Immobilie verkaufen in 90443 Nürnberg Rosenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 90443 Nürnberg Rosenau bietet vielseitige Chancen für Verkäufer. Durch die zentrale Lage und die Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren ist diese Gegend besonders attraktiv für Investoren und Privatkäufer. Dank gut ausgebauter Infrastruktur und hoher Lebensqualität entwickelt sich die Nachfrage nach Immobilien stetig positiv.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Nürnberg Rosenau beachten sollten. Von der Marktanalyse über Wertermittlung bis hin zur Vermarktungsstrategie – alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkaufsprozess wissen müssen, finden Sie hier.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90443 Nürnberg Rosenau
- Wohnung verkaufen in 90443 Nürnberg Rosenau
- Grundstück verkaufen in 90443 Nürnberg Rosenau
- Ihr Immobilienmakler in 90443 Nürnberg Rosenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90443 Nürnberg Rosenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90443 Nürnberg Rosenau
Haus verkaufen in 90443 Nürnberg Rosenau
Das Verkaufen eines Hauses in der Postleitzahl 90443 Nürnberg Rosenau kann eine lukrative Entscheidung sein, da der Immobilienmarkt in dieser Gegend eine beträchtliche Nachfrage aufweist. In der Region Rosenau gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über charmante Reihenhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Der Markt zeichnet sich durch seine Diversität aus, wodurch potenzielle Käufer eine breite Auswahl an Stilrichtungen und Baujahren vorfinden können. Die Preise in dieser Region variieren stark und werden von mehreren Faktoren beeinflusst, darunter die Lage innerhalb des Stadtteils, der Zustand des Hauses und die Ausstattung. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise hier durch den städtischen Charakter und die Nähe zur Innenstadt höher als in den umliegenden ländlicheren Gebieten. Wer sein Haus in Nürnberg Rosenau verkaufen möchte, kann von der hohen Kaufbereitschaft und dem attraktiven Preisniveau profitieren.
Hauspreise in 90443 Nürnberg Rosenau
Die Hauspreise in 90443 Nürnberg Rosenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Rosenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90443 Nürnberg Rosenau
Der Wohnungsmarkt in der Region 90443 Nürnberg Rosenau ist derzeit recht dynamisch und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene und modern ausgestattete Eigentumswohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige attraktiv sind. Die Lage punktet durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen in der Nähe. Historische Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckverzierungen finden ebenso schnell Abnehmer wie Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten. Insbesondere der Mix aus urbanem Flair und ruhigen Wohngebieten macht diesen Stadtteil für viele Käufer besonders attraktiv. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, kann von der starken Nachfrage und den stabilen bis steigenden Immobilienpreisen profitieren.
Wohnungspreise in 90443 Nürnberg Rosenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90443 Nürnberg liegt bei 4058 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90443 Nürnberg Rosenau
Der Verkauf von Grundstücken in 90443 Nürnberg Rosenau ist momentan von einer hohen Nachfrage geprägt, da die Lage in Mittelfranken und die gut entwickelte Infrastruktur den Stadtteil sehr attraktiv machen. Insbesondere Familien und Investoren zeigen großes Interesse an dieser Region. Das Angebot ist jedoch relativ knapp, da Nürnberg Rosenau bereits dicht besiedelt ist und die verfügbaren Flächen begrenzt sind. Dies führt zu einer intensiven Konkurrenz unter den Kaufinteressenten. Gleichzeitig wird in der Region kontinuierlich gebaut, um dem steigenden Bedarf an Wohnraum und Gewerbeflächen gerecht zu werden. Neubauten und Sanierungen prägen das Stadtbild, wobei auf eine Mischung aus modernem Wohnen und Erhalt des historischen Charmes Wert gelegt wird. Die Bauaktivitäten tragen zur Wertsteigerung der Grundstücke bei und machen sie zu einer lukrativen Investition.
Grundstückspreise in 90443 Nürnberg Rosenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90443 Nürnberg liegt bei 1727 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 863500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1554300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3454000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90443 Nürnberg Rosenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90443 Nürnberg Rosenau
Der Stadtteil Rosenau in der Postleitzahl 90443 Nürnberg zeichnet sich durch seine zentrale Lage südwestlich des Stadtzentrums aus. Er befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sind die umliegenden Stadtteile und das Umland schnell und bequem erreichbar. Der Stadtteil bietet zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Naherholungsgebiete wie den Rosenaupark.
Im unmittelbaren Umkreis von Nürnberg Rosenau liegen Städte und Orte wie Fürth, Erlangen und Schwabach. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; neben dem Hauptbahnhof Nürnberg sorgen mehrere S- und U-Bahnlinien, Straßenbahnen und Busse für eine optimale Erreichbarkeit. Auch die Autobahnen A3, A6 und A9 sind schnell zu erreichen, was die Region für Pendler und Reisende attraktiv macht.
Aktuell leben in Rosenau 9409 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90443 Nürnberg Rosenau
Im Stadtteil Rosenau in 90443 Nürnberg finden Besucher und Bewohner vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region besticht durch ihre zahlreichen Grünflächen, die zum Entspannen und zu Aktivitäten im Freien einladen. Besonders der Rosenaupark bietet eine idyllische Umgebung für Spaziergänge, Picknicks oder sportliche Aktivitäten. Für Kulturinteressierte gibt es zudem historische Sehenswürdigkeiten und Museen in unmittelbarer Nähe. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von kleinen, individuellen Geschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Gastronomische Betriebe vervollständigen das Angebot und laden zum Verweilen und Genießen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Nürnberg Rosenau sind vielfältig. Zu den Freizeitaktivitäten zählen Stadtführungen durch die Altstadt, Besuche im Albrecht-Dürer-Haus oder erlebnisreiche Stunden im Nürnberger Tiergarten. Wer Erholung sucht, kann die Natur in den nahegelegenen Grünanlagen wie dem Wöhrder See oder dem Pegnitzgrund genießen. Für Einkaufsbegeisterte gibt es neben dem beliebten Einkaufszentrum am Plärrer auch zahlreiche Boutiquen, Wochenmärkte und Fachgeschäfte, die jeden Bedarf abdecken. Verschiedene Cafés und Restaurants laden zudem zum kulinarischen Entdecken und Entspannen ein und runden das vielfältige Angebot ab.
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