Immobilie verkaufen in 90443 Nürnberg Gostenhof
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Den Verkauf einer Immobilie in 90443 Nürnberg Gostenhof erfolgreich zu gestalten, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Gostenhof ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt, urbanen Charme und zentrale Lage, was das Viertel besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier ist dynamisch und bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zahlreiche Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Trends des Immobilienmarktes in Nürnberg Gostenhof beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90443 Nürnberg Gostenhof
- Wohnung verkaufen in 90443 Nürnberg Gostenhof
- Grundstück verkaufen in 90443 Nürnberg Gostenhof
- Ihr Immobilienmakler in 90443 Nürnberg Gostenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90443 Nürnberg Gostenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90443 Nürnberg Gostenhof
Haus verkaufen in 90443 Nürnberg Gostenhof
Beim Verkauf eines Hauses in 90443 Nürnberg Gostenhof bieten sich vielfältige Möglichkeiten. Diese lebendige und multikulturelle Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Altbauten, charmanten Reihenhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern aus. Der Markt in Gostenhof ist dynamisch, wobei die Preise für Häuser in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung erfahren haben. Je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilie, variieren die Preise deutlich, bieten aber dennoch attraktive Renditechancen. Verkäufer profitieren zudem von der hohen Nachfrage, die durch die exzellente Infrastruktur und die Nähe zur Nürnberger Innenstadt begünstigt wird.
Hauspreise in 90443 Nürnberg Gostenhof
Die Hauspreise in 90443 Nürnberg Gostenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90443 Nürnberg Gostenhof
Der Wohnungsmarkt in 90443 Nürnberg Gostenhof zeigt eine lebendige und dynamische Entwicklung, die vor allem von der regen Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Gostenhof, oft liebevoll “GoHo” genannt, gilt als trendiger und kulturell vielseitiger Stadtteil, was ihn besonders attraktiv für junge Berufstätige, Künstler und Studenten macht. Hier sind vor allem charmante Altbauwohnungen mit hohen Decken und großzügigem Schnitt besonders begehrt. Auch moderne, gut ausgestattete Neubauten finden schnell Abnehmer. Die gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie das breite gastronomische und kulturelle Angebot tragen zusätzlich zur hohen Attraktivität des Wohnungsmarktes in dieser Gegend bei. Mit steigenden Immobilienpreisen und einer stetig wachsenden Nachfrage bietet der Verkauf einer Wohnung in Gostenhof eine vielversprechende Chance, attraktive Renditen zu erzielen.
Wohnungspreise in 90443 Nürnberg Gostenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90443 Nürnberg liegt bei 4101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90443 Nürnberg Gostenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 90443 Nürnberg Gostenhof kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser zentral gelegenen und beliebten Wohngegend eine lohnende Möglichkeit sein. Gostenhof, bekannt für seine lebendige Kulturszene und gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, zieht viele Interessenten an. Insbesondere jüngere Menschen und Familien schätzen die urbane Atmosphäre und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Bebauung in diesem Stadtteil bereits weit fortgeschritten ist und nur wenige unbebaute Flächen zur Verfügung stehen. Der Bau von Wohn- und Gewerbeimmobilien findet zwar kontinuierlich statt, jedoch nehmen Nachverdichtungsprojekte und Umbauten bestehender Strukturen eine bedeutende Rolle ein, um den hohen Bedarf an Wohnraum zu decken. Angesichts dieser Entwicklungen ist der Immobilienmarkt in Nürnberg Gostenhof dynamisch, was sich positiv auf die Verkaufspreise von Grundstücken auswirken kann.
Grundstückspreise in 90443 Nürnberg Gostenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90443 Nürnberg liegt bei 1574 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 787000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1416600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90443 Nürnberg Gostenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90443 Nürnberg Gostenhof
Nürnberg Gostenhof mit der Postleitzahl 90443 liegt zentral im Westen der fränkischen Metropole Nürnberg und besticht durch eine äußerst günstige Lage. Das Viertel, oft als “GoHo” abgekürzt, ist bekannt für seine lebendige Kulturszene und seine historischen Gebäude. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Nürnberger Altstadt und bietet dadurch schnellen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten und touristischen Attraktionen. Besonders die charmanten Altbauwohnungen und die Mischung aus kleinerem Fachhandel, trendigen Cafés und internationalen Restaurants prägen das Bild des Viertels. Die Vielfältigkeit und Authentizität machen Gostenhof zu einem beliebten Wohn- und Ausgehviertel.
Gostenhof ist exzellent an das Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Linie U1 durchquert den Stadtteil und verbindet ihn mit der Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Zudem gibt es mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine unkomplizierte Fortbewegung innerhalb und außerhalb Nürnbergs gewährleisten. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Südwesttangente schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A73 und A9. Im unmittelbaren Umkreis von Gostenhof liegen die Städte Fürth und Erlangen, die beide ebenfalls über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen verfügen. Weiterhin sind es nur kurze Distanzen zu kleineren Ortschaften wie Zirndorf und Oberasbach, die auch gut erreicht werden können. Die Internationalität und die Vielfalt an kulturellen Angeboten machen Gostenhof somit zu einem attraktiven Wohnort mit hervorragender Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Gostenhof 9409 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90443 Nürnberg Gostenhof
Im Nürnberger Stadtteil Gostenhof, Postleitzahl 90443, finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Wer gerne aktiv ist, kann sich in den nahegelegenen Parks und Grünflächen entspannen oder Sport treiben. Neben vielfältigen Restaurants und Cafés, die kulinarisch keine Wünsche offenlassen, kommen auch Shopping-Fans auf ihre Kosten: Von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten bietet der Stadtteil alles, was man im Alltag benötigt. Ein besondere Atmosphäre schafft der Mix aus traditioneller Architektur und modernem Lebensstil, der Gostenhof so einzigartig macht.
In der Region gibt es beispielsweise den Westpark, der sich perfekt für einen entspannenden Spaziergang oder sportliche Aktivitäten anbietet. Der liebevoll gestaltete Rosenaupark ist ebenfalls ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Wer auf Einkaufstour gehen möchte, findet auf der Fürther Straße eine Vielzahl an Läden und Märkten. Hier kann man neben frischen Lebensmitteln auch allerlei Spezialitäten und Accessoires erwerben. Nicht zu vergessen sind die kulturellen Angebote wie das Theater rote Bühne oder die vielfältigen Kunstausstellungen, die das Viertel zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Ort machen.
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