Immobilie verkaufen in 90431 Nürnberg Gaismannshof
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Der Verkauf einer Immobilie in 90431 Nürnberg Gaismannshof erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, geprägt durch eine stabile wirtschaftliche Entwicklung und eine hohe Lebensqualität, zieht viele potenzielle Käufer an. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die gute Infrastruktur machen Gaismannshof zu einem begehrten Standort für Familien und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Nürnberg Gaismannshof zu berücksichtigen sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90431 Nürnberg Gaismannshof
- Wohnung verkaufen in 90431 Nürnberg Gaismannshof
- Grundstück verkaufen in 90431 Nürnberg Gaismannshof
- Ihr Immobilienmakler in 90431 Nürnberg Gaismannshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90431 Nürnberg Gaismannshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90431 Nürnberg Gaismannshof
Haus verkaufen in 90431 Nürnberg Gaismannshof
In der Region 90431 Nürnberg Gaismannshof erfreuen sich Immobilieneigentümer einer breiten Vielfalt an Haustypen, die vom klassischen Einfamilienhaus über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern und modernen Stadtvillen reicht. Diese unterschiedlichen Haustypen bieten sowohl Familien als auch Paaren und Singles passende Wohnmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in Gaismannshof spiegeln die Balance zwischen urbaner Nähe und der relativen Ruhe einer Wohngegend wider. Während traditionellere Altbauten in älteren Wohnvierteln zu finden sind, entstehen auch vermehrt Neubausiedlungen, die moderne Energiestandards und zeitgemäße Architektur bieten. Käufer können je nach Lage, Ausstattung und Haustyp mit strategisch angepassten Preisen rechnen, wobei die generell hohe Nachfrage einen stetig stabilen Marktwert garantiert.
Hauspreise in 90431 Nürnberg Gaismannshof
Die Hauspreise in 90431 Nürnberg Gaismannshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1245300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Gaismannshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90431 Nürnberg Gaismannshof
Der Wohnungsmarkt in 90431 Nürnberg Gaismannshof ist derzeit sehr dynamisch, geprägt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot. Wohnungen in dieser Region sind besonders aufgrund der familienfreundlichen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung gefragt. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen. Auch Altbauten mit sanierten Elementen stehen hoch im Kurs, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbinden. Käufer legen zudem großen Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Wohnungspreise in 90431 Nürnberg Gaismannshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90431 Nürnberg liegt bei 3839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90431 Nürnberg Gaismannshof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 90431 Nürnberg Gaismannshof ist hoch, da die Stadt Nürnberg allgemein und auch die umliegenden Stadtteile stark wachsend sind und viele Menschen aufgrund der guten Infrastruktur und der attraktiven Arbeitsmöglichkeiten hierhin ziehen. Das Angebot an Bauland ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. Diese Knappheit an verfügbarem Bauland wird durch die hohe Bautätigkeit in der Region teilweise kompensiert, denn es werden viele neue Wohn- und Geschäftsgebäude errichtet. Dennoch bleibt die Balance zwischen Angebot und Nachfrage angespannt, was ein attraktives Marktumfeld für Grundstücksverkäufer schafft.
Grundstückspreise in 90431 Nürnberg Gaismannshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90431 Nürnberg liegt bei 947 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 473500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 852300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1894000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90431 Nürnberg Gaismannshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90431 Nürnberg Gaismannshof
Der Stadtteil Gaismannshof in Nürnberg mit der Postleitzahl 90431 zeichnet sich durch seine attraktive Lage im Westen der Stadt aus. Eingebettet zwischen grünen Bereichen und nahe an wichtigen Verkehrsadern bietet dieser Stadtteil eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Trotz seiner ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer exzellenten Verkehrsanbindung, die sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch die individuelle Mobilität einschließt. Mit einem schnellen Zugang zur Südwesttangente sowie der Nähe zu den Autobahnen A73 und A3 ist Gaismannshof hervorragend vernetzt und garantiert eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt von Nürnberg sowie des Umland.
In unmittelbarer Nachbarschaft von Gaismannshof liegen die Städte und Orte Fürth, Oberasbach und Zirndorf, die ebenfalls gut erschlossen sind. Die Verkehrsanbindung ist vielschichtig und umfasst den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bus- und S-Bahn-Linien, die für eine oftmalige und verlässliche Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile Nürnbergs sorgen. Auch die Nähe zur Südwesttangente spielt eine bedeutende Rolle, da diese wichtige Verkehrsachse den Stadtteil direkt mit den umliegenden Regionen und der Bundesautobahn verknüpft, was sowohl Pendlern als auch Reisenden einen erheblichen Vorteil bietet.
Aktuell leben in Gaismannshof 6098 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90431 Nürnberg Gaismannshof
Im Stadtteil Gaismannshof in Nürnberg mit der Postleitzahl 90431 finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die idyllischen Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen ein, während Sportbegeisterte auf modernen Sportplätzen und in Fitnessstudios auf ihre Kosten kommen. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen zudem kulturelle Angebote wie Museen und Theater in der nahen Innenstadt. Darüber hinaus bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren, alles, was das Herz begehrt, um den Alltag angenehmer zu gestalten.
In der Region finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der Westpark in Nürnberg mit weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Spazierwegen, ideal für Familienausflüge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Germanische Nationalmuseum und das Albrecht-Dürer-Haus in der Altstadt, die interessante Einblicke in die Geschichte und Kunst bieten. Zum Shoppen laden die zahlreichen Geschäfte entlang der Karolinenstraße und im Einkaufszentrum “Franken-Center” ein, wo eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen verfügbar ist, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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