Immobilie verkaufen in 90431 Nürnberg Eberhardshof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wer eine Immobilie in 90431 Nürnberg Eberhardshof verkaufen möchte, findet sich in einem pulsierenden und dynamischen Immobilienmarkt wieder. Diese charmante und gut angebundene Gegend von Nürnberg zieht aufgrund ihrer attraktiven Lage und Infrastruktur sowohl Familien als auch Investoren an. Da die Nachfrage nach Wohnraum hier stetig steigt, bietet der Verkauf von Immobilien in Eberhardshof vielversprechende Chancen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Faktoren des Immobilienmarktes in Nürnberg Eberhardshof beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und Hilfestellungen zu bieten. Egal ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Mehrfamilienhaus besitzen – hier finden Sie die relevanten Informationen, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90431 Nürnberg Eberhardshof
- Wohnung verkaufen in 90431 Nürnberg Eberhardshof
- Grundstück verkaufen in 90431 Nürnberg Eberhardshof
- Ihr Immobilienmakler in 90431 Nürnberg Eberhardshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90431 Nürnberg Eberhardshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90431 Nürnberg Eberhardshof
Haus verkaufen in 90431 Nürnberg Eberhardshof
In Nürnberg Eberhardshof ist der Immobilienmarkt besonders vielfältig, was den Verkauf eines Hauses zu einer interessanten und lukrativen Angelegenheit machen kann. Im Stadtteil 90431 Nürnberg Eberhardshof findet man eine Bandbreite unterschiedlichster Haustypen, die den Charakter des Viertels prägen. Hierzu zählen charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser und stilvolle Stadthäuser. Alle diese Variationen bieten potenziellen Käufern attraktive Optionen, die ihren individuellen Bedürfnissen und Geschmäckern gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie der Lage, dem Baujahr, der Ausstattung und dem Zustand der Immobilie ab. Im Allgemeinen können Verkäufer jedoch auf eine positive Wertentwicklung und eine hohe Nachfrage zählen, was den Verkaufsprozess in dieser urbanen und attraktiven Gegend erleichtert.
Hauspreise in 90431 Nürnberg Eberhardshof
Die Hauspreise in 90431 Nürnberg Eberhardshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4118 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 823600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1235400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Eberhardshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 90431 Nürnberg Eberhardshof
Der Wohnungsmarkt in der Region 90431 Nürnberg Eberhardshof ist derzeit gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung, die den Bedürfnissen von Familien und jungen Berufstätigen entsprechen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in zentraler Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Zudem steigt die Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien, da immer mehr Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten legen. Durch die beliebten Wohnviertel und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten hat sich Eberhardshof zu einem attraktiven Standort für den Immobilienmarkt entwickelt.
Wohnungspreise in 90431 Nürnberg Eberhardshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90431 Nürnberg liegt bei 4248 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90431 Nürnberg Eberhardshof
In 90431 Nürnberg Eberhardshof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ziehen immer mehr Menschen und Unternehmen in diese Region. Das Angebot an freien Grundstücken ist daher relativ knapp, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Sowohl private als auch gewerbliche Bauvorhaben sind in Eberhardshof zunehmend zu beobachten. Zahlreiche neue Wohn- und Geschäftsgebäude entstehen, wodurch sich das Stadtbild merklich verändert. Die Bautätigkeit ist hoch, was zusätzliche Investoren anzieht und den Stadtteil zu einer begehrten Adresse macht.
Grundstückspreise in 90431 Nürnberg Eberhardshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90431 Nürnberg liegt bei 1418 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 709000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1276200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2836000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90431 Nürnberg Eberhardshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90431 Nürnberg Eberhardshof
Eberhardshof liegt im Westen Nürnbergs und gehört zum Postleitzahlenbereich 90431. Das Viertel ist geprägt von einer urbanen Struktur, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfasst. Die Lage ist vorteilhaft, da sie nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt liegt und somit eine gute Erreichbarkeit aller städtischen Einrichtungen ermöglicht. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Fürther Stadtwald, der sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren eignet.
Im direkten Umkreis von Eberhardshof liegen die Städte Fürth und Erlangen, die bequem in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch kleinere Orte wie Zirndorf und Oberasbach befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend. Eberhardshof ist über die U-Bahn-Linie U1 direkt mit dem Hauptbahnhof Nürnberg verbunden, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den Fernverkehr gewährleistet. Ergänzend dazu bestehen gute Verbindungen durch mehrere Buslinien. Für den Individualverkehr ist die Nähe zur Südwesttangente und den Autobahnen A73 und A3 von großer Bedeutung, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und die weitere Region sicherstellen.
Aktuell leben in Eberhardshof 10895 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90431 Nürnberg Eberhardshof
Im Herzen von Nürnberg liegt der Stadtteil Eberhardshof, der zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Das Viertel ist gut angebunden und zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre aus. Es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen, die ideal für entspannende Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten sind. Besonders beliebt ist der nahegelegene Stadtpark, der eine grüne Oase inmitten des urbanen Trubels darstellt. Für Shoppingfreunde gibt es eine Vielzahl an Geschäften, vom kleinen Fachhandel bis hin zu größeren Einkaufszentren. Der Mercado-Einkaufskomplex ist ein zentraler Anlaufpunkt, um all die täglichen Bedürfnisse abzudecken. Zudem sorgen diverse Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region bieten sich viele Gelegenheiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Der Westpark in Nürnberg ist ein hervorragendes Beispiel für eine weitläufige Grünfläche mit Sportanlagen, Spielplätzen und einem idyllischen See. Wer gerne einkaufen geht, kann das Einkaufszentrum “City-Point” im Stadtzentrum besuchen, das eine große Auswahl an Modegeschäften, Elektronikläden und Gastronomiebetrieben bietet. Auch die Königstraße und die Breite Gasse sind bekannt für ihre vielfältigen Einkaufsgelegenheiten. Darüber hinaus lädt der Tiergarten Nürnberg zu einem spannenden Ausflug in die Welt der Tiere ein und sorgt so für ein unvergessliches Erlebnis für die ganze Familie. Kunst- und Kulturinteressierte können das Germanische Nationalmuseum oder das Neue Museum besuchen, die mit ihren Ausstellungen faszinierende Einblicke in verschiedene Epochen und Stile bieten.
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