Immobilie verkaufen in 90429 Nürnberg Muggenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90429 Nürnberg Muggenhof kann eine spannende und profitable Gelegenheit darstellen. Der Immobilienmarkt in Nürnberg, insbesondere im Stadtteil Muggenhof, ist aufgrund seiner zentralen Lage und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sehr gefragt. Mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen zieht Muggenhof sowohl Familien als auch junge Berufstätige an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region zu beachten sind. Egal, ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt verkaufen möchten, die Kenntnis des lokalen Marktes und der aktuellen Preisentwicklungen sind entscheidend für den optimalen Verkaufserfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90429 Nürnberg Muggenhof
- Wohnung verkaufen in 90429 Nürnberg Muggenhof
- Grundstück verkaufen in 90429 Nürnberg Muggenhof
- Ihr Immobilienmakler in 90429 Nürnberg Muggenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90429 Nürnberg Muggenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90429 Nürnberg Muggenhof
Haus verkaufen in 90429 Nürnberg Muggenhof
Der Verkauf eines Hauses in 90429 Nürnberg Muggenhof kann ein lohnendes Unterfangen sein, insbesondere angesichts der attraktiven Eigenschaften dieser Region. In Muggenhof dominieren vielfältige Haustypen die Landschaft, von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu praktischen Reihenhäusern. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern zahlreiche Optionen, die zu ihren individuellen Bedürfnissen passen. Die Immobilienpreise in 90429 Nürnberg Muggenhof spiegeln die hohe Nachfrage und die begehrte Lage wider. Dabei schwanken die Preise je nach Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilie, sowie der aktuellen Marktlage. Insgesamt bleibt der Stadtteil ein gefragter und dynamischer Markt für Hausverkäufe.
Hauspreise in 90429 Nürnberg Muggenhof
Die Hauspreise in 90429 Nürnberg Muggenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1016100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Muggenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90429 Nürnberg Muggenhof
Der Verkauf einer Wohnung in 90429 Nürnberg Muggenhof erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der in dieser Region von hoher Nachfrage und begrenztem Angebot geprägt ist. Der Wohnungsmarkt in Muggenhof zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Bauten und modernen Mehrfamilienhäusern aus, was einen vielfältigen Käuferkreis anzieht. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie modernisierte Neubauten, die durch offene Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung punkten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, Einkaufszentren und kulturellen Einrichtungen macht die Lage zusätzlich attraktiv, was sich auch in den stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer in Muggenhof schätzen zudem die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten, weshalb Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil besonders beliebt sind.
Wohnungspreise in 90429 Nürnberg Muggenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90429 Nürnberg liegt bei 4173 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90429 Nürnberg Muggenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 90429 Nürnberg Muggenhof kann derzeit eine attraktive Option darstellen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region stetig wächst. Nürnberg erfreut sich als wirtschaftlich starkes Zentrum in Bayern zunehmender Beliebtheit, was sich auch auf die Stadtteile wie Muggenhof auswirkt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder anderweitig genutzt werden. Die Bautätigkeit in der Region ist rege, wobei zahlreiche Projekte sowohl im Wohn- als auch im Gewerbesektor realisiert werden. Dies führt zu einer kontinuierlichen Verdichtung und Modernisierung des Stadtteils, was potenziellen Käufern attraktive Perspektiven eröffnet.
Grundstückspreise in 90429 Nürnberg Muggenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90429 Nürnberg liegt bei 845 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 422500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 760500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1690000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90429 Nürnberg Muggenhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nürnberg Muggenhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90429 Nürnberg Muggenhof
Der Stadtteil Muggenhof liegt im Westen von Nürnberg im Postleitzahlengebiet 90429 und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Die Lage ist durch eine hervorragende Verkehrsanbindung ausgezeichnet, da die U-Bahn-Linie U1 sowie mehrere Buslinien eine schnelle und bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen gewährleisten. Zudem verlaufen wichtige Verkehrsachsen, wie die Fürther Straße, durch Muggenhof, was den Stadtteil auch für den Autoverkehr gut erreichbar macht. Das Umland von Nürnberg, darunter die Städte Fürth und Erlangen, ist ebenfalls leicht zugänglich und ermöglicht Pendlern sowie Ausflüglern ideale Bedingungen.
Im Umkreis von Muggenhof befinden sich einige bemerkenswerte Städte und Orte wie Fürth, das nur wenige Kilometer westlich liegt, sowie die Stadt Erlangen im Norden. Durch die nahegelegene Autobahn A73 sind diese und weitere umliegende Städte gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Muggenhof ist ausgezeichnet, nicht nur durch die bereits erwähnte U-Bahn-Linie U1, sondern auch durch die S-Bahn-Linie S1, die eine schnelle Anbindung an das regionale Schienennetz bietet. Zusätzlich erleichtern mehrere Buslinien den öffentlichen Nahverkehr und sorgen für eine problemlose Mobilität innerhalb und außerhalb des Stadtteils.
Aktuell leben in Muggenhof 10895 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90429 Nürnberg Muggenhof
Im Stadtteil Muggenhof in Nürnberg 90429 bietet sich den Einwohnern und Besuchern ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel ist bekannt für seine grünen Oasen, wie den Pegnitzgrund, wo man entlang des Flusses wunderbar spazieren gehen, Rad fahren oder einfach die Natur genießen kann. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Westpark, der mit seinen gepflegten Grünflächen und Spielplätzen zum Verweilen einlädt. Für Kulturliebhaber steht das Kulturzentrum KUNO bereit, das eine breite Palette an Veranstaltungen und Workshops anbietet. Die Einkaufsmöglichkeiten in Muggenhof sind vielfältig, mit zahlreichen Supermärkten, Fachgeschäften und dem nahegelegenen Einkaufszentrum Metropol, das eine Vielzahl von Geschäften unter einem Dach vereint.
Die Region rund um 90429 Nürnberg Muggenhof bietet für Freizeit und Erholung eine breite Palette an Optionen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Tiergarten Nürnberg zu einem spannenden Tagesausflug ein und bietet zudem Erholung in naturnaher Umgebung. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Fitnessstudios und Sportvereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten und Kursen anbieten. Wer lieber gemütlich bummeln und shoppen möchte, findet in der Altstadt von Nürnberg eine große Auswahl an Boutiquen, Kaufhäusern und Cafés. Auch das Einkaufszentrum Franken-Center im Süden der Stadt bietet über 100 Geschäfte, darunter bekannte Modeketten, Elektronikhändler und Gastronomieangebote. All diese Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Ort für alle, die einen ausgewogenen Lebensstil mit Erholung und Einkaufserlebnis suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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