Immobilie verkaufen in 90439 Nürnberg Sündersbühl
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 90439 Nürnberg Sündersbühl, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
**Immobilie verkaufen in 90439 Nürnberg Sündersbühl**
Der Verkauf einer Immobilie erfordert nicht nur eine gute Kenntnis des Marktes, sondern auch eine strategische Herangehensweise. In 90439 Nürnberg Sündersbühl ist der Immobilienmarkt derzeit besonders dynamisch, da die Stadt eine attraktive Mischung aus traditionellem Charme und modernem Lebensstil bietet. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen sorgt für vielfältige Verkaufschancen, aber auch für einen hart umkämpften Markt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Sündersbühl beleuchtet. Sie erfahren, welche Marktbedingungen typisch sind, worauf Käufer besonders achten und wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90439 Nürnberg Sündersbühl
- Wohnung verkaufen in 90439 Nürnberg Sündersbühl
- Grundstück verkaufen in 90439 Nürnberg Sündersbühl
- Ihr Immobilienmakler in 90439 Nürnberg Sündersbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90439 Nürnberg Sündersbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90439 Nürnberg Sündersbühl
Haus verkaufen in 90439 Nürnberg Sündersbühl
Der Verkauf eines Hauses in 90439 Nürnberg Sündersbühl verspricht interessante Möglichkeiten, da das Viertel durch eine bunte Mischung unterschiedlicher Haustypen gekennzeichnet ist. In dieser Region finden sich sowohl charmante Reihenhäuser als auch großzügige Einfamilienhäuser und moderne Mehrfamilienhäuser. Des Weiteren gibt es auch vereinzelte Bungalows, die einen besonderen Wohnkomfort bieten. Die Immobilienpreise in Sündersbühl variieren je nach Haustyp und Lage stark, wobei die durchschnittlichen Preise stetig steigen. Dies spiegelt die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Nürnberg wider, die von der guten Infrastruktur und den zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten begünstigt wird. Käufer können sich auf eine lebendige Nachbarschaft mit einer Mischung aus traditionellem und modernem Flair freuen.
Hauspreise in 90439 Nürnberg Sündersbühl
Die Hauspreise in 90439 Nürnberg Sündersbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2794 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Sündersbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 90439 Nürnberg Sündersbühl
Der Wohnungsmarkt in 90439 Nürnberg Sündersbühl ist aktuell von einer starken Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrswege. Wohnungen in diesem Stadtteil sind besonders begehrt, wenn sie modern ausgestattet und gut saniert sind. Vor allem Altbauwohnungen mit hohen Decken und großzügigen Grundrissen finden schnell Abnehmer. Zusätzlich steigt das Interesse an gepflegten Neubauten, die zeitgemäßen Komfort und energieeffiziente Standards bieten. Familien und junge Berufstätige schätzen die urbanen Vorzüge und gleichzeitig die ruhige, angenehme Wohnatmosphäre, welche Sündersbühl bietet. Daher sind Immobilien in dieser Gegend oft hoch im Kurs und bieten Verkäufern gute Chancen, ihre Wohnung zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 90439 Nürnberg Sündersbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90439 Nürnberg liegt bei 3374 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nürnberg Sündersbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 90439 Nürnberg Sündersbühl
Das Verkaufen eines Grundstücks in 90439 Nürnberg Sündersbühl ist derzeit von einigen klaren Marktbedingungen geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist stabil, da Nürnberg als eine der wichtigsten Städte Bayerns eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet. Sündersbühl, als zentral gelegener und gut angebundener Stadtteil, profitiert von dieser Entwicklung. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Sündersbühl begrenzt, was zu einer Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Der Neubau von Wohn- und Gewerbeprojekten in der Region nimmt stetig zu, jedoch ist die Fläche für neue Bauvorhaben oft knapp. Somit bleiben Grundstücke in Sündersbühl begehrt, was sich auch in den steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 90439 Nürnberg Sündersbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90439 Nürnberg liegt bei 1125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 562500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1012500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90439 Nürnberg Sündersbühl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nürnberg Sündersbühl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90439 Nürnberg Sündersbühl
Der Stadtteil 90439 Nürnberg Sündersbühl liegt im Westen der fränkischen Metropole und bietet seinen Bewohnern eine gute Anbindung an das städtische und regionale Verkehrsnetz. Sündersbühl zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, womit sowohl das historische Zentrum Nürnbergs als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Der Stadtteil ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien mit dem öffentlichen Nahverkehr gut vernetzt, sodass Pendler und Besucher in Kürze wichtige Knotenpunkte der Stadt erreichen können. Auch die Autobahn A73 liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen.
Im unmittelbaren Umkreis von Nürnberg Sündersbühl befinden sich die Städte Fürth und Erlangen, die beide innerhalb von circa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Weitere nahegelegene Gemeinden sind Oberasbach, Stein und Zirndorf. Die gute Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Zugverbindungen vom Nürnberger Hauptbahnhof unterstützt, der ebenfalls leicht von Sündersbühl aus erreichbar ist. Dies ermöglicht eine direkte Verbindung in weitere fränkische Städte sowie zu größeren Fernverkehrsverbindungen deutschlandweit. Der nahegelegene Flughafen Nürnberg ergänzt das umfassende Verkehrskonzept und ermöglicht schnelle Flugverbindungen zu internationalen Zielen.
Aktuell leben in Sündersbühl 6527 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90439 Nürnberg Sündersbühl
Im Stadtteil 90439 Nürnberg Sündersbühl finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Hier können Bewohner und Besucher eine lebendige Mischung aus kulturellen und naturnahen Aktivitäten genießen. Der Hummelsteiner Park ist ein schönes Ziel für Spaziergänge und entspannte Stunden im Grünen. Familien schätzen den Abenteuerspielplatz am Faberpark, der nicht nur für Kinder zahlreiche Spielmöglichkeiten bietet. Wer lieber sportlich aktiv ist, kann das nahegelegene Freibad West besuchen oder eine Radtour entlang der Pegnitz unternehmen. Die Einkaufszentren Forum Stein und Mercado bieten zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch kleinere Läden und Märkte im Stadtteil bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an Produkten und tragen zur lebendigen Atmosphäre von Sündersbühl bei.
In der näheren Umgebung von Sündersbühl gibt es viele weitere Angebote für Freizeit, Erholung und Shopping. Ein Beispiel ist der Tiergarten Nürnberg, der mit seinen weitläufigen Anlagen und vielfältigen Tierarten Groß und Klein begeistert. Kulturfreunde kommen im Museum Industriekultur auf ihre Kosten, das spannende Einblicke in die industrielle Vergangenheit gibt. Die Region bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege in der idyllischen Umgebung des Nürnberger Landes. Zum Einkaufen laden das Franken-Center in Langwasser und der ORO-Einkaufspark in Schwabach ein, die beide mit einer großen Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten überzeugen. So gibt es in und um Nürnberg Sündersbühl viele Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung