillen. Architektonisch dominieren hier oft Gebäude mit klassischem Charme und einer soliden Bauweise, was sie besonders attraktiv für Familien und Investoren macht. Preise für Häuser in Nürnberg Lichtenhof variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Es ist ein dynamischer Markt, der von der zentralen Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung profitiert. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was sich ebenfalls in der Preisgestaltung widerspiegelt. Da diese Region viele Annehmlichkeiten bietet, sind die Immobilienpreise entsprechend umkämpft und bieten eine interessante Investitionsgelegenheit.
Hauspreise in 90443 Nürnberg Lichtenhof
Die Hauspreise in 90443 Nürnberg Lichtenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2688 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90443 Nürnberg Lichtenhof
Der Verkauf einer Wohnung in 90443 Nürnberg Lichtenhof erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist dynamisch und durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, was unter anderem auf die günstige Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hierbei sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauten, die eine hochwertige Ausstattung bieten. Familien und junge Berufstätige schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Energieeffiziente und barrierefreie Wohnungen gewinnen ebenfalls zunehmend an Attraktivität, da sie den Komfort und die Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt stellen. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann in der Regel mit regem Interesse und einem zügigen Verkaufsprozess rechnen, insbesondere wenn die Immobilie gut instandgehalten ist und den Bedürfnissen der potenziellen Käufer entspricht.
Wohnungspreise in 90443 Nürnberg Lichtenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90443 Nürnberg liegt bei 3463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90443 Nürnberg Lichtenhof
Der Verkauf von Grundstücken in 90443 Nürnberg Lichtenhof gestaltet sich aktuell als recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Diese Nachfrage resultiert primär aus der zentralen Lage und der guten Anbindung an die Infrastruktur, was Lichtenhof für Investoren und Bauträger interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann die hohe Nachfrage daher nur bedingt abdecken, was tendenziell zu steigenden Grundstückspreisen führt. In den vergangenen Jahren hat sich die Bautätigkeit in Lichtenhof sichtbar verstärkt, was den Wohnraum knapp gemacht und gleichzeitig attraktive Investitionsmöglichkeiten geschaffen hat. Bauträger setzen vermehrt auf die Entwicklung moderner Wohn- und Geschäftsgebäude, um den Bedarf zu decken und gleichzeitig das Stadtbild zu verschönern.
Grundstückspreise in 90443 Nürnberg Lichtenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90443 Nürnberg liegt bei 1112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 556000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1000800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90443 Nürnberg Lichtenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90443 Nürnberg Lichtenhof
Der Stadtteil Lichtenhof in Nürnberg mit der Postleitzahl 90443 liegt südlich des Stadtzentrums und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur Innenstadt macht den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und Studierende. In Lichtenhof gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Nürnberg Lichtenhof befinden sich die Stadtteile Gibitzenhof und Galgenhof sowie die Nachbargemeinden Fürth und Stein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Lichtenhof gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden ist. Die S-Bahn-Linien S2 und S3 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien bieten eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile Nürnbergs und darüber hinaus. Die Nähe zur Autobahn A73 ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz und erleichtert so die Fahrt nach Erlangen, Herzogenaurach und andere umliegende Städte.
Aktuell leben in Lichtenhof 8020 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90443 Nürnberg Lichtenhof
Im Stadtteil Lichtenhof in Nürnberg, Postleitzahl 90443, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Hier finden Bewohner und Besucher ein gut ausgebautes Netzwerk an Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Der idyllische Annapark ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und bietet mit seinen Spielplätzen und ruhigen Ecken eine willkommene Auszeit vom städtischen Trubel. Zudem gibt es diverse Sportanlagen und Fitnessstudios, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Für Shoppingbegeisterte hält der Stadtteil viele kleine Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte bereit, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis sorgen.
Mit einer Vielzahl an Kultur- und Freizeiteinrichtungen hat die Region um Lichtenhof also einiges zu bieten. Beispielsweise lädt das nahegelegene CineCitta, eines der größten Kinos Deutschlands, regelmäßig zu aktuellen Filmvorführungen ein und begeistert Filmfans aller Altersgruppen. Der Luitpoldhain, ein weitläufiger Park, ist ein idealer Ort für Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitäten im Freien. Auch das Angebot an Restaurants und Cafés ist vielfältig, sodass kulinarische Genüsse nicht zu kurz kommen. Die belebte Südstadt bietet zusätzlich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie die Einkaufszentren und Märkte, die Mode, Elektronik und Spezialitäten anbieten. So finden sowohl Einheimische als auch Touristen alles, was sie für einen gelungenen Tag in Nürnberg-Lichtenhof benötigen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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