Immobilie verkaufen in 90431 Nürnberg Leyh
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Der Immobilienmarkt im Nürnberger Stadtteil Leyh, gelegen in der Postleitzahl 90431, zeigt sich vielversprechend und dynamisch. In dieser begehrten Region finden Käufer eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien. Angesichts steigender Nachfrage und stabiler Preise kann der Verkauf einer Immobilie hier besonders lukrativ sein. Ob historisches Flair oder moderne Neubauten – Leyh bietet für jeden Geschmack das Richtige.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich und gewinnbringend ihre Immobilie in 90431 Nürnberg Leyh zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis zur Preisgestaltung – dieser Leitfaden bietet wertvolle Tipps und Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 90431 Nürnberg Leyh
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil Leyh in Nürnberg 90431 ist eine attraktive Option für viele Immobilienbesitzer, da die Region eine Vielzahl verschiedener Haustypen bietet. In der Gegend dominieren hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre gut geplanten Grundrisse und modernen Architekturstile auszeichnen. Auch sanierte Altbauvillen und Neubauprojekte sind in Leyh zu finden, was ein breites Spektrum an Möglichkeiten für potenzielle Käufer bietet. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell ist aber zu beobachten, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Leyh kontinuierlich wächst, was sich positiv auf die Wertentwicklung der Immobilien auswirkt. Daher kann der Verkauf eines Hauses in dieser Gegend für Eigentümer eine lohnende Entscheidung sein, da die Marktbedingungen günstig sind.
Hauspreise in 90431 Nürnberg Leyh
Die Hauspreise in 90431 Nürnberg Leyh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4117 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 823400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1235100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90431 Nürnberg Leyh
Der Wohnungsmarkt in 90431 Nürnberg Leyh ist aufgrund seiner zentralen Lage und guten Verkehrsanbindung sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer sehr attraktiv. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen gewissen Komfort und Lebensqualität bieten. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Details ziehen viele Interessenten an, da sie einen besonderen Charme versprühen. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebieten wie dem Westpark, was die Nachfrage nach geräumigeren Mehrzimmerwohnungen oder Wohnungen mit Gartenanteil steigert. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt in Leyh durch eine stabile Nachfrage und kontinuierliche Wertsteigerung aus, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Gegend sehr lukrativ macht.
Wohnungspreise in 90431 Nürnberg Leyh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90431 Nürnberg liegt bei 3848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90431 Nürnberg Leyh
Der Verkauf eines Grundstücks im Nürnberger Stadtteil Leyh unter der Postleitzahl 90431 gestaltet sich aktuell vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist relativ hoch, da Nürnberg generell als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort gilt. Dies spiegelt sich auch in den oft begehrten Lagen wie Leyh wider. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken limitiert, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in der Region ist bemerkenswert; zahlreiche Neubauprojekte und Wohnanlagen werden realisiert, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der verfügbare Raum für Neubauten begrenzt, was den Markt weiterhin spannend und dynamisch gestaltet. Wer in Leyh ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse von potenziellen Käufern hoffen, die auf der Suche nach einem geeigneten Bauplatz in diesem gefragten Stadtteil sind.
Grundstückspreise in 90431 Nürnberg Leyh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90431 Nürnberg liegt bei 1258 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 629000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1132200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2516000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90431 Nürnberg Leyh
Der Bezirk 90431 Nürnberg Leyh liegt im Westen der fränkischen Metropole Nürnberg und ist ein urban geprägtes Viertel. Die Lage profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch den Individualverkehr einschließt. Die Autobahn A73 ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem befinden sich mehrere S-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum sowie zu umliegenden Bezirken und Städten ermöglichen. Das Umland bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünen, erholsamen Bereichen, die zur Freizeitgestaltung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von 90431 Nürnberg Leyh liegen zahlreiche Städte und Orte, die ebenfalls zur Metropolregion Nürnberg gehören. Zu den nächsten größeren Städten zählen Fürth und Erlangen, die beide nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch kleinere Orte wie Stein und Zirndorf sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der S-Bahn erreicht man in wenigen Minuten den Nürnberger Hauptbahnhof, von wo aus zahlreiche Zugverbindungen in andere deutsche Städte bestehen. Auch der öffentliche Nahverkehr mit diversen Buslinien gewährleistet eine bequeme und zügige Fortbewegung innerhalb der Region.
Aktuell leben in Leyh 6098 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90431 Nürnberg Leyh
Im Stadtteil Leyh, der zur Postleitzahl 90431 in Nürnberg gehört, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die grüne Umgebung und nahegelegene Parks bieten ideale Orte für Spaziergänge und Sport im Freien, was die Lebensqualität in dieser Wohngegend deutlich erhöht. Verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine sorgen dafür, dass sportlich aktive Menschen auf ihre Kosten kommen. Zudem gibt es in Leyh eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Auch kleine Boutiquen und Einzelhandelsgeschäfte beleben die Einkaufsmöglichkeiten und tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei.
Für Freizeit und Erholung bietet die Region vielfältige Alternativen, wie etwa den Westpark, der mit seinen weiten Grünflächen und Spielplätzen sowohl Erholungssuchende als auch Familien anzieht. Zu den sportlichen Einrichtungen gehören unter anderem Sportplätze und Fitnessstudios, die eine breite Palette an Aktivitäten bieten. Auch kulturell Interessierte finden Angebote, wie das nahegelegene Kulturzentrum, das regelmäßige Veranstaltungen und Kurse zu unterschiedlichen Themen organisiert. Zum Einkaufen gibt es neben den Supermärkten und Fachgeschäften auch Einkaufszentren wie den Mercado Nürnberg, die eine große Auswahl an Mode, Elektronik und Gastronomie bieten. Somit stellt die Kombination aus Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten sicher, dass Bewohner und Besucher gleichermaßen ein reichhaltiges Angebot vorfinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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