Immobilie verkaufen in 90431 Nürnberg Großreuth b. Schweinau
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Der Verkauf einer Immobilie in 90431 Nürnberg Großreuth b. Schweinau bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese Region in Nürnberg zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum aus, was sie zu einem begehrten Wohn- und Geschäftsgebiet macht. Der Immobilienmarkt in Großreuth b. Schweinau hat in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung erfahren, was sowohl Verkäufer als auch potenzielle Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und aktuellen Trends des lokalen Immobilienmarkts beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Ihren Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90431 Nürnberg Großreuth b. Schweinau
- Wohnung verkaufen in 90431 Nürnberg Großreuth b. Schweinau
- Grundstück verkaufen in 90431 Nürnberg Großreuth b. Schweinau
- Ihr Immobilienmakler in 90431 Nürnberg Großreuth b. Schweinau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90431 Nürnberg Großreuth b. Schweinau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90431 Nürnberg Großreuth b. Schweinau
Haus verkaufen in 90431 Nürnberg Großreuth b. Schweinau
Das Haus zu verkaufen in 90431 Nürnberg Großreuth b. Schweinau kann eine lukrative Gelegenheit bieten, da dieses Stadtviertel eine bunte Mischung an verschiedenen Haustypen präsentiert. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die besonders bei Familien sehr beliebt sind. Aber auch moderne Stadtvillen und kleinere Mehrfamilienhäuser finden sich zunehmend in der Bebauungsstruktur wieder. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von der Immobilie und ihrer Ausstattung sowie der genauen Lage innerhalb des Viertels. Generell spiegelt das Preisniveau jedoch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in einem der begehrten Stadtteile Nürnbergs wider.
Hauspreise in 90431 Nürnberg Großreuth b. Schweinau
Die Hauspreise in 90431 Nürnberg Großreuth b. Schweinau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1215300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Großreuth b. Schweinau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 90431 Nürnberg Großreuth b. Schweinau
Der Wohnungsmarkt in 90431 Nürnberg Großreuth b. Schweinau zeigt eine dynamische Entwicklung und lockt sowohl Investoren als auch Eigennutzer an. Besonders gefragt sind gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt bestechen. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen stehen hoch im Kurs, vor allem wenn sie über Balkon oder Gartenanteil verfügen. Familien und junge Berufstätige schätzen die ruhige und grüne Umgebung sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist stetig hoch, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt und eine attraktive Möglichkeit für Verkäufer darstellt.
Wohnungspreise in 90431 Nürnberg Großreuth b. Schweinau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90431 Nürnberg liegt bei 3818 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90431 Nürnberg Großreuth b. Schweinau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 90431 Nürnberg Großreuth b. Schweinau ist derzeit hoch, da die Stadt Nürnberg generell eine wachsende Bevölkerung und eine starke Wirtschaft vorweist. Diese Faktoren treiben das Interesse an verfügbaren Baugrundstücken in dieser Region in die Höhe. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder anderweitig genutzt werden. In der Region wird derzeit viel gebaut, was an neuen Wohnprojekten, infrastrukturellen Verbesserungen und kommerziellen Bauvorhaben sichtbar wird. Der zunehmende Bauaktivitäten spiegeln die anhaltende Attraktivität der Gegend wider und treiben gleichzeitig die Preise für verfügbares Land weiter in die Höhe.
Grundstückspreise in 90431 Nürnberg Großreuth b. Schweinau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90431 Nürnberg liegt bei 884 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 442000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 795600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1768000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90431 Nürnberg Großreuth b. Schweinau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90431 Nürnberg Großreuth b. Schweinau
Der Stadtteil Großreuth b. Schweinau befindet sich im Westen der Stadt Nürnberg und gehört zur Postleitzahl 90431. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig durch die grüne Umgebung aus, die Erholungsmöglichkeiten bietet. Es ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend, die dennoch gut angebunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Großreuth b. Schweinau liegen die Stadtteile Röthenbach bei Schweinau, Schweinau und Eibach. Durch die Nähe zur Südwesttangente und zur Bundesstraße B2 ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Nürnberg-Stein gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Im weiteren Umland befinden sich auch kleinere Orte wie Zirndorf, Stein und Oberasbach, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Großreuth b. Schweinau 6580 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90431 Nürnberg Großreuth b. Schweinau
Der Stadtteil Großreuth bei Schweinau in Nürnberg, mit der Postleitzahl 90431, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die Grünflächen und Parks im Gebiet laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zusätzlich sind diverse Fitnessstudios und Sportvereine vorhanden, die für sportbegeisterte Menschen abwechslungsreiche Programme bereitstellen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Theateraufführungen und kleine Konzerte bereichern das kulturelle Angebot. Für Einkäufe stehen sowohl kleine Fachgeschäfte als auch größere Supermärkte zur Verfügung, sodass in Großreuth b. Schweinau alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt werden können.
In der Region befinden sich verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise der nahegelegene Volkspark Marienberg, der ein beliebtes Ziel für Familien ist, bietet weitläufige Grünflächen, Spielplätze und Grillplätze. Kunst- und Kulturinteressierte können die verschiedenen Museen in Nürnberg besuchen, wie das Germanische Nationalmuseum oder das Albrecht-Dürer-Haus. Auch Einkaufsfreudige kommen auf ihre Kosten: Das Einkaufszentrum “Plärrer” und der “Franken-Center” bieten eine umfangreiche Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Wer nach einem langen Einkaufsbummel entspannen möchte, kann in den zahlreichen Cafés und Restaurants der Umgebung einkehren und sich kulinarisch verwöhnen lassen.
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