Immobilie verkaufen in 90431 Nürnberg Doos
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Der Immobilienmarkt in der Region 90431 Nürnberg Doos zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und vielseitige Angebote aus. Die besondere Lage, gepaart mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Käufer. Sowohl Familien als auch Investoren interessieren sich zunehmend für Immobilien in Doos, was zu steigenden Preisen und einer dynamischen Marktentwicklung führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Chancen beim Immobilienverkauf in 90431 Nürnberg Doos erläutert. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erfahren Sie wichtige Tipps und Wissenswertes, um Ihr Verkaufsprojekt erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 90431 Nürnberg Doos
Wer plant, ein Haus zu verkaufen in 90431 Nürnberg Doos, trifft auf ein vielfältiges Angebot an Haustypen. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert dabei von traditionellen fränkischen Baustilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in Nürnberg Doos zeigen eine breite Spannweite, die durch Faktoren wie die Art und Größe des Hauses, das Baujahr und insbesondere die Lage innerhalb des Stadtteils bestimmt wird. Auch der Zustand des Hauses spielt eine entscheidende Rolle bei der Preisfindung. Der Immobilienmarkt in 90431 Nürnberg Doos ist generell lebhaft und erfreut sich großer Nachfrage, was zu einer stabilen bis leicht steigenden Preisentwicklung führt.
Hauspreise in 90431 Nürnberg Doos
Die Hauspreise in 90431 Nürnberg Doos sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4278 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1283400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90431 Nürnberg Doos
Der Wohnungsmarkt in 90431 Nürnberg Doos zeigt sich als dynamisch und vielseitig. Diese Lage bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und grünen, ruhigen Ecken, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Begehrte Wohnungen in dieser Region sind insbesondere moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse werden wegen der zusätzlichen Lebensqualität stark nachgefragt. Zudem sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage nahe den öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten besonders beliebt. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, was die Attraktivität des Viertels weiter erhöht. Insgesamt bietet 90431 Nürnberg Doos für Verkäufer günstige Bedingungen, da die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnobjekten konstant hoch ist.
Wohnungspreise in 90431 Nürnberg Doos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90431 Nürnberg liegt bei 4759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90431 Nürnberg Doos
Das Verkaufen eines Grundstücks in 90431 Nürnberg Doos gestaltet sich vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich zunimmt. Potenzielle Käufer schätzen die attraktive Lage innerhalb der Stadt Nürnberg und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie wichtige Hauptstraßen. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was den Markt sehr wettbewerbsintensiv macht. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei sowohl neue Wohnbauten als auch gewerbliche Projekte entstehen, um den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Wer ein Grundstück in Nürnberg Doos zum Verkauf anbietet, kann somit mit regem Interesse und potenziell lukrativen Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 90431 Nürnberg Doos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90431 Nürnberg liegt bei 976 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 488000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 878400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1952000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90431 Nürnberg Doos
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90431 Nürnberg Doos
90431 Nürnberg Doos liegt im Westen der Stadt Nürnberg und gehört zum Stadtbezirk Doos. Das Gebiet zeichnet sich durch seine günstige Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Es befindet sich unweit des Frankenschnellwegs, einer zentralen Verkehrsachse, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtgebieten und Autobahnen ermöglicht. Die Nähe zur Pegnitz und zu verschiedenen Grünflächen bietet zudem Erholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld.
Im unmittelbaren Umkreis von Nürnberg Doos liegen Städte und Orte wie Fürth, Erlangen und Zirndorf. Diese Orte sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und der Nähe zu U-Bahn- und S-Bahn-Stationen. Dies gewährleistet eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Stadtteilen Nürnbergs und den benachbarten Städten.
Aktuell leben in Doos 2645 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90431 Nürnberg Doos
In der Region 90431 Nürnberg Doos bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Lage ist hervorragend, um sowohl die natürliche Umgebung als auch städtische Angebote zu genießen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und entspannenden Stunden im Freien einladen. Der Faberpark beispielsweise ist ein idyllischer Ort für Pausen vom hektischen Alltag. Sportbegeisterte kommen in den verschiedenen Sportanlagen und Fitnessstudios voll auf ihre Kosten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, von Museen bis hin zu regelmäßigen Veranstaltungen in lokalen Kulturzentren.
Shopping-Fans finden in der Gegend eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab, während das nahegelegene Röthenbach-Center eine breitere Palette an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten bereithält. Hier kann man gemütlich bummeln und sich kulinarisch verwöhnen lassen. Insgesamt zeigt sich Nürnberg Doos als eine vielfältige und attraktive Gegend, die sich bestens für einen ausgeglichenen Lebensstil eignet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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