Immobilie verkaufen in 90441 Nürnberg Gibitzenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 90441 Nürnberg Gibitzenhof erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Dieser Stadtteil bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen, wodurch er besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen ist. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region bleibt dabei stabil, unterstützt durch die gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Infrastruktureinrichtungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gibitzenhof zu berücksichtigen sind. Von der aktuellen Marktlage über Preisentwicklungen bis hin zu wertsteigernden Renovierungen erhalten Sie einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90441 Nürnberg Gibitzenhof
- Wohnung verkaufen in 90441 Nürnberg Gibitzenhof
- Grundstück verkaufen in 90441 Nürnberg Gibitzenhof
- Ihr Immobilienmakler in 90441 Nürnberg Gibitzenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90441 Nürnberg Gibitzenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90441 Nürnberg Gibitzenhof
Haus verkaufen in 90441 Nürnberg Gibitzenhof
Der Hausverkauf in 90441 Nürnberg Gibitzenhof bietet potenziellen Käufern eine attraktive Auswahl an unterschiedlichen Haustypen, die den vielfältigen Bedürfnissen und Stilen gerecht werden. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch ältere, charmante Mehrfamilienhäuser und moderne Neubauten zum Angebot gehören. Die Preise für Häuser in Nürnberg Gibitzenhof variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Tendenziell beobachten wir jedoch, dass die Immobilienpreise in Nürnberg aufgrund der hohen Nachfrage stabil bis steigend sind. Käufer sollten sich daher frühzeitig informieren, um sich einen genauen Überblick über den aktuellen Markt zu verschaffen und das passende Objekt zum bestmöglichen Preis zu finden.
Hauspreise in 90441 Nürnberg Gibitzenhof
Die Hauspreise in 90441 Nürnberg Gibitzenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3825 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1147500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Gibitzenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 90441 Nürnberg Gibitzenhof
Der Wohnungsmarkt in 90441 Nürnberg Gibitzenhof zeigt eine aufstrebende Entwicklung und bietet vielfältige Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Besonders gefragt sind hier modernisierte Altbauwohnungen und neuwertige Neubauten, die guten Wohnkomfort bieten. Die nahe Anbindung an das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel machen die Lage für junge Familien und Berufspendler besonders attraktiv. Anleger schätzen die Region aufgrund der stabilen Nachfrage und der guten Mietrenditen. Insgesamt ist der Markt dynamisch und bietet Potenzial für schnelle Verkaufsabschlüsse bei fairer Preisgestaltung.
Wohnungspreise in 90441 Nürnberg Gibitzenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90441 Nürnberg liegt bei 3661 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90441 Nürnberg Gibitzenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 90441 Nürnberg Gibitzenhof kann sich angesichts der aktuellen Marktlage als sehr erfolgversprechend erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, da Nürnberg allgemein eine begehrte Wohn- und Wirtschaftsstandort ist. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn machen Gibitzenhof besonders attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch knapp, was die Preise in die Höhe treibt und Grundstücke zu einer seltenen und wertvollen Ressource macht. In dieser Region wird viel gebaut, sowohl im Bereich Wohnimmobilien als auch bei gewerblichen Projekten, um den steigenden Bedarf zu decken. Neubauten und Modernisierungen prägen das Stadtbild, was das Viertel kontinuierlich aufwertet und für Investoren und private Käufer gleichermaßen interessant macht.
Grundstückspreise in 90441 Nürnberg Gibitzenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90441 Nürnberg liegt bei 908 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 454000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 817200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1816000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90441 Nürnberg Gibitzenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90441 Nürnberg Gibitzenhof
90441 Nürnberg Gibitzenhof zeichnet sich durch eine zentrale Lage aus, die sowohl Anwohnern als auch Besuchern eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet. Der Stadtteil liegt im Süden von Nürnberg und ist umgeben von einer vielseitigen Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, sind in Hülle und Fülle vorhanden und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung zum Stadtzentrum sowie zu weiteren Stadtteilen. Zudem bietet die nahegelegene Südwesttangente eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz, wodurch auch das Umland leicht erreichbar ist.
In der unmittelbaren Umgebung von Nürnberg Gibitzenhof befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Fürth, Erlangen und Schwabach, die allesamt innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, wobei der Hauptbahnhof von Nürnberg lediglich wenige Minuten entfernt ist und eine Vielzahl von regionalen und überregionalen Zugverbindungen zur Verfügung stellt. Darüber hinaus sind auch der Flughafen Nürnberg und bedeutende Fernstraßen wie die A3, A6 und A9 in kurzer Zeit erreichbar, was die Attraktivität des Stadtteils sowohl für Pendler als auch für Geschäftsreisende erhöht.
Aktuell leben in Gibitzenhof 3010 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90441 Nürnberg Gibitzenhof
Im Stadtteil 90441 Nürnberg Gibitzenhof bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Grünflächen und städtischem Flair. Der Volkspark Dutzendteich ist ein beliebter Ort zum Spazierengehen, Joggen oder einfach nur Entspannen und bietet zugleich vielfältige Sportmöglichkeiten. Für Kulturinteressierte gibt es in der Nähe zahlreiche Museen wie das Deutsche Bahn Museum oder das Dokumentationszentrum Reichsparteitagsgelände. Einkaufsfreudige finden in der Gegend diverse Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus gibt es auch kleinere Boutiquen und spezialisierte Läden, die zum Stöbern einladen.
In der Region Nürnberg Gibitzenhof gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jede Altersgruppe geeignet sind. Der Stadtpark beispielsweise ist ideal für Familienausflüge und bietet Spielplätze sowie Grillmöglichkeiten. Sportbegeisterte können das gut ausgebaute Netz an Rad- und Wanderwegen nutzen, während für Entspannungssuchende Wellnesszentren und Saunen zur Verfügung stehen. Die Einkaufslandschaft in Gibitzenhof reicht von bekannten Supermarktketten wie Edeka und Lidl bis hin zu charmanten Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Auch das Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants bietet eine bunte Mischung und lädt zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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