Immobilie verkaufen in 90441 Nürnberg Sandreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 90441 im Nürnberger Stadtteil Sandreuth eröffnet eine Welt voller Möglichkeiten in einem dynamischen Immobilienmarkt. Nürnberg, als eine der größten Städte Bayerns, zeichnet sich durch stabile Nachfrage und stetig steigende Immobilienpreise aus. Besonders die gut angebundene und vielseitige Umgebung von Sandreuth macht der Verkauf von Immobilien hier attraktiv.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, warum der Immobilienmarkt in 90441 Nürnberg Sandreuth derzeit so vielversprechend ist und wie Sie Ihre Verkaufsstrategie optimal anpassen können, um von diesen günstigen Bedingungen zu profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90441 Nürnberg Sandreuth
- Wohnung verkaufen in 90441 Nürnberg Sandreuth
- Grundstück verkaufen in 90441 Nürnberg Sandreuth
- Ihr Immobilienmakler in 90441 Nürnberg Sandreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90441 Nürnberg Sandreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90441 Nürnberg Sandreuth
Haus verkaufen in 90441 Nürnberg Sandreuth
Der Verkauf eines Hauses in 90441 Nürnberg Sandreuth bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen aufweist. Von charmanten Einfamilienhäusern und stilvollen Doppelhaushälften hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Mehrfamilienhäusern ist die Architektur in Sandreuth vielfältig. Preislich bewegt sich der Immobilienmarkt in dieser Gegend auf einem dynamischen Niveau, was sowohl auf die anziehende Nachfrage als auch auf die attraktiven Lagevorteile Rückschlüsse zulässt. Die Preise für Häuser richten sich nach verschiedenen Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe des Grundstücks und der Wohnfläche sowie der Ausstattung des Hauses. Entsprechend variieren die Kosten erheblich, können jedoch in einem rahmenhaften Preisniveau betrachtet werden. Potentiale für Immobilien-Investoren und Privatkäufer sind somit reichlich vorhanden.
Hauspreise in 90441 Nürnberg Sandreuth
Die Hauspreise in 90441 Nürnberg Sandreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 930300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90441 Nürnberg Sandreuth
Der Wohnungsmarkt in 90441 Nürnberg Sandreuth ist derzeit stark nachgefragt, was den Verkauf von Wohnungen besonders attraktiv macht. Diese Region, gelegen im Süden von Nürnberg, bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Grünflächen und ruhige Wohngegenden. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme und die Geschichte der Stadt widerspiegeln. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und ausreichend Parkmöglichkeiten erfreuen sich großer Beliebtheit. Dank der hohen Nachfrage und der attraktiven Lage bestehen für Verkäufer sehr gute Chancen, ihre Immobilien zu einem vorteilhaften Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 90441 Nürnberg Sandreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90441 Nürnberg liegt bei 3543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90441 Nürnberg Sandreuth
Grundstücke verkaufen in 90441 Nürnberg Sandreuth bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist derzeit hoch, da Nürnberg allgemein als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort gilt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt und die Preise nach oben treibt. In Bezug auf Bauaktivitäten wird in der Region einiges unternommen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Es gibt sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte, die jedoch nicht immer mit dem Bedarf Schritt halten können. Diese Dynamik führt dazu, dass Eigentümer von Grundstücken in Sandreuth in einer guten Verhandlungsposition sind, wenn sie sich dazu entscheiden, ihre Grundstücke zu verkaufen.
Grundstückspreise in 90441 Nürnberg Sandreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90441 Nürnberg liegt bei 905 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 452500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 814500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1810000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90441 Nürnberg Sandreuth
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nürnberg Sandreuth suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90441 Nürnberg Sandreuth
Der Nürnberger Stadtteil Sandreuth, gelegen im Postleitzahlenbereich 90441, zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage aus. Sandreuth befindet sich im Süden von Nürnberg und bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Die Nähe zur Bundesstraße B2 und zur A73 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn sorgen für eine direkte Verbindung zu wichtigen Punkten innerhalb der Stadt. Das Umland von Sandreuth ist geprägt von einer gut entwickelten Infrastruktur und zahlreichen Grünflächen, die zur Erholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Sandreuth liegen bekannte Nürnberger Ortsteile wie Eibach, Gibitzenhof und Galgenhof. Diese bieten eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten, was die Region attraktiv für Bewohner und Besucher macht. Wichtig ist auch die Nähe zur Stadt Fürth, welche westlich von Nürnberg liegt und schnell über die A73 zu erreichen ist. Auch kleinere Orte wie Stein und Zirndorf befinden sich in erreichbarer Nähe und tragen zur Vielfalt der umliegenden Gemeinden bei. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sowohl Autobahnen als auch Hauptverkehrsstraßen und das öffentliche Verkehrsnetz umfassend erschlossen sind, was eine flexible Mobilität innerhalb und außerhalb Nürnbergs gewährleistet.
Aktuell leben in Sandreuth 5619 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90441 Nürnberg Sandreuth
In der Region 90441 Nürnberg Sandreuth finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Anwohnern als auch Besuchern abwechslungsreiche Aktivitäten und Erlebnisse bieten. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. In der näheren Umgebung befinden sich zudem verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios, die eine breite Palette an Kursen und Trainingsmöglichkeiten anbieten. Einkaufsbegeisterte können aus einer Vielzahl von Geschäften und Supermärkten wählen, die den täglichen Bedarf sowie spezielle Wünsche abdecken. Auch Gastronomiebetriebe und Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein.
Die Erholung beginnt direkt vor der Haustür, beispielsweise im schönen Luitpoldhain, der sich ideal für lange Spaziergänge und Picknicks eignet. Wer sportlich aktiv sein möchte, kann den Fun-Sport-Park Franken nutzen, der verschiedene Sporteinrichtungen bietet, darunter Tennis- und Fußballplätze. Beim Einkaufen lockt das nahegelegene Einkaufszentrum Mercado mit einer großen Auswahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden. Neben größeren Märkten gibt es auch kleinere, charmante Läden und Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. So bietet Sandreuth ein harmonisches Zusammenspiel von Entspannung, Aktivität und vielseitigem Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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