Immobilie verkaufen in 90429 Nürnberg Rosenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Nürnberg Rosenau, besonders im PLZ-Gebiet 90429, repräsentiert eine spannende Chance innerhalb eines dynamischen Marktes. Das charmante Viertel Rosenau bietet durch seine zentrale Lage und die Nähe zur Altstadt eine attraktive Wohnqualität, die sowohl Familien als auch Investoren anlockt. Die kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum in Nürnberg führt zu stabilen Preisen und einer vielversprechenden Verkaufsstrategie für Immobilienbesitzer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 90429 Nürnberg Rosenau beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. So können Eigentümer ihr Objekt optimal präsentieren und attraktive Angebote erwarten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90429 Nürnberg Rosenau
- Wohnung verkaufen in 90429 Nürnberg Rosenau
- Grundstück verkaufen in 90429 Nürnberg Rosenau
- Ihr Immobilienmakler in 90429 Nürnberg Rosenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90429 Nürnberg Rosenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90429 Nürnberg Rosenau
Haus verkaufen in 90429 Nürnberg Rosenau
Der Verkauf eines Hauses in 90429 Nürnberg Rosenau erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und eine fundierte Vorbereitung. In dieser Region finden sich verschiedene Haustypen wie Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre vielfältigen architektonischen Stile und Größenausführungen bestechen. Die Preise für Häuser in der Gegend variieren je nach Lage, Größe, Baujahr und Ausstattungsmerkmalen erheblich. Insgesamt wird der Immobilienmarkt in Nürnberg Rosenau von einer starken Nachfrage und steigenden Preisen geprägt, was vor allem auf die zentrale Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur zurückzuführen ist. Verkäufer sollten sich daher gut über die aktuellen Marktbedingungen informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 90429 Nürnberg Rosenau
Die Hauspreise in 90429 Nürnberg Rosenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3001 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Rosenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90429 Nürnberg Rosenau
Der Wohnungsverkauf in der Region 90429 Nürnberg Rosenau gestaltet sich als äußerst vielversprechend, da der Immobilienmarkt in dieser Gegend kontinuierlich wächst. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was unter anderem der Nähe zur Innenstadt und den gut ausgebauten Verkehrsanbindungen zu verdanken ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und saniertem Inneren erfreuen sich großer Beliebtheit. Potenzielle Käufer schätzen zudem die vorhandene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünanlagen, die Rosenau zu einem attraktiven Wohnort machen. Der florierende Wohnungsmarkt bietet somit hervorragende Möglichkeiten für Eigentümer, ihre Immobilien zu vorteilhaften Konditionen zu verkaufen.
Wohnungspreise in 90429 Nürnberg Rosenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90429 Nürnberg liegt bei 4713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90429 Nürnberg Rosenau
In der Region um die Postleitzahl 90429 Nürnberg Rosenau ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ knapp, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter den potenziellen Käufern führt. Gleichzeitig wird in der Region verstärkt gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Zahlreiche Bauprojekte, insbesondere Wohnbauprojekte, sind in den letzten Jahren initiiert worden, um den Wohnraummangel zu entschärfen. Diese Bauaktivitäten wirken sich auch auf die Grundstückspreise aus, die tendenziell steigen. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher oft mit einem guten Preis rechnen.
Grundstückspreise in 90429 Nürnberg Rosenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90429 Nürnberg liegt bei 1851 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 925500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1665900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3702000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90429 Nürnberg Rosenau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nürnberg Rosenau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90429 Nürnberg Rosenau
Der Stadtteil Rosenau im Postleitzahlengebiet 90429 Nürnberg zeichnet sich durch seine zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Rosenau liegt westlich der historischen Altstadt von Nürnberg und ist durch seine Nähe zur Pegnitz sowie den weitläufigen Grünflächen des Rosenauparks ein attraktiver Wohnort. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Rothenburger Straße der Linie U2 sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Nürnberger Hauptbahnhof, während die Straßenbahnlinien 4 und 6 sowie mehrere Buslinien zusätzliche Erreichbarkeit garantieren. Die Bundesstraße B2 und die Autobahnen A73 und A3 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von 90429 Nürnberg Rosenau liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Die benachbarten Stadtteile wie Gostenhof, St. Johannis und Kleinweidenmühle bieten weitere Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Nur wenige Kilometer entfernt liegt Fürth, das durch die S-Bahn und Straßenbahn unmittelbar mit Nürnberg vernetzt ist. Auch Erlangen, eine weitere bedeutende Stadt in der Metropolregion Nürnberg, ist durch die Nähe zur Autobahn und den regelmäßigen Zugverkehr rasch zu erreichen. Diese Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung machen Rosenau zu einem äußerst attraktiven Wohngebiet für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Aktuell leben in Rosenau 5940 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90429 Nürnberg Rosenau
Die Region 90429 Nürnberg Rosenau bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Das Viertel ist geprägt von einer lebendigen Atmosphäre und liegt verkehrsgünstig in der Nähe des Stadtzentrums. Zahlreiche Grünanlagen und Parks in der Umgebung, wie der Rosenaupark, laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Kunst- und Kulturliebhaber gibt es in der Nähe diverse Museen und Kulturzentren, die ein breites Spektrum an Ausstellungen und Veranstaltungen bieten. Auch für Shoppingbegeisterte hat die Region einiges zu bieten: Eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren sorgen dafür, dass für jeden Geschmack etwas Passendes dabei ist. Außerdem gibt es viele gastronomische Einrichtungen, die von traditionellen fränkischen Gerichten bis hin zu internationaler Küche ein vielfältiges kulinarisches Erlebnis ermöglichen.
Ein weiteres Highlight der Region ist die Nähe zum historischen Stadtkern von Nürnberg, der mit seinen mittelalterlichen Bauten und dem berühmten Christkindlesmarkt jedes Jahr zahlreiche Touristen anzieht. Auch Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, so bieten nahegelegene Wellness- und Fitnesszentren die Möglichkeit, Körper und Geist zu entspannen und sich fit zu halten. Ebenso ermöglicht die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, dass man problemlos in andere Stadtteile und angrenzende Regionen gelangen kann, um deren Freizeit- und Erholungsangebote zu nutzen. Kurz gesagt, die Region 90429 Nürnberg Rosenau ist ein idealer Ort, der Freizeit, Erholung und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten in einem attraktiven Umfeld vereint.
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