Immobilie verkaufen in 90443 Nürnberg Steinbühl
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Der Verkauf einer Immobilie im Bezirk 90443 Nürnberg Steinbühl stellt eine attraktive Möglichkeit dar, von einem florierenden regionalen Immobilienmarkt zu profitieren. Steinbühl, bekannt für seine zentrale Lage und exzellente Infrastruktur, zieht sowohl Investoren als auch Eigennutzer an. Dank der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien bieten sich hier vielfältige Chancen für Eigentümer, die mit einem Verkauf attraktive Renditen erzielen möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Steinbühl beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihren Verkaufsprozess optimal gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90443 Nürnberg Steinbühl
- Wohnung verkaufen in 90443 Nürnberg Steinbühl
- Grundstück verkaufen in 90443 Nürnberg Steinbühl
- Ihr Immobilienmakler in 90443 Nürnberg Steinbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90443 Nürnberg Steinbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90443 Nürnberg Steinbühl
Haus verkaufen in 90443 Nürnberg Steinbühl
Der Verkauf eines Hauses in 90443 Nürnberg Steinbühl bietet eine interessante Gelegenheit, da dieser Stadtteil eine Mischung aus historischen und modernen Bauwerken aufweist. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Mehrfamilienhäuser, die sich harmonisch in das urbane Stadtbild einfügen. Die Marktpreise für Häuser in Steinbühl variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell kann gesagt werden, dass der Wohnungsmarkt in diesem Stadtteil lebendig ist und Häuser aufgrund der Lage in der Nähe des Stadtzentrums und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur gefragte Objekte sind. Die Preisentwicklung zeigt in den letzten Jahren einen stabilen Aufwärtstrend, was Steinbühl für Käufer und Investoren gleichermaßen attraktiv macht.
Hauspreise in 90443 Nürnberg Steinbühl
Die Hauspreise in 90443 Nürnberg Steinbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2640 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90443 Nürnberg Steinbühl
Wer plant, eine Wohnung in der Postleitzahl 90443 Nürnberg Steinbühl zu verkaufen, findet in der Region einen dynamischen und vielseitigen Wohnungsmarkt vor. Nürnberg Steinbühl, ein Stadtteil nahe der Innenstadt, kombiniert städtisches Lebensgefühl mit einer guten Infrastruktur, was es zu einer attraktiven Wohngegend macht. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien geeignet sind. Wohnungen in gepflegten Altbauten mit hohen Decken und großen Fenstern erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, ebenso wie moderne Neubauwohnungen mit Balkon oder Terrasse. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen trägt zusätzlich zur Attraktivität dieser Lage bei. Durch die Mischung aus Alt- und Neubauten sowie die zentrale Lage gegenüber der Altstadt und wichtigen Verkehrsknotenpunkten bleibt der Immobilienmarkt in Steinbühl vielversprechend und lebendig.
Wohnungspreise in 90443 Nürnberg Steinbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90443 Nürnberg liegt bei 3651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90443 Nürnberg Steinbühl
In 90443 Nürnberg Steinbühl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stark angestiegen. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen den Stadtteil für viele Käufer attraktiv. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da es sich um ein dicht besiedeltes Viertel handelt, in dem die meisten Flächen bereits bebaut oder genutzt sind. Dies führt dazu, dass die Preise für die wenigen verfügbaren Immobilien entsprechend hoch sind. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, doch handelt es sich meist um Sanierungen und Erweiterungen bestehender Gebäude, da es kaum unbebaute Flächen gibt. Neubauten werden vor allem an den wenigen noch verfügbaren Randflächen oder durch Nachverdichtung realisiert. Investoren und private Käufer sollten sich daher auf höhere Investitionen und eine intensive Suche einstellen.
Grundstückspreise in 90443 Nürnberg Steinbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90443 Nürnberg liegt bei 1020 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 510000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 918000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2040000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90443 Nürnberg Steinbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90443 Nürnberg Steinbühl
Der Stadtteil Steinbühl mit der Postleitzahl 90443 Nürnberg liegt südwestlich des Stadtzentrums der fränkischen Metropole. Steinbühl zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die sowohl Wohn- als auch Arbeitsmöglichkeiten bietet. Der Stadtteil ist von verschiedenen Grünanlagen umgeben, die zur Erholung einladen. Historisch gewachsene Strukturen verbinden sich hier harmonisch mit modernen Bauten und einer guten Infrastruktur, die den Stadtteil für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinbühl befinden sich die Städte und Orte wie Fürth, Schwabach und Erlangen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Steinbühl durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gut erschlossen ist. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anbindungen sowohl an den regionalen als auch an den Fernverkehr. Die Autobahnen A73 und A6 sorgen ebenfalls für schnelle Verbindungen zu anderen Städten und Regionen. Dadurch ist die Mobilität der Bewohner und Pendler in Steinbühl sichergestellt.
Aktuell leben in Steinbühl 13534 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90443 Nürnberg Steinbühl
Im Stadtteil Steinbühl in Nürnberg, der die Postleitzahl 90443 trägt, gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Das Viertel zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre und kulturelle Vielfalt aus, was sich auch in den Angeboten für Freizeitaktivitäten widerspiegelt. Es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen wie den nahegelegenen Luitpoldhain, wo man spazieren gehen, joggen oder einfach entspannen kann. Zudem befinden sich in Steinbühl verschiedene Sporteinrichtungen und Fitnessstudios, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Was das Einkaufen betrifft, so findet man hier eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten, die alles bieten, was das Herz begehrt. Darüber hinaus sorgt ein breites gastronomisches Angebot für kulinarische Abwechslung und lädt zum Verweilen ein.
Zu den Freizeitmöglichkeiten in der Region zählt unter anderem der Besuch des Volksparks Dutzendteich, der perfekte Bedingungen für Wassersport und Picknicks bietet. Kulturell Interessierte können das Dokumentationszentrum Reichsparteitagsgelände erkunden oder im nahegelegenen Staatstheater Nürnberg Aufführungen genießen. Für Shoppingliebhaber bieten sich die Einkaufsmöglichkeiten in der Königstraße oder im City-Point Nürnberg an, wo man eine große Auswahl an Modegeschäften, Boutiquen und Fachläden findet. Des Weiteren bietet das Erlebnisbad Kristall Palm Beach in Stein ein paar Autominuten entfernt eine perfekte Möglichkeit, einen entspannten Tag mit der Familie zu verbringen.
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