Immobilie verkaufen in 90443 Nürnberg Gibitzenhof
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 90443 Nürnberg Gibitzenhof, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt im Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof, Postleitzahl 90443, entwickelt sich dynamisch und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern spannende Chancen. Als urbanes Wohngebiet mit einer Mischung aus modernen Neubauten und charmanten Altbauwohnungen zieht Gibitzenhof eine Vielzahl von Interessenten an, die von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie in dieser begehrten Lage betreffen. Erfahren Sie, wie Sie den optimalen Verkaufszeitpunkt finden, die passende Preisstrategie entwickeln und potentielle Käufer gezielt ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90443 Nürnberg Gibitzenhof
- Wohnung verkaufen in 90443 Nürnberg Gibitzenhof
- Grundstück verkaufen in 90443 Nürnberg Gibitzenhof
- Ihr Immobilienmakler in 90443 Nürnberg Gibitzenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90443 Nürnberg Gibitzenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90443 Nürnberg Gibitzenhof
Haus verkaufen in 90443 Nürnberg Gibitzenhof
Ein Haus verkaufen in 90443 Nürnberg Gibitzenhof kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, da dieser Stadtteil sowohl durch seine Zentrumsnähe als auch durch seinen charmanten Charakter überzeugt. In Gibitzenhof werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen Mehrfamilienhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern reichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und richten sich nach verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Gebäudes und der Ausstattung. Insgesamt sind die Immobilienpreise in Gibitzenhof vergleichbar mit anderen urbanen Gebieten in Nürnberg, wobei besonders hochwertig sanierte Altbauten und neu errichtete Immobilien oft höhere Preise erzielen. Käufer schätzen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, was das Gebiet besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 90443 Nürnberg Gibitzenhof
Die Hauspreise in 90443 Nürnberg Gibitzenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Gibitzenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 90443 Nürnberg Gibitzenhof
Der Immobilienmarkt in 90443 Nürnberg Gibitzenhof zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine dynamische Entwicklung aus. Insbesondere Apartments und kompakte Wohnungen sind sehr begehrt, da sie ideal für Singles, junge Paare und Studierende sind, die vom urbanen Lifestyle und der Nähe zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten profitieren möchten. Auch sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem wenn sie über gute Verkehrsanbindungen und eine ansprechende Umgebung verfügen. Die Preise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Verkauf von Wohnungen in diesem Stadtteil besonders attraktiv macht. Käufer schätzen die lebendige Atmosphäre, die gute Infrastruktur und die verschiedenen Bildungs- und Berufsmöglichkeiten, die Nürnberg bietet.
Wohnungspreise in 90443 Nürnberg Gibitzenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90443 Nürnberg liegt bei 3389 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nürnberg Gibitzenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 90443 Nürnberg Gibitzenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 90443 Nürnberg Gibitzenhof gestaltet sich derzeit recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in Nürnberg allgemein hoch ist. Im Stadtteil Gibitzenhof zeigt sich ein wachsendes Interesse von Investoren und Privatpersonen, die die Vorteile der stadtnahen Lage und die gute Infrastruktur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer weiteren Steigerung der Attraktivität und potenziell auch der Preise führt. In der Region wird derzeit eine moderate Anzahl neuer Bauprojekte realisiert, die sowohl Wohn- als auch Gewerbebauten umfassen. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke intensiv, was den Verkauf in dieser Gegend vielversprechend macht.
Grundstückspreise in 90443 Nürnberg Gibitzenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90443 Nürnberg liegt bei 1019 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 509500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 917100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2038000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90443 Nürnberg Gibitzenhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nürnberg Gibitzenhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90443 Nürnberg Gibitzenhof
Im südwestlichen Teil von Nürnberg gelegen, bietet der Stadtteil Gibitzenhof eine günstige und zentrale Lage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Postleitzahl 90443 befindet sich in direkter Nähe zur Innenstadt und ist durch zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen hervorragend erschlossen. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls ausgezeichnet, da wichtige Hauptverkehrsadern schnell erreichbar sind und die Auffahrten zur Autobahn A73 nur wenige Minuten entfernt liegen. Das Umland zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischer und grüner Umgebung aus, die zur Wohn- und Lebensqualität beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gibitzenhof befinden sich mehrere benachbarte Stadtteile und Gemeinden, die eine hohe Attraktivität für Pendler und Anwohner bieten. Direkt angrenzend liegen die Stadtteile Steinbühl und Schweinau sowie der Bezirk St. Leonhard. Weiterhin sind die Städte Fürth und Erlangen gut erreichbar, beide nur eine kurze Autofahrt oder Bahnfahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung von Gibitzenhof ist sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr vorbildlich. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien durchqueren den Stadtteil, und der Hauptbahnhof Nürnberg, ein zentraler Knotenpunkt für den Fernverkehr, kann schnell erreicht werden. Dies macht Gibitzenhof zu einem idealen Standort für Menschen, die beruflich oder privat flexibel und mobil sein möchten.
Aktuell leben in Gibitzenhof 5522 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90443 Nürnberg Gibitzenhof
Im Stadtteil Gibitzenhof in Nürnberg, der die Postleitzahl 90443 umfasst, erwarten die Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil bietet eine ansprechende Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Oasen. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Wöhrder See ermöglicht entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten am Wasser. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten, Museen und Theater in der umliegenden Innenstadt, die schnell erreichbar ist. Zudem sorgen diverse Parks und Grünflächen im Stadtteil selbst für eine willkommene Auszeit vom städtischen Trubel.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette von Aktivitäten und Anlaufstellen. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Südstadtpark zu erholsamen Spaziergängen und Picknicks ein. Das Südstadtbad bietet sportliche Betätigung und Entspannung zugleich mit seinen Schwimmbecken und Saunabereichen. Einkaufsbegeisterte finden in der Königsstraße sowie im nahegelegenen Franken-Center zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die den täglichen Bedarf sowie spezielle Wünsche abdecken. Auch Wochenmärkte, wie der auf dem Aufseßplatz, bieten frische und regionale Produkte. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Konsum sorgt dafür, dass der Alltag in Gibitzenhof und Umgebung abwechslungsreich und angenehm gestaltet werden kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung