Immobilie verkaufen in 90459 Nürnberg Steinbühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90459 Nürnberg Steinbühl erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Steinbühl, ein Stadtteil von Nürnberg, zeichnet sich durch seine zentrale Lage und Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien aus. Diese urbane Vielfalt macht den Bereich besonders attraktiv für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Die zuletzt gestiegene Nachfrage sorgt für interessante Preisdynamiken, die Verkäufer kennen sollten, um optimale Ergebnisse zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in 90459 Nürnberg Steinbühl beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90459 Nürnberg Steinbühl
- Wohnung verkaufen in 90459 Nürnberg Steinbühl
- Grundstück verkaufen in 90459 Nürnberg Steinbühl
- Ihr Immobilienmakler in 90459 Nürnberg Steinbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90459 Nürnberg Steinbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90459 Nürnberg Steinbühl
Haus verkaufen in 90459 Nürnberg Steinbühl
Der Verkauf eines Hauses in der Region 90459 Nürnberg Steinbühl kann eine lukrative Option sein, da sich das Viertel durch seine urbanen und gleichzeitig ruhigen Wohnlagen auszeichnet. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und auch Mehrfamilienhäuser. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner wider, von Familien bis hin zu Investoren, die Mietobjekte suchen. Die Preise für Häuser in Steinbühl variieren je nach Typ, Größe, Zustand und Lage des Objekts. Ein wichtiges Kriterium ist dabei die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und anderen infrastrukturellen Einrichtungen, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt. Der Immobilienmarkt in Nürnberg Steinbühl ist dynamisch, und potenzielle Verkäufer können von einer guten Nachfrage profitieren, insbesondere aufgrund der attraktiven Wohnlage nahe dem Stadtzentrum.
Hauspreise in 90459 Nürnberg Steinbühl
Die Hauspreise in 90459 Nürnberg Steinbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90459 Nürnberg Steinbühl
Der Verkauf einer Wohnung in 90459 Nürnberg Steinbühl kann aufgrund der attraktiven Lage und der angebotenen Annehmlichkeiten äußerst lukrativ sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist dynamisch und geprägt von einer hohen Nachfrage, insbesondere durch die Nähe zur Nürnberger Innenstadt und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Besonders begehrt sind gut geschnittene, sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit Balkon oder Terrasse. Wohnungen mit zusätzlichen Features wie einem Stellplatz, einer Einbauküche oder einer energiesparenden Ausstattung finden ebenfalls schnell Abnehmer. Eine Studie der letzten Jahre zeigt, dass auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einer guten Infrastruktur in der Nähe von Schulen und Kindergärten stark gefragt sind.
Wohnungspreise in 90459 Nürnberg Steinbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90459 Nürnberg liegt bei 3425 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90459 Nürnberg Steinbühl
Der Verkauf eines Grundstücks in 90459 Nürnberg Steinbühl kann durch die derzeit hohe Nachfrage nach Immobilien in der Region attraktiv sein. Nürnberg zählt zu den wachsenden Städten Deutschlands und insbesondere Stadtteile wie Steinbühl verzeichnen eine steigende Beliebtheit aufgrund ihrer zentralen Lage und guten Infrastruktur. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage recht gering, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In Steinbühl selbst findet kontinuierlich Bautätigkeit statt, wobei sowohl Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Entwicklungen berücksichtigt werden. Investoren und private Käufer zeigen ein großes Interesse, was dazu führt, dass neue Bauprojekte schnell Abnehmer finden. Für Verkäufer bedeutet dies, dass sie in einer starken Marktposition sind und gute Chancen haben, ihr Grundstück zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Grundstückspreise in 90459 Nürnberg Steinbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90459 Nürnberg liegt bei 1048 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 524000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 943200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2096000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90459 Nürnberg Steinbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90459 Nürnberg Steinbühl
90459 Nürnberg Steinbühl liegt südlich der Altstadt und ist ein Viertel, das durch seine urbane Lage geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da der Stadtteil über mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien mit anderen Teilen Nürnbergs und dem Umland verknüpft ist. Die Nähe zum Hauptbahnhof erleichtert zudem die Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen. Durch die Autobahnen A73 und A9 ist auch der Straßenverkehr gut organisiert, was die Mobilität für Pendler und Reisende stark vereinfacht. Steinbühl selbst bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, was eine lebendige Nachbarschaft begünstigt.
Im unmittelbaren Umkreis von 90459 Nürnberg Steinbühl liegen die Städte Fürth und Erlangen, sowie die Orte Zirndorf und Schwabach. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut, was die Nutzung von S-Bahn, Bus und Straßenbahn ermöglicht. Insbesondere Fürth und Erlangen sind durch kurze Fahrzeiten von etwa 15 bis 30 Minuten gut angebunden. Die Nähe zum Frankenschnellweg, der Autobahn A73, und zur Ost-West-Achse, der Autobahn A6, erleichtert zusätzlich die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Steinbühl 198701 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90459 Nürnberg Steinbühl
Der Stadtteil Steinbühl im Nürnberger Bezirk 90459 bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Gegend ist bekannt für ihre wachsenden kulturellen Angebote, grünen Oasen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der weitläufige Aufseßplatz lädt zum Verweilen ein und bietet mit seinen zahlreichen Bänken und Grünflächen einen idealen Ort zur Erholung. Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen zudem verschiedene Einrichtungen wie Sportzentren und kleine Fitnessstudios bereit. Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden, von kleinen, charmanten Boutiquen über traditionelle Märkte bis hin zu modernen Supermärkten, die das tägliche Leben bequem gestalten.
In der Region gibt es zahlreiche Attraktionen, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Der Luitpoldhain ist eine beliebte Erholungszone, die ideal für Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitäten ist. Kulturbegeisterte können das Deutsche Museum für Zeitgenossische Kunst besuchen, während Shopping-Fans im nahegelegenen Franken-Center eine große Vielfalt an Geschäften und Restaurants finden. Entspannung findet man auch im Palmengarten, einem botanischen Garten mit exotischen Pflanzen und ruhigen Plätzen. Mitgliedschaften in örtlichen Sportvereinen oder Kurse in den vielen vorhandenen Tanz- und Yogastudios bereichern das Freizeitangebot zusätzlich. So bietet die Region eine ausgeglichene Mischung aus Erholung, Kultur und Einkaufsvergnügen.
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