Immobilie verkaufen in 90431 Nürnberg Sündersbühl
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 90431 Nürnberg Sündersbühl, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90431 Nürnberg Sündersbühl kann sowohl eine lohnende als auch eine herausfordernde Aufgabe sein. Der Nürnberger Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, da die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigt. Insbesondere Sündersbühl profitiert von seiner ausgezeichneten Lage und der gut ausgebauten Infrastruktur, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohngebiet macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in diesem lebhaften Marktsegment beachten sollten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – hier finden Sie wertvolle Informationen und Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90431 Nürnberg Sündersbühl
- Wohnung verkaufen in 90431 Nürnberg Sündersbühl
- Grundstück verkaufen in 90431 Nürnberg Sündersbühl
- Ihr Immobilienmakler in 90431 Nürnberg Sündersbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90431 Nürnberg Sündersbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90431 Nürnberg Sündersbühl
Haus verkaufen in 90431 Nürnberg Sündersbühl
Ein Haus in 90431 Nürnberg Sündersbühl zu verkaufen, bietet spannende Möglichkeiten, da diese Gegend unter Käufern und Investoren gleichermaßen beliebt ist. In Sündersbühl findet man eine Vielzahl von Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu eleganten Doppelhaushälften. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Architektur aus, die sowohl historische als auch zeitgenössische Stile umfasst. Beim Blick auf die Preise in 90431 Nürnberg Sündersbühl zeigt sich ein deutlicher Trend zu stabilen bis steigenden Immobilienwerten, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in diesem Stadtteil zurückgeführt werden kann. Die Preisspannen variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien, was es wichtig macht, sich bei einem Verkauf von einem erfahrenen Immobilienmakler beraten zu lassen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 90431 Nürnberg Sündersbühl
Die Hauspreise in 90431 Nürnberg Sündersbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1189800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Sündersbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 90431 Nürnberg Sündersbühl
Der Wohnungsmarkt in Nürnberg Sündersbühl, Postleitzahl 90431, zeigt sich regionaltypisch lebendig und dynamisch. Diese Stadtteil befindet sich in einer beliebten Wohngegend, die insbesondere durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn besticht. Bei potenziellen Käufern sind vor allem moderne Wohnungen mittlerer Größe sehr begehrt, die durch eine hochwertige Ausstattung und einen Balkon oder eine Terrasse überzeugen. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Komfort harmonisch verbinden. Familien, junge Paare und Berufspendler ziehen hier gleichermaßen hin, da der Stadtteil eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigen Wohnlagen bietet. Wer seine Wohnung in 90431 Nürnberg Sündersbühl verkaufen möchte, kann somit auf ein reges Interesse und gute Chancen für eine zügige Transaktion hoffen.
Wohnungspreise in 90431 Nürnberg Sündersbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90431 Nürnberg liegt bei 3851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nürnberg Sündersbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 90431 Nürnberg Sündersbühl
Der Verkauf eines Grundstücks in 90431 Nürnberg Sündersbühl kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region eine lohnende Investition sein. Sündersbühl, ein Stadtteil von Nürnberg, profitiert von seiner zentralen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur, was die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbegrundstücken erheblich steigert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind und nur selten neues Bauland erschlossen wird. Trotz dieser Beschränkungen wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei vor allem moderne Wohnkomplexe und Gewerbeimmobilien entstehen, die das Stadtbild weiterentwickeln und zur Belebung des Viertels beitragen. Wer ein Grundstück in Sündersbühl besitzt, kann daher mit attraktiven Verkaufspreisen rechnen, da potenzielle Käufer bereit sind, aufgrund der guten Standortvorteile und knappen Verfügbarkeit tiefer in die Tasche zu greifen.
Grundstückspreise in 90431 Nürnberg Sündersbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90431 Nürnberg liegt bei 900 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 450000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 810000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1800000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90431 Nürnberg Sündersbühl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nürnberg Sündersbühl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90431 Nürnberg Sündersbühl
Der Stadtteil Sündersbühl in Nürnberg trägt die Postleitzahl 90431 und liegt im Westen der fränkischen Metropole. Er bietet eine urbane Wohnlage mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und umliegende Gebiete. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die den Stadtteil durchkreuzen, sowie die Nähe zur Südwesttangente besonders günstig. Die Umgebung von Sündersbühl ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, Parks und Schulen, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Zudem ist der nahe gelegene Volkspark ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Im unmittelbaren Umkreis von Sündersbühl liegen die Städte und Orte Fürth, Oberasbach und Zirndorf, die alle gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zur A73 und der B4R, die eine zügige Autofahrt zu weiter entfernten Zielen ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind zahlreich verfügbar, darunter mehrere Straßenbahnlinien und Busse, die regelmäßige Verbindungen sowohl innerhalb Nürnbergs als auch zu den benachbarten Städten bieten. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen sowie überregionalen Zugverkehr.
Aktuell leben in Sündersbühl 6098 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90431 Nürnberg Sündersbühl
Der Stadtteil Sündersbühl in der Nürnberger Postleitzahlzone 90431 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Mit seinen gemütlichen Parks und Grünflächen wie dem Westpark, bietet der Stadtteil ideale Orte zum Entspannen und Erholen. Zudem liegt der Stadtteil nah an der Pegnitz, was für Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des Flusses genutzt werden kann. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Fitnessstudios und Sportanlagen. Einkaufsfreudige kommen ebenfalls auf ihre Kosten; die nahegelegenen Supermärkte, Boutiquen und das nahe gelegene Einkaufszentrum bieten eine breite Palette an Shoppingmöglichkeiten. Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Genüsse und laden zu gemütlichen Aufenthalten ein.
In der Region rund um 90431 Nürnberg Sündersbühl finden sich viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Volkspark Dutzendteich bietet weite Grünflächen und Seen, die ideal für Spaziergänge, Jogging oder Picknicks sind. Zudem ist der Tiergarten Nürnberg mit seiner großen Vielfalt an Tierarten ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber. Shopping-Fans können zum Beispiel im Franken-Center Nürnberg auf ihre Kosten kommen, einem der größten Einkaufszentren der Stadt, das eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben beherbergt. Kulturell Interessierte können Museen wie das Germanische Nationalmuseum oder das Verkehrsmuseum besuchen, die interessante Einblicke in die Geschichte und Kultur bieten. So bietet die Region um Sündersbühl vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit für unterschiedlichste Interessen und Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung