Immobilie verkaufen in 90429 Nürnberg Doos
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Der Immobilienmarkt in 90429 Nürnberg Doos zeigt in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung. Mit seiner attraktiven Lage und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist dieser Stadtteil besonders bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt. Ein Immobilienverkauf in dieser Region bietet daher viel Potential und verspricht oft lukrative Ergebnisse.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Nürnberg Doos zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preisermittlung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie erhalten Sie hilfreiche Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 90429 Nürnberg Doos
Beim Hausverkauf in 90429 Nürnberg Doos sieht man eine interessante Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser prägen das Bild des Viertels. Zusätzlich gibt es moderne Stadthäuser und charmante Altbauten, die teilweise aufwendig saniert wurden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von mehreren Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses abhängig. Generell lässt sich jedoch sagen, dass diese Region aufgrund ihrer Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt Nürnberg eine hohe Nachfrage genießt, was sich auch in den Preisentwicklungen widerspiegelt.
Hauspreise in 90429 Nürnberg Doos
Die Hauspreise in 90429 Nürnberg Doos sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4089 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1226700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90429 Nürnberg Doos
Der Wohnungsmarkt in 90429 Nürnberg Doos ist derzeit dynamisch und zeigt eine hohe Nachfrage, vor allem aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die Innenstadt. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Berufstätige als auch für junge Familien interessant sind. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Balkonen, Einbauküchen und Tiefgaragenplätzen erzielen besonders hohe Preise. Auch energetisch sanierte Immobilien und Altbauwohnungen mit Charme und historischen Elementen erfreuen sich großer Beliebtheit. Angesichts dieser Ausgangslage kann der Verkauf einer Wohnung in dieser Region eine lukrative Investition darstellen.
Wohnungspreise in 90429 Nürnberg Doos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90429 Nürnberg liegt bei 4844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90429 Nürnberg Doos
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 90429 Nürnberg Doos ist aktuell ein interessanter Prozess, da sowohl die Nachfrage als auch das Angebot in dieser Gegend spezielle Eigenheiten aufweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in Nürnberg Doos ist tendenziell hoch, bedingt durch die attraktive Lage und gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was typisch für Großstadtregionen und deren angrenzende Stadtteile ist. In der Region wird moderat gebaut, wobei das Stadtbild durch eine Mischung aus neuen Bauprojekten und Bestandserhaltung geprägt ist. Diese Bauaktivität sorgt einerseits dafür, dass Wohn- und Gewerberaum geschaffen wird, andererseits bleiben die Grundstückspreise aufgrund des knappen Angebots und der hohen Nachfrage stabil bis steigend.
Grundstückspreise in 90429 Nürnberg Doos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90429 Nürnberg liegt bei 978 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 489000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 880200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1956000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90429 Nürnberg Doos
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90429 Nürnberg Doos
90429 Nürnberg Doos befindet sich westlich des Stadtzentrums von Nürnberg und ist ein Stadtteil, der sich durch seine günstige Lage und gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Der Stadtteil ist sowohl über die Bundesstraße B4 als auch die Autobahn A73 gut erreichbar, was ihn für Pendler attraktiv macht. Zudem bietet der nahegelegene Nürnberger Hauptbahnhof zahlreiche regionale und nationale Zugverbindungen. Der öffentliche Nahverkehr in Nürnberg Doos ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und ins Zentrum gewährleisten. Das Umland von Nürnberg Doos ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünen Erholungsgebieten, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Nürnberg Doos liegen Städte und Orte wie Fürth, Erlangen und Schwabach. Diese Städte sind durch ein dichtes Netz von Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter S-Bahn- und Buslinien, gut mit Nürnberg Doos verbunden. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht es den Bewohnern leicht, sowohl innerstädtisch als auch in die umliegenden Städte schnell zu gelangen. Insbesondere die Nähe zur A73 und die Anbindung über den Frankenschnellweg bieten schnelle Verbindungen nach Fürth und Erlangen, während die gute öffentliche Verkehrsstruktur die Pendelzeit erheblich reduziert und den täglichen Weg zur Arbeit erleichtert.
Aktuell leben in Doos 2645 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90429 Nürnberg Doos
Im Stadtteil Nürnberg Doos, 90429, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Bereich bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Lebendigkeit und ruhigen Rückzugsorten. Der Westpark, eine grüne Oase innerhalb der Stadt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Stunden im Freien ein. Für diejenigen, die das kulturelle Angebot bevorzugen, gibt es nahegelegene Kinos und Theater. Einkaufen lässt sich bequem in unterschiedlichen Supermärkten, Fachgeschäften und Einkaufszentren, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus ein breites Sortiment an speziellen Wünschen erfüllen.
Die Region rund um 90429 Nürnberg Doos bietet eine reiche Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der Westpark mit seiner idyllischen Landschaft, in der man nicht nur spazieren gehen, sondern auch joggen, Fahrrad fahren und picknicken kann. Wer sich für Kunst und Kultur interessiert, findet in den nahegelegenen Kultureinrichtungen wie dem KunstKulturQuartier interessante Ausstellungen und Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von großen Einkaufszentren wie der Stadtteil-Ende an der Rothenburger Straße bis hin zu kleinen, charmanten Boutiquen und Wochenmärkten, die frische und regionale Produkte anbieten. Diese Vielfalt macht die Gegend rund um Nürnberg Doos zu einem attraktiven Wohn- und Aufenthaltsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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