Immobilie verkaufen in 90431 Nürnberg Seeleinsbühl
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Der Immobilienmarkt in Nürnberg, insbesondere im Stadtteil Seeleinsbühl, zeichnet sich durch eine dynamische und vielversprechende Entwicklung aus. Mit seiner attraktiven Mischung aus urbanem Lebensgefühl und grünen Freiflächen zieht der Stadtteil eine wachsende Zahl von Käufern an, was den Verkauf von Immobilien in 90431 Nürnberg Seeleinsbühl besonders spannend macht.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in dieser Region prägen, um Ihnen ein umfassendes Bild zu vermitteln und die besten Verkaufschancen für Ihre Immobilie zu nutzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90431 Nürnberg Seeleinsbühl
- Wohnung verkaufen in 90431 Nürnberg Seeleinsbühl
- Grundstück verkaufen in 90431 Nürnberg Seeleinsbühl
- Ihr Immobilienmakler in 90431 Nürnberg Seeleinsbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90431 Nürnberg Seeleinsbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90431 Nürnberg Seeleinsbühl
Haus verkaufen in 90431 Nürnberg Seeleinsbühl
In Seeleinsbühl, einem Stadtteil von Nürnberg mit der Postleitzahl 90431, zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine Vielfalt an Haustypen aus. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich ideal für Familien eignen, aber auch Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser sind weit verbreitet. Der Charme der Region wird durch die Kombination aus modernen Neubauten und liebevoll restaurierten Altbauten hervorgehoben. Die Preise für Häuser in Seeleinsbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lage nahe dem Stadtzentrum und zugleich im Grünen zurückzuführen ist. Käufer sollten sich auf ein mittleres bis gehobenes Preisniveau einstellen, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand des Gebäudes eine wichtige Rolle spielen.
Hauspreise in 90431 Nürnberg Seeleinsbühl
Die Hauspreise in 90431 Nürnberg Seeleinsbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1129500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Seeleinsbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 90431 Nürnberg Seeleinsbühl
Der Wohnungsmarkt in 90431 Nürnberg Seeleinsbühl zeigt sich als dynamischer und vielversprechender Ort für Immobilienverkäufe. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine wachsende Infrastruktur aus, was sie für Familien, Berufspendler und Investoren gleichermaßen attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Auch Altbauwohnungen mit Charme und hochwertiger Sanierung finden großen Anklang. Da der Stadtteil eine Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsräumen bietet, sind Immobilien hier auch langfristig eine lohnende Investition. Wohnungen in ruhigen, dennoch zentral gelegenen Bereichen erzielen dabei in der Regel höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 90431 Nürnberg Seeleinsbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90431 Nürnberg liegt bei 3966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90431 Nürnberg Seeleinsbühl
In 90431 Nürnberg Seeleinsbühl ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, da die Region durch ihre attraktive Lage und gute Infrastruktur punktet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Aufgrund der knappen Verfügbarkeit von Bauflächen konzentriert sich die Bautätigkeit vor allem auf kleinere Grundstücke und Nachverdichtungen. Diese Situation führt zu einem dynamischen Marktumfeld, in dem Bauland oft schnell vergriffen ist und eine sorgfältige Planung beim Verkauf eines Grundstücks essenziell ist.
Grundstückspreise in 90431 Nürnberg Seeleinsbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90431 Nürnberg liegt bei 1081 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 540500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 972900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90431 Nürnberg Seeleinsbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90431 Nürnberg Seeleinsbühl
Der Stadtteil Seeleinsbühl liegt im Westen Nürnbergs und gehört zur Postleitzahl 90431. Er besticht durch seine günstige Lage zwischen der Innenstadt und dem ländlicheren Umland. Seeleinsbühl kombiniert urbanes Flair mit ruhigen Wohngebieten, was es besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Seeleinsbühl befinden sich die Städte Fürth und Erlangen, die schnell und bequem erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sowohl die Autobahn A73 als auch der Frankenschnellweg in kürzester Zeit zu erreichen sind. Ebenso bieten mehrere Bus- und Straßenbahnlinien eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass auch ohne Auto alle wichtigen Ziele in und um Nürnberg problemlos erreicht werden können.
Aktuell leben in Seeleinsbühl 10895 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90431 Nürnberg Seeleinsbühl
Im Nürnberger Stadtteil Seeleinsbühl, der die Postleitzahl 90431 trägt, finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Gegend zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und Natur aus, was sie zu einem beliebten Wohn- und Ausflugsziel macht. Der nahegelegene Westpark bietet große Grünflächen und Spielplätze, die ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen sind. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten, von Fußball bis zu Yoga. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso reichlich vorhanden; das Quartier hat mehrere Supermärkte, kleinere Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine breite Palette an frischen Produkten und Artikeln des täglichen Bedarfs offerieren.
In der Region gibt es weitere hervorragende Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Beispielsweise zählt der nahe gelegene Stadtpark zu den beliebtesten Erholungsgebieten Nürnbergs und lockt mit weitläufigen Spazierwegen und idyllischen Wasserflächen. Für diejenigen, die gerne shoppen, bietet das Mercado in Nürnberg vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit einer großen Auswahl an Modegeschäften, Elektronikhändlern und gastronomischen Einrichtungen. Darüber hinaus findet man im Stadtzentrum eine Vielzahl historischer Sehenswürdigkeiten wie die Kaiserburg und das Albrecht-Dürer-Haus, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Sportbegeisterte können das vielseitige Angebot der örtlichen Fitnessstudios und Sportanlagen nutzen oder dem 1. FC Nürnberg bei einem Heimspiel im Stadion zuschauen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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