Immobilie verkaufen in 90439 Nürnberg Schweinau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Nürnberg Schweinau, Postleitzahl 90439, bietet eine vielfältige und dynamische Umgebung für den Kauf und Verkauf von Immobilien. Mit seiner zentralen Lage, guten Verkehrsanbindung und einer Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen ist Schweinau besonders für Familien und Berufspendler attraktiv. Der Markt zeigt stetiges Wachstum, wodurch die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien kontinuierlich steigt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Betracht ziehen sollten, um den Verkaufsprozess ihrer Immobilie in 90439 Nürnberg Schweinau erfolgreich zu gestalten. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir geben Ihnen umfassende Einblicke und wertvolle Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90439 Nürnberg Schweinau
- Wohnung verkaufen in 90439 Nürnberg Schweinau
- Grundstück verkaufen in 90439 Nürnberg Schweinau
- Ihr Immobilienmakler in 90439 Nürnberg Schweinau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90439 Nürnberg Schweinau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90439 Nürnberg Schweinau
Haus verkaufen in 90439 Nürnberg Schweinau
Beim Verkauf eines Hauses in 90439 Nürnberg Schweinau spielen viele Faktoren eine Rolle. In dieser Stadtregion werden unterschiedlichste Haustypen gebaut, angefangen von historischen Altbauten und Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Architektur ist vielseitig und spiegelt die verschiedenen Bauphasen und Stile wider, die im Laufe der Jahre Einzug in Schweinau gehalten haben. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Generell lassen sich Tendenzen erkennen, dass gut erhaltene oder renovierte Altbauten sowie moderne Neubauten höhere Preise erzielen, während sanierungsbedürftige Objekte oft zu günstigeren Konditionen angeboten werden. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt konstant hoch, was zu einer stabilen Preisentwicklung beiträgt.
Hauspreise in 90439 Nürnberg Schweinau
Die Hauspreise in 90439 Nürnberg Schweinau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Schweinau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90439 Nürnberg Schweinau
Der Wohnungsmarkt in Nürnberg Schweinau, Postleitzahl 90439, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein breites Spektrum an Immobilien aus. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die sowohl ausreichend Platz als auch zeitgemäße Wohnqualität bieten. Ebenso finden sanierte Altbauwohnungen, die den Charme des historischen Viertels bewahren, großen Anklang bei Käufern, die Wert auf Individualität und Ästhetik legen. Investoren interessieren sich vor allem für gut vermietbare Objekte, die durch ihre Lage und Ausstattung eine nachhaltige Rendite versprechen. Generell zeigt sich, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt, was sich in steigenden Immobilienpreisen und einem hart umkämpften Markt widerspiegelt.
Wohnungspreise in 90439 Nürnberg Schweinau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90439 Nürnberg liegt bei 3644 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90439 Nürnberg Schweinau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der 90439 Nürnberger Schweinau ist hoch, da die Region aufgrund ihrer guten Anbindung an die Innenstadt und anderer wesentlicher Infrastrukturen bei Käufern sehr beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt und die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Bauaktivitäten in der Region sind beachtlich, da zahlreiche Bauvorhaben realisiert werden, um der wachsenden Wohnraumnachfrage gerecht zu werden. Neubauten und Entwicklungsprojekte sind häufig zu sehen, was darauf hindeutet, dass Schweinau ein attraktiver Standort sowohl für private Häuslebauer als auch für Investoren ist.
Grundstückspreise in 90439 Nürnberg Schweinau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90439 Nürnberg liegt bei 1166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 583000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1049400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90439 Nürnberg Schweinau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90439 Nürnberg Schweinau
Der Stadtteil Schweinau liegt im Westen von Nürnberg und gehört zum Postleitzahlgebiet 90439. Schweinau besticht durch seine günstige Lage, die eine schnelle Verbindung sowohl zu den zentralen Bereichen der Stadt als auch zu den umliegenden Regionen ermöglicht. Der Stadtteil verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Pegnitzauenpark, der aufgrund seiner weitläufigen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten besonders geschätzt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Schweinau liegen Städte und Orte wie Fürth, Stein, Oberasbach und Zirndorf. Diese Orte sind dank der hervorragenden Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleistet, sodass auch andere Stadtteile Nürnbergs bequem erreicht werden können. Zudem ermöglicht der nahegelegene Frankenschnellweg (A73) eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Dies macht Schweinau zu einem idealen Wohngebiet für Pendler und Familien, die sowohl die städtischen Annehmlichkeiten als auch die Nähe zur Natur schätzen.
Aktuell leben in Schweinau 14526 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90439 Nürnberg Schweinau
Im Stadtteil Schweinau, der unter der Postleitzahl 90439 in Nürnberg zu finden ist, bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Bewohner und Besucher können die vielfältigen Grünflächen und Parks nutzen, um sich zu erholen und die Natur zu genießen. Ein beliebter Ort ist der Westpark, der nicht nur Platz für Entspannung im Grünen bietet, sondern auch verschiedene Freizeitaktivitäten wie Sport und Spiel ermöglicht. Für die Shopping-Begeisterten gibt es in Schweinau diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die den täglichen Bedarf abdecken. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sorgt zudem dafür, dass auch die Innenstadt von Nürnberg schnell erreicht werden kann, um dort weitere Freizeitangebote zu nutzen.
In der Region Schweinau lässt sich also eine ausgewogene Balance zwischen Erholung und urbanem Leben genießen. Beispielsweise kann man einen Spaziergang durch den Westpark machen und anschließend im nahegelegenen Mercado Einkaufszentrum einkaufen. Auch das Cinecittà Multiplex Kino in der Innenstadt, welches schnell mit der U-Bahn erreichbar ist, bietet eine tolle Möglichkeit für Freizeitaktivitäten. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in den Fitnessstudios und Sportvereinen in Schweinau diverse Angebote. Die städtischen Einrichtungen wie das Schwimmbad Nürnberg-Süd bieten zudem zusätzliche Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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