Immobilie verkaufen in 90419 Nürnberg Kleinweidenmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in der attraktiven Region Kleinweidenmühle im Nürnberger Stadtteil 90419 ist es wichtig, den boomenden Immobilienmarkt zu berücksichtigen. Nürnberg zählt zu den wirtschaftlich starken Städten Deutschlands und zieht damit viele Kaufinteressenten an. Kleinweidenmühle, bekannt für seine zentrale Lage und charmante Nachbarschaft, erfreut sich besonders großer Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in 90419 Nürnberg Kleinweidenmühle eine Rolle spielen. Profitieren Sie von wertvollen Tipps und Marktanalysen, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90419 Nürnberg Kleinweidenmühle
- Wohnung verkaufen in 90419 Nürnberg Kleinweidenmühle
- Grundstück verkaufen in 90419 Nürnberg Kleinweidenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 90419 Nürnberg Kleinweidenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90419 Nürnberg Kleinweidenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90419 Nürnberg Kleinweidenmühle
Haus verkaufen in 90419 Nürnberg Kleinweidenmühle
Das Haus verkaufen in 90419 Nürnberg Kleinweidenmühle kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser Region attraktiv sein. In Kleinweidenmühle finden sich diverse Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Stadtvillen. Diese Vielfalt spricht unterschiedliche Käufergruppen an und bietet zahlreiche Optionen für den Verkauf. Die Immobilienpreise in der Gegend sind allgemein stabil und reflektieren die Beliebtheit sowie die Qualität des Wohnens in diesem Viertel. Käufer schätzen vor allem die zentrale Lage, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was den Wert der Immobilien zusätzlich steigert. Es lohnt sich, den aktuellen Marktwert sorgfältig zu prüfen, um einen fairen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 90419 Nürnberg Kleinweidenmühle
Die Hauspreise in 90419 Nürnberg Kleinweidenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3274 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 982200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Kleinweidenmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 90419 Nürnberg Kleinweidenmühle
Der Wohnungsmarkt in Nürnberg Kleinweidenmühle, im Postleitzahlenbereich 90419, ist durch seine zentrale Lage und gute Anbindung äußerst attraktiv. Die Nachfrage übersteigt hier oft das Angebot, was zu steigenden Preisen führt. Besonders begehrt sind hochwertige Altbauwohnungen mit historischen Details, aber auch moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung und energieeffizienten Standards finden viele Interessenten. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Pegnitz und den umliegenden Grünflächen, welche die Lebensqualität zusätzlich erhöhen. Familien, Paare und Berufspendler suchen gleichermaßen nach Wohnraum in dieser lebendigen und gut angebundenen Region, was den Markt dynamisch und wettbewerbsintensiv gestaltet.
Wohnungspreise in 90419 Nürnberg Kleinweidenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90419 Nürnberg liegt bei 4120 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90419 Nürnberg Kleinweidenmühle
Der Verkauf von Grundstücken in 90419 Nürnberg Kleinweidenmühle gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen in dieser zentral gelegenen Region oftmals als vorteilhaft. Die Nachfrage nach Grundstücken in Kleinweidenmühle ist aufgrund der attraktiven Lage nahe der Innenstadt und guter Verkehrsanbindungen stabil hoch. Gleichzeitig ist das Angebot an freien Grundstücken in dieser dicht bebauten und gefragten Gegend begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Käufern führen kann. In der Region wird regelmäßig gebaut, sowohl Wohnimmobilien als auch Gewerbeeinheiten, was auf eine kontinuierliche Entwicklung und städtebauliche Erneuerung hinweist. Diese Dynamik macht den Verkauf von Grundstücken in 90419 Nürnberg Kleinweidenmühle besonders attraktiv für Verkäufer, die von den derzeit günstigen Marktbedingungen profitieren können.
Grundstückspreise in 90419 Nürnberg Kleinweidenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90419 Nürnberg liegt bei 1154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 577000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1038600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90419 Nürnberg Kleinweidenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90419 Nürnberg Kleinweidenmühle
Kleinweidenmühle ist ein charmantes Viertel im Stadtbezirk 90419 Nürnberg, das sich durch seine zentrale Lage und die Nähe zur Pegnitz auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was durch eine Vielzahl von Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsstraßen unterstützt wird. Trotz der urbanen Lage bietet das Viertel eine angenehme Balance aus städtischem Leben und grünen Erholungsflächen entlang des Flusses, was es zu einem begehrten Wohngebiet macht. Die umliegenden Stadtgebiete wie Johannis und St. Johannis-Platz sind leicht erreichbar und bieten eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Weiterhin sind auch die Innenstadt und der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt, wodurch Pendler und Reisende optimal angebunden sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinweidenmühle liegen Städte und Orte wie Fürth, Erlangen und Schwabach. Die Verkehrsanbindung des Viertels ist vorbildlich: Die Nähe zu zentralen Verkehrsachsen wie der B4 und B8 sowie die hervorragende Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrsnetzes, mit diversen Bussen und Straßenbahnen, sorgt dafür, dass das Pendeln in benachbarte Städte oder sogar innerhalb Nürnbergs besonders bequem ist. Auch für Autofahrer ist die Anbindung durch die gut ausgebauten Straßen und Autobahnen in der Region äußerst vorteilhaft. Der Albrecht-Dürer-Flughafen Nürnberg befindet sich ebenfalls nur etwa 20 Minuten entfernt und ermöglicht somit auch internationale Reisen mit Leichtigkeit.
Aktuell leben in Kleinweidenmühle 5940 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90419 Nürnberg Kleinweidenmühle
Im Stadtteil Nürnberg Kleinweidenmühle (90419) bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt von Nürnberg gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an kulturelle und gastronomische Angebote. Für Erholungssuchende lädt der nahe gelegene Johannisfriedhof zu einem historischen Spaziergang ein, und auch der idyllische Hesperidengarten bietet eine ruhige Oase im urbanen Umfeld. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Fitnessstudios und Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; neben Supermärkten und Discountern gibt es kleine Fachgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die regionale Produkte verkaufen.
In der Region um Nürnberg Kleinweidenmühle stehen vielen weitere Optionen zur Verfügung. Der Stadtpark in Nürnberg ist ein beliebtes Ziel für Familien und Jogger, während das Cinecittà Nürnberg Filmfans eine breite Auswahl an Kinofilmen bietet. In den Kletterhallen und Schwimmbädern der Stadt findet man zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Betätigungen. Shopping-Begeisterte können sich im Franken-Center oder in der Karolinenstraße austoben, wo eine Vielzahl von Geschäften für jeden Geschmack zu finden ist. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz, denn Museen wie das Germanische Nationalmuseum oder das Spielzeugmuseum bieten tiefgehende Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region.
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