Immobilie verkaufen in 90439 Nürnberg St Leonhard
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil St. Leonhard, Nürnberg (90439), bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Dieses Gebiet ist aufgrund seiner zentralen Lage und guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besonders gefragt. Der Immobilienmarkt in Nürnberg St. Leonhard zeichnet sich aktuell durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was ihn für potenzielle Verkäufer überaus attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in St. Leonhard berücksichtigen sollten, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Ratschläge für den erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90439 Nürnberg St Leonhard
- Wohnung verkaufen in 90439 Nürnberg St Leonhard
- Grundstück verkaufen in 90439 Nürnberg St Leonhard
- Ihr Immobilienmakler in 90439 Nürnberg St Leonhard
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90439 Nürnberg St Leonhard
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90439 Nürnberg St Leonhard
Haus verkaufen in 90439 Nürnberg St Leonhard
Der Verkauf eines Hauses in 90439 Nürnberg St. Leonhard erfordert einige Überlegungen, darunter die Kenntnis der in der Region typischen Haustypen und der aktuellen Marktpreise. In St. Leonhard, einem zentralgelegenen Viertel Nürnbergs, findet man eine Mischung aus verschiedenen Haustypen. Es gibt klassische Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie moderne Stadthäuser. Auch ältere, charmante Altbauten sind zu finden, die durch aufwendige Sanierungen einen besonderen Reiz ausstrahlen. Was die Preise betrifft, so variiert der Immobilienmarkt in St. Leonhard stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Insgesamt ist die Region durch eine hohe Nachfrage geprägt, die sich in tendenziell steigenden Immobilienwerten niederschlägt. Wer ein Haus in St. Leonhard verkaufen möchte, sollte sich deshalb gut informieren und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 90439 Nürnberg St Leonhard
Die Hauspreise in 90439 Nürnberg St Leonhard sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90439 Nürnberg St Leonhard
Der Wohnungsmarkt in 90439 Nürnberg St Leonhard zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen, die mit ihrem historischen Charme und oft hohen Decken überzeugen. Ebenso gefragt sind moderne Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und Energieeffizienz. Die Lage von St Leonhard bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie attraktive Naherholungsgebiete, was die Gegend sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige ansprechend macht. Durch die steigenden Immobilienpreise in Nürnberg wird eine Eigentumswohnung in St Leonhard zunehmend als lukrative Investition angesehen, was den Verkaufsprozess dynamisch und durchaus vielversprechend gestaltet.
Wohnungspreise in 90439 Nürnberg St Leonhard
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90439 Nürnberg liegt bei 3609 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90439 Nürnberg St Leonhard
Im Stadtteil St Leonhard im südwestlichen Teil Nürnbergs, speziell mit der Postleitzahl 90439, zeichnet sich der Grundstücksmarkt durch eine recht hohe Nachfrage aus. Dies liegt unter anderem an der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung, die den Bezirk sowohl für private Bauherren als auch für Investoren attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist allerdings relativ begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Bautätigkeiten in der Region sind fortlaufend zu beobachten, wobei sowohl Neubauprojekte als auch Sanierungen und Modernisierungen bestehender Immobilien im Fokus stehen. Angesichts der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und den positiven Standortfaktoren wird in St Leonhard kontinuierlich in Wohn- und Infrastrukturprojekte investiert, was den potenziellen Wert von Grundstücken in diesem Stadtteil langfristig steigern dürfte.
Grundstückspreise in 90439 Nürnberg St Leonhard
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90439 Nürnberg liegt bei 1085 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 542500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 976500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90439 Nürnberg St Leonhard
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90439 Nürnberg St Leonhard
Der Stadtteil St. Leonhard liegt im Südwesten von Nürnberg und gehört zu den dicht bebauten und stark bewohnten Gebieten der Stadt. Die Lage innerhalb der Metropolregion Nürnberg zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und umfangreiche Verkehrsanbindungen aus. Der Stadtteil wird von mehreren Hauptstraßen durchzogen, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen bieten. Zudem sorgt die Ansiedlung zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen im unmittelbaren Umfeld für eine hohe Lebensqualität. Trotz der städtischen Verdichtung bieten grüne Oasen wie der nahe gelegene Westpark Erholung und Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von St. Leonhard liegen die Nürnberger Stadtteile Schweinau, Muggenhof und Gostenhof. Auch Fürth, eine benachbarte Großstadt, ist schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, St. Leonhard ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in das öffentliche Nahverkehrsnetz der Stadt integriert. Der Frankenschnellweg (A73) verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz, was die Erreichbarkeit weiterer Städte wie Erlangen und Schwabach erleichtert. Des Weiteren ist der Hauptbahnhof Nürnberg nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass eine optimale Anbindung an den Fernverkehr besteht.
Aktuell leben in St Leonhard 14526 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90439 Nürnberg St Leonhard
Im Stadtteil 90439 Nürnberg St. Leonhard gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zahlreiche kleine Parks und Grünanlagen bieten den Bewohnern Erholungsräume zum Entspannen und Spazierengehen. Besonders der idyllische Leonhardspark lädt Familien und Naturliebhaber ein, dem Großstadttrubel zu entfliehen. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Fitnessstudios und Sportvereine zur Verfügung. Außerdem bietet das nahegelegene Hallenbad West entspannende Stunden im Wasser. Wer gerne shoppen geht, findet in St. Leonhard zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, die alles für den täglichen Bedarf bereitstellen. Zusätzlich locken in unmittelbarer Nähe Einkaufszentren und spezialisierte Einzelhandelsgeschäfte, die das Einkaufserlebnis abrunden.
In der Region um 90439 Nürnberg St. Leonhard gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Volkspark bietet ausgedehnte Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege, die zu erholsamen Stunden einladen. Für Kulturliebhaber gibt es in Nürnberg ein reichhaltiges Angebot an Museen, Theatern und Kinos, die leicht erreichbar sind. Sportbegeisterte können sich im Sportpark Landgraben austoben oder einer der vielen Joggingstrecken entlang der Pegnitz folgen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich, vom modernen Einkaufszentrum Franken-Center bis hin zu den charmanten Fachgeschäften in der Altstadt Nürnbergs, die alles von Mode bis hin zu Feinkost bieten. Wochenmärkte in der Umgebung versorgen die Anwohner zudem mit frischen regionalen Produkten und schaffen eine angenehme Marktatmosphäre.
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