Immobilie verkaufen in 90451 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90451 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau kann eine lukrative Entscheidung sein, denn der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine rege Nachfrage aus. Mit seiner attraktiven Lage in der Nähe des Stadtzentrums und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, kombiniert mit einer vielfältigen Infrastruktur, erweist sich Röthenbach b. Schweinau als beliebtes Wohngebiet.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Nürnberg Röthenbach b. Schweinau aufgezeigt, die Ihnen helfen können, den Verkaufsprozess optimal zu gestalten und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90451 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau
- Wohnung verkaufen in 90451 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau
- Grundstück verkaufen in 90451 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau
- Ihr Immobilienmakler in 90451 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90451 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90451 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau
Haus verkaufen in 90451 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau
Im Stadtteil Röthenbach b. Schweinau in der Postleitzahlregion 90451 Nürnberg finden sich eine Vielzahl von Haustypen, die für unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben potenzieller Käufer geeignet sind. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu mehrstöckigen Mehrfamilienhäusern bietet die Region eine breite Palette an Immobilien. Die Preise für Häuser in Röthenbach b. Schweinau variieren stark, je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Grundsätzlich lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu anderen Stadtteilen Nürnbergs aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt attraktiv sind. Käufer können mit einem stabilen Markt rechnen, der sowohl für Investitionen als auch für den persönlichen Wohnbedarf interessant ist.
Hauspreise in 90451 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau
Die Hauspreise in 90451 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1246200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Röthenbach b. Schweinau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90451 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau
Der Wohnungsmarkt in 90451 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau zeigt sich als dynamisch und vielfältig, was sowohl Investoren als auch Privatverkäufer anzieht. Dank der guten Infrastruktur, darunter ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen, sind Wohnungen in dieser Region besonders gefragt. Insbesondere moderne Neubauten und gründlich renovierte Bestandswohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Diese Objekte bieten meist zeitgemäße Ausstattungsmerkmale und energiesparende Technologien, was sie für umweltbewusste Käufer und junge Familien attraktiv macht. Zugleich steigt auch das Interesse an hochwertig sanierten Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden. Der Markt reagiert auf die hohe Nachfrage mit stetigen, aber moderaten Preissteigerungen, wodurch die Region für Verkäufer profitabel bleibt. Potenzielle Käufer sollten sich jedoch angesichts des regen Interesses auf rasche Entscheidungen einstellen.
Wohnungspreise in 90451 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90451 Nürnberg liegt bei 3743 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90451 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau
In der Region 90451 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell sehr hoch, da der Stadtteil aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Innenstadt eine attraktive Lage bietet. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise ansteigen lässt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in diesem Gebiet zugenommen, es entstehen vor allem moderne Wohnanlagen und Einfamilienhäuser, die den urbanen Charakter der Region weiter stärken. Investoren und Privatpersonen, die ein Grundstück in dieser Gegend verkaufen möchten, profitieren daher von einem äußerst günstigen Marktumfeld.
Grundstückspreise in 90451 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90451 Nürnberg liegt bei 926 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 463000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 833400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1852000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90451 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90451 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau
Nürnberg Röthenbach b. Schweinau liegt im Südwesten von Nürnberg und ist ein gefragter Stadtteil, der sowohl durch seine ruhige Wohnlage als auch durch gute Infrastruktur besticht. Durch seine Nähe zur Südwesttangente und zur Autobahn A73 ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet, was sowohl Pendlern als auch Geschäftsreisenden entgegenkommt. Der Stadtteil selbst ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, wobei mehrere Bus- und Bahnlinien eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und umliegende Stadtteile gewährleisten. Die Anbindung an das Radwegenetz ermöglicht zudem eine umweltfreundliche Mobilität. Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen im direkten Umfeld.
Im unmittelbaren Umkreis von Nürnberg Röthenbach b. Schweinau liegen unter anderem die Städte Fürth und Schwabach sowie die Gemeinden Stein und Oberasbach. Diese Orte sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Durch den nahegelegenen Frankenschnellweg sowie die Autobahn A73 ist eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet. In der Region befinden sich auch zahlreiche Naherholungsgebiete, Parks und Freizeitanlagen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Ideal für Naturliebhaber und Familien, die das städtische Leben genießen und gleichzeitig die Vorteile einer grünen Umgebung nutzen möchten.
Aktuell leben in Röthenbach b. Schweinau 12719 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90451 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau
Im Stadtteil 90451 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau finden Bewohner und Besucher eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parkanlagen und ruhigen Erholungsgebieten, die sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannende Nachmittage im Freien eignen. Besonders der Rednitzgrund bietet großzügige Naturflächen und Radwege, perfekt geeignet für aktive Erholung. Für Shoppingbegeisterte bietet der Stadtteil verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter sowohl große Supermärkte als auch kleine, spezialisierte Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Darüber hinaus tragen eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Kultureinrichtungen zur lebendigen Atmosphäre bei und sorgen dafür, dass es in Röthenbach b. Schweinau nie langweilig wird.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine abwechslungsreiche Mischung für alle Interessen. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Faberpark zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die oasenhafte Parkanlage mit ihren Teichen und Grünflächen ist ein beliebter Ort zur Erholung. Für einen kulturellen Ausflug bietet sich ein Besuch des Schlosses Faber-Castell in Stein an, das mit seiner beeindruckenden Architektur und einem Museum interessante Einblicke in die Geschichte der berühmten Bleistiftfabrik gibt. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe umfassen das Röthenbach Center, welches eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden, bietet. Ein weiteres Highlight der Region ist der Nürnberger Süden. Hier können Besucher im Franken-Center eine große Auswahl an Geschäften, von Einzelhandel bis zu Gastronomiebetrieben, entdecken und den Tag entspannt ausklingen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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