Immobilie verkaufen in 90443 Nürnberg St Leonhard
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Immobilie zu verkaufen in 90443 Nürnberg St. Leonhard? Der Immobilienmarkt in dieser lebendigen Region steht derzeit hoch im Kurs. St. Leonhard kombiniert zentralen urbanen Flair mit grünen Aufenthaltsbereichen und einer guten Verkehrsanbindung, was es besonders attraktiv für Käufer und Investoren macht. Die Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeeinheiten ist kontinuierlich am Steigen, was für Verkäufer günstige Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in 90443 Nürnberg St. Leonhard beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und Ihre Verkaufsstrategie optimal aufzubauen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90443 Nürnberg St Leonhard
- Wohnung verkaufen in 90443 Nürnberg St Leonhard
- Grundstück verkaufen in 90443 Nürnberg St Leonhard
- Ihr Immobilienmakler in 90443 Nürnberg St Leonhard
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90443 Nürnberg St Leonhard
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90443 Nürnberg St Leonhard
Haus verkaufen in 90443 Nürnberg St Leonhard
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil St. Leonhard in 90443 Nürnberg kann eine lohnende Gelegenheit sein, da die Region durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung gekennzeichnet ist. In St. Leonhard findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, von klassischen Altbauten über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu komfortablen Reihenhäusern. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung des Objekts. Es ist allgemein bekannt, dass die Immobilienpreise in Nürnberg in den letzten Jahren gestiegen sind, was auch den Stadtteil St. Leonhard betrifft. Der Markt spiegelt die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot wider, wodurch Immobilien zu hohen Werten gehandelt werden. Wenn Sie Ihr Haus in 90443 Nürnberg St. Leonhard verkaufen möchten, profitieren Sie von einem attraktiven Markt und der Chance, einen lukrativen Verkauf abzuschließen.
Hauspreise in 90443 Nürnberg St Leonhard
Die Hauspreise in 90443 Nürnberg St Leonhard sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg St Leonhard verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90443 Nürnberg St Leonhard
Der Verkauf einer Wohnung in 90443 Nürnberg St Leonhard bietet zahlreiche Chancen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine hohe Nachfrage aufweist. St Leonhard ist ein beliebter Stadtteil, der durch seine zentrale Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel punktet. Insbesondere gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind hier sehr begehrt. Diese Wohnungen ziehen sowohl junge Berufstätige als auch kleine Familien an, die die Nähe zur Innenstadt und die gleichzeitig ruhige Wohnlage schätzen. Modernisierte Immobilien mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen und Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Tiefgaragenplätzen erzielen besonders hohe Preise. Auch Altbauwohnungen mit original erhaltenen Stilelementen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme des Viertels unterstreichen. Insgesamt bietet das Viertel ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, das viele Käufer anzieht.
Wohnungspreise in 90443 Nürnberg St Leonhard
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90443 Nürnberg liegt bei 4036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90443 Nürnberg St Leonhard
Die Nachfrage nach Grundstücken in 90443 Nürnberg St Leonhard ist hoch, da die Region aufgrund ihrer zentralen Lage und guten Infrastruktur sowohl für private als auch geschäftliche Investitionen attraktiv ist. Die Verfügbarkeit von Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem knappen Marktangebot führt. In St Leonhard wird stetig gebaut, um den wachsenden Bedarf nach Wohn- und Gewerbeflächen zu decken, jedoch reicht das aktuelle Bauvolumen kaum aus, um die Nachfrage ausreichend zu bedienen. Investoren schätzen die strategische Lage und die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Grundstückspreise in 90443 Nürnberg St Leonhard
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90443 Nürnberg liegt bei 1727 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 863500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1554300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3454000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90443 Nürnberg St Leonhard
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90443 Nürnberg St Leonhard
90443 Nürnberg St Leonhard liegt im Westen der fränkischen Großstadt Nürnberg. Dieser Stadtteil besticht durch seine zentrale Lage und gute Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da sowohl der öffentliche Nahverkehr durch mehrere Bus- und U-Bahn-Linien als auch das Straßennetz bestens ausgebaut sind. Die Nähe zum Frankenschnellweg ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und Nachbarstädten. In St Leonhard finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, grüne Parkanlagen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was den Wohnkomfort erheblich steigert.
Im unmittelbaren Umkreis von 90443 Nürnberg St Leonhard befinden sich Städte und Orte wie Fürth, Oberasbach, und Zirndorf. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit dem Auto über den Frankenschnellweg als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahn-Linie U2 verbindet St Leonhard direkt mit dem Nürnberger Hauptbahnhof, von wo aus eine Vielzahl von regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen genutzt werden kann. Auch verschiedene Buslinien sorgen für eine nahtlose Vernetzung innerhalb Nürnbergs und in die umliegenden Orte, was den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler macht.
Aktuell leben in St Leonhard 13534 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90443 Nürnberg St Leonhard
Der Stadtteil St. Leonhard in Nürnberg mit der Postleitzahl 90443 bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es in dem Viertel einige Grünanlagen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Besonders beliebt ist der Westpark, der mit seinen weitläufigen Wiesen und Spielplätzen ein Anziehungspunkt für Familien ist. Sportbegeisterte können sich in verschiedenen Sportvereinen und Fitnessstudios betätigen, während kulturell Interessierte in nahegelegenen Museen und Theatern fündig werden. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden; von kleinen, charmanten Läden bis hin zu großen Supermärkten und Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Wochenmärkte, die regelmäßig stattfinden, ergänzen das Angebot und bieten frische, regionale Produkte.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls vielfältig und gut erreichbar. Der nahe gelegene Nürnberger Stadtpark ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Picknicks und bietet zudem einen schönen Teich und eine Vielzahl von Pflanzenarten. Für ausgedehnte Shoppingtouren eignet sich das Franken-Center, eines der größten Einkaufszentren in der Region, das viele bekannte Marken und eine große Auswahl an Geschäften beherbergt. Wer es lieber traditionell mag, kann über den berühmten Nürnberger Christkindlesmarkt bummeln, der jedes Jahr in der Adventszeit stattfindet und ein besonderes Highlight darstellt. Diverse Cafés und Restaurants in der Altstadt laden zum Verweilen ein und bieten eine Vielzahl an gastronomischen Genüssen, die die Vielfalt der Stadt widerspiegeln.
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