Immobilie verkaufen in 90449 Nürnberg Röthenbach b Schweinau
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Der Verkauf einer Immobilie in 90449 Nürnberg, im begehrten Stadtteil Röthenbach bei Schweinau, bietet reichlich Potenzial dank einer stabilen Nachfrage und attraktiven Lage. Diese Region zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum aus, was sowohl Investoren als auch Privatpersonen anzieht. Röthenbach ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, was es zu einer erstklassigen Wahl für Immobilienbesitzer macht, die ihre Objekte gewinnbringend verkaufen möchten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Röthenbach bei Schweinau beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke zu bieten und den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90449 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau
- Wohnung verkaufen in 90449 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau
- Grundstück verkaufen in 90449 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau
- Ihr Immobilienmakler in 90449 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90449 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90449 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau
Haus verkaufen in 90449 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 90449 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau kann eine lukrative Gelegenheit sein, da diese Gegend eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bietet. In dieser Region findet man oft freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften, die den unterschiedlichen Bedürfnissen von Familien und Paaren gerecht werden. Auch moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauten prägen das Stadtbild und bieten viel Flexibilität bei der Immobilienauswahl. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei die Marktentwicklung in den letzten Jahren aufgrund der wachsenden Beliebtheit von Nürnberg generell einen Aufwärtstrend gezeigt hat. Potenzielle Verkäufer können somit von einer durchaus vorteilhaften Verkaufssituation ausgehen, insbesondere wenn das Haus gut instand gehalten und modernisiert ist.
Hauspreise in 90449 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau
Die Hauspreise in 90449 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1152600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90449 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau
Der Wohnungsmarkt in der Region 90449 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau ist derzeit sehr lebhaft, da sich viele Menschen aufgrund der guten Infrastruktur und der attraktiven Lage für diesen Stadtteil interessieren. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eines der Highlights in dieser Region sind Neubauwohnungen sowie gut gepflegte Altbauwohnungen, die durch ihre historische Architektur und hohen Decken besonders beeindrucken. Dank der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind sowohl Familien als auch Pendler und Paare immer stärker an Wohnungen in Röthenbach b. Schweinau interessiert. Investoren sehen in diesem Stadtteil zudem großes Potenzial, da die Nachfrage nach Immobilien in Nürnberg weiterhin hoch bleibt und konstante Wertsteigerungen zu erwarten sind.
Wohnungspreise in 90449 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90449 Nürnberg liegt bei 3614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90449 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau
Der Verkauf eines Grundstücks in 90449 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau ist derzeit von großem Interesse, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb und höheren Preisen führt. In der Region wird aktuell vermehrt gebaut, um dem Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen gerecht zu werden, was jedoch oft dazu führt, dass freie Grundstücke schnell vergriffen sind. Bei einer solch dynamischen Entwicklung sind Grundstücksverkäufe und Bauvorhaben gleichermaßen von wachsendem Interesse, sodass es sich lohnt, entsprechende Möglichkeiten frühzeitig zu prüfen und zu nutzen.
Grundstückspreise in 90449 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90449 Nürnberg liegt bei 907 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 453500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 816300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1814000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90449 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90449 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau
Der Stadtteil Röthenbach bei Schweinau, welcher die Postleitzahl 90449 Nürnberg trägt, zeichnet sich durch seine günstige Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Eingebettet im Westen von Nürnberg, bietet der Ort eine gute Balance zwischen urbaner Nähe und beschaulichem Wohngefühl. Durch seine Position ist Röthenbach bei Schweinau sowohl für Pendler als auch für Einheimische vorteilhaft gelegen, da es eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gibt. Die grünen Flächen und das ansprechende Umland machen den Stadtteil zusätzlich attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Röthenbach bei Schweinau liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Zu den benachbarten Stadtteilen zählen Großreuth bei Schweinau, Gebersdorf und Eibach. Weiterhin sind auch Städte wie Fürth, Zirndorf und Stein schnell erreichbar, was die Region besonders interessant für Berufspendler macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend ausgebaut: Mit einer guten Anbindung an die Südwesttangente und die Autobahn A73 sowie die Nähe zum Bahnhof Nürnberg-Stein ist der Stadtteil sowohl für den Autoverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr optimal erreichbar. Zudem gewährleistet die U-Bahn-Linie U2, die den Stadtteil mit dem Nürnberger Hauptbahnhof verbindet, eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum.
Aktuell leben in Röthenbach b. Schweinau 12719 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90449 Nürnberg Röthenbach b. Schweinau
Der Stadtteil Röthenbach b. Schweinau im Postleitzahlbereich 90449 Nürnberg bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien laden der nahegelegene Main-Donau-Kanal und der Faberpark ein. Diese grünen Oasen bieten nicht nur Raum zum Entspannen, sondern auch Wege für Jogger und Radfahrer. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, wobei das Einkaufszentrum Röthenbach Center besonders hervorzuheben ist. Hier finden die Bewohner eine breite Palette an Geschäften, von Supermärkten über Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden. Darüber hinaus stehen auch gastronomische Angebote zur Verfügung, die für das leibliche Wohl sorgen.
Die Region Nürnberg bietet insgesamt viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So können Einheimische und Besucher den Nürnberger Tiergarten erkunden, der einer der schönsten Zoos Europas ist. Der Wöhrder See lädt im Sommer zum Baden und im Winter zum Schlittschuhlaufen ein. Kulturinteressierte finden im Germanischen Nationalmuseum und im Dokumentationszentrum Reichsparteitagsgelände spannende Ausstellungen. Auch die Nürnberger Altstadt mit ihrer historischen Architektur, den zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Läden ist ein wahres Erlebnis. Einkaufsmöglichkeiten finden sich nicht nur in den großen Einkaufszentren wie der Franken-Center und dem City-Point, sondern auch in den vielen charmanten kleinen Geschäften in den Stadtvierteln.
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