Immobilie verkaufen in 90429 Nürnberg Kleinweidenmühle
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Das Verkaufen einer Immobilie in 90429 Nürnberg Kleinweidenmühle bietet zahlreiche Möglichkeiten und Herausforderungen aufgrund des dynamischen Immobilienmarktes der Region. Nürnberg hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort entwickelt, was zu einer steigenden Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen geführt hat. Besonders Kleinweidenmühle, ein charmantes und historisches Viertel, zieht viele Interessenten an, die sowohl die urbane Nähe als auch die idyllische Umgebung schätzen.
In dieser Einleitung werden wir auf die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Nürnberg Kleinweidenmühle eingehen und Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90429 Nürnberg Kleinweidenmühle
- Wohnung verkaufen in 90429 Nürnberg Kleinweidenmühle
- Grundstück verkaufen in 90429 Nürnberg Kleinweidenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 90429 Nürnberg Kleinweidenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90429 Nürnberg Kleinweidenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90429 Nürnberg Kleinweidenmühle
Haus verkaufen in 90429 Nürnberg Kleinweidenmühle
Haus verkaufen in 90429 Nürnberg Kleinweidenmühle kann eine lohnende Entscheidung sein, da der Immobilienmarkt in dieser Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet, die potenzielle Käufer ansprechen könnten. In Kleinweidenmühle findet man eine Mischung aus klassischen Einfamilienhäusern, modernen Mehrfamilienhäusern und charmanten Stadthäusern. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in der architektonischen Gestaltung wider, die von historischen Fassaden bis zu zeitgenössischen Neubauten reicht. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattungsmerkmalen des Hauses, jedoch zeichnet sich die Gegend allgemein durch eine stabile Preislage aus, die sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktiv ist. Dank seiner zentralen Lage in Nürnberg und der Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten bleibt 90429 Kleinweidenmühle eine begehrte Wohngegend, die gute Marktchancen bietet.
Hauspreise in 90429 Nürnberg Kleinweidenmühle
Die Hauspreise in 90429 Nürnberg Kleinweidenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3016 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90429 Nürnberg Kleinweidenmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 90429 Nürnberg Kleinweidenmühle zeigt eine wachsende Nachfrage und stabile Preise, was von der zentralen Lage und den guten Verkehrsanbindungen profitiert. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Altbauwohnungen mit hohen Decken und eleganten Stuckverzierungen, die den Charme vergangener Epochen versprühen. Aber auch modernisierte Eigentumswohnungen, die Komfort und Stil vereinen, finden schnell interessierte Käufer. Die Infrastruktur in Kleinweidenmühle überzeugt durch ihre Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine breite Palette an Freizeitangeboten, was die Gegend sowohl für Pendler als auch Familien attraktiv macht.
Wohnungspreise in 90429 Nürnberg Kleinweidenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90429 Nürnberg liegt bei 4517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90429 Nürnberg Kleinweidenmühle
Der Stadtteil Kleinweidenmühle in Nürnberg, der zur Postleitzahl 90429 gehört, erfreut sich einer hohen Nachfrage nach Grundstücken, was auf seine zentrale Lage und die attraktive Umgebung zurückzuführen ist. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufszentren und Arbeitsplätzen angeheizt. Im Vergleich zur Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Kleinweidenmühle knapp, da viele Flächen bereits bebaut sind oder anderweitig genutzt werden. Dies führt oft zu höheren Bodenpreisen und einem wettbewerbsintensiven Markt. In der Region wird derzeit viel gebaut, wobei der Schwerpunkt auf modernen Wohn- und Geschäftshäusern liegt, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Trotz der Bauaktivitäten bleibt die Herausforderung bestehen, ausreichend Bauland für neue Projekte zu finden, was den Immobilienmarkt in Kleinweidenmühle weiterhin dynamisch und spannend macht.
Grundstückspreise in 90429 Nürnberg Kleinweidenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90429 Nürnberg liegt bei 1853 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 926500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1667700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3706000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90429 Nürnberg Kleinweidenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90429 Nürnberg Kleinweidenmühle
Der Stadtteil Kleinweidenmühle liegt im Westen von Nürnberg und gehört zum Postleitzahlengebiet 90429. Dieses Viertel besticht durch seine zentrumsnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung. Nur wenige Minuten entfernt von der Altstadt, bietet Kleinweidenmühle eine ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Pegnitz. Die umliegenden Grünflächen und der berühmte Johannisfriedhof tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von 90429 Nürnberg Kleinweidenmühle liegen die Städte Fürth und Erlangen, die durch ihre Nähe und gute Erreichbarkeit zahlreiche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch das Straßennetz sind gut ausgebaut. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, ebenso die Autobahnen A73 und A6, die zu weiteren Destinationen in der Metropolregion Nürnberg führen. Busse und Straßenbahnen sorgen zudem für eine reibungslose Anbindung innerhalb Nürnbergs.
Aktuell leben in Kleinweidenmühle 5940 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90429 Nürnberg Kleinweidenmühle
Kleinweidenmühle, ein Stadtteil im Westen Nürnbergs mit der Postleitzahl 90429, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum beliebten Pegnitzgrund macht die Gegend besonders attraktiv für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden am Wasser. Zahlreiche Grünflächen und Parks wie der Westpark laden zur Erholung ein und bieten genug Raum für sportliche Aktivitäten sowie ruhige Momente in der Natur. Für den täglichen Bedarf gibt es in Kleinweidenmühle eine gute Auswahl an Supermärkten, Bäckereien und kleinen Fachgeschäften, die für eine angenehme Einkaufserfahrung sorgen. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen und das Freizeitangebot perfekt abrunden.
In der Region Nürnberg haben Bewohner und Besucher eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Tiergarten Nürnberg bietet beispielsweise abwechslungsreiche Erlebnisse für Familien und Naturfreunde, während der nahegelegene Wöhrder See ein beliebter Ort für Wassersport, Sonnenbaden und entspanntes Schlendern ist. Das Franken-Center im Stadtteil Langwasser ist eines der größten Einkaufszentren in der Region und bietet mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés eine ideale Umgebung für ausgedehnte Shoppingtouren. Kulturelle Highlights wie das Albrecht-Dürer-Haus und die imposante Kaiserburg ziehen ebenfalls viele Besucher an und tragen zur vielseitigen Freizeitgestaltung in Nürnberg bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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