Immobilie verkaufen in 90441 Nürnberg Werderau
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 90441 im Stadtteil Werderau, Nürnberg, ist ein geschicktes Unterfangen auf einem dynamischen Immobilienmarkt. Werderau, bekannt für seine ruhige Wohnlage und zugleich hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, zieht sowohl junge Familien als auch Pendler an. Aktuell profitieren Verkäufer von einer hohen Nachfrage und steigenden Preisen, was den Stadtteil zu einem attraktiven Standort für Investitionen und privates Wohneigentum macht.
In dieser Einleitung werden verschiedene Aspekte des Immobilienmarktes in Werderau beleuchtet, um einen umfassenden Überblick über die derzeitigen Verkaufsmöglichkeiten und -bedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90441 Nürnberg Werderau
- Wohnung verkaufen in 90441 Nürnberg Werderau
- Grundstück verkaufen in 90441 Nürnberg Werderau
- Ihr Immobilienmakler in 90441 Nürnberg Werderau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90441 Nürnberg Werderau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90441 Nürnberg Werderau
Haus verkaufen in 90441 Nürnberg Werderau
Das Verkaufen eines Hauses in 90441 Nürnberg Werderau erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und der vorherrschenden Bautypen. In Werderau, einem ruhigen und eher grünen Stadtteil von Nürnberg, dominieren Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften das Bild. Gelegentlich findet man auch Reihenhäuser und einige wenige Mehrfamilienhäuser, die meist gut gepflegt und modernisiert sind. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Region ist im Allgemeinen moderat bis gehoben, was auf die bevorzugte Wohnlage und die gute Anbindung an die Innenstadt zurückzuführen ist. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Familien und Berufstätigen, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.
Hauspreise in 90441 Nürnberg Werderau
Die Hauspreise in 90441 Nürnberg Werderau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1179600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Werderau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90441 Nürnberg Werderau
Der Wohnungsmarkt in 90441 Nürnberg Werderau zeigt sich als dynamisch und vielfältig. Wer sich dafür entscheidet, eine Wohnung in dieser Region zu verkaufen, profitiert von einer konstanten Nachfrage, da Werderau aufgrund seiner angenehmen Wohnlage und guten Infrastruktur beliebt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderat renovierte Wohnungen mit modernen Ausstattungen. Auch großzügige Balkone oder Terrassen sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erhöhen die Attraktivität und den Verkaufswert erheblich. Käufer schätzen zudem die Nähe zu grünen Erholungsflächen sowie das durchweg familiäre und freundliche Umfeld, das Werderau kennzeichnet. Insgesamt bietet der Stadtteil ein hohes Potenzial für Verkäufer, die ihre Immobilie zu attraktiven Preisen anbieten möchten.
Wohnungspreise in 90441 Nürnberg Werderau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90441 Nürnberg liegt bei 3807 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90441 Nürnberg Werderau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 90441 Nürnberg Werderau ist hoch, da die Stadt Nürnberg generell als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort gilt. Besonders in den gut angebundenen und dennoch grünen Stadtteilen wie Werderau suchen viele Kaufinteressenten nach geeigneten Bauflächen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, da freie Flächen in urbanen Gebieten limitiert sind und eine hohe Nachfrage besteht. In der Region rund um Nürnberg wird kontinuierlich viel gebaut, um den Bedarf an Wohnraum und Infrastruktur zu decken, was jedoch auch zu steigenden Grundstückspreisen führt. Insgesamt spiegelt sich im Markt eine dynamische Entwicklung wider, die durch Bauprojekte und städtische Entwicklungspläne weiter gefördert wird.
Grundstückspreise in 90441 Nürnberg Werderau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90441 Nürnberg liegt bei 908 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 454000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 817200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1816000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90441 Nürnberg Werderau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90441 Nürnberg Werderau
Der Stadtteil 90441 Nürnberg Werderau befindet sich im südwestlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch seine günstige Lage aus. Die Nähe zum Zentrum von Nürnberg, das in wenigen Kilometern über gut ausgebaute Straßen erreicht werden kann, macht Werderau zu einem attraktiven Wohngebiet. Umgeben von viel Grünflächen und Naherholungsgebieten bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kultureinrichtungen, die den Alltag der Bewohner bereichern.
Im unmittelbaren Umkreis von 90441 Nürnberg Werderau liegen Städte und Orte wie Fürth, Stein und Schwabach, die ebenfalls schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Stadtteil sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz als auch an das Autobahnnetz gut angeschlossen ist. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine bequeme Anbindung an das Zentrum und andere Stadtteile Nürnbergs. Zudem verlaufen die Autobahnen A73 und A6 in der Nähe, was eine schnelle Verbindung zu weiteren regionalen und überregionalen Zielen sicherstellt. So ist es nicht nur einfach, innerhalb Nürnbergs zu pendeln, sondern auch in benachbarte Städte zu gelangen.
Aktuell leben in Werderau 4653 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90441 Nürnberg Werderau
Im Stadtteil Werderau im Postleitzahlenbereich 90441 Nürnberg bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Oasen und Naherholungsgebiete aus, die geradezu einladen, Zeit im Freien zu verbringen. Parks wie der Faberpark bieten Raum für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Daneben gibt es in Werderau gut erschlossene Einkaufsmöglichkeiten; kleinere Läden für den täglichen Bedarf und diverse Supermärkte stehen den Bewohnern zur Verfügung, um bequem und schnell einzukaufen. Auch größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte befinden sich in der Nähe, wodurch das Einkaufserlebnis abgerundet wird.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind breit gefächert. Beispielsweise lädt der nahegelegene Volkspark Dutzendteich mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem Dutzendteich-See zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen ein. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch der Meistersingerhalle an, die regelmäßig Konzerte und Veranstaltungen ausrichtet. Wer gerne einkauft, kann sich im Franken-Center in Langwasser verwöhnen lassen, das eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants beherbergt. Auch Wochenmärkte in der Region tragen zur Vielfalt der Einkaufsmöglichkeiten bei und präsentieren frische lokale Produkte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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