Immobilie verkaufen in 90547 Stein Stein
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 90547 Stein bei Nürnberg erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Die attraktive Lage, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur und der Nähe zu einer wachsenden Metropolregion, macht Stein zu einem begehrten Wohnort. Immobilien im Raum Stein profitieren von der Dynamik des Nürnberger Immobilienmarktes und bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern vielfältige Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Stein berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps – hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 90547 Stein Stein
In 90547 Stein Stein werden verschiedene Haustypen errichtet, die von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu Doppelhaushälften reichen. Zudem findet man hier auch modernere Bautypen wie Stadtvillen und großzügige Bungalows. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und sind von diversen Faktoren abhängig, darunter die genaue Lage, Größe und Ausstattung der jeweiligen Häuser. Allgemein kann jedoch gesagt werden, dass der Immobilienmarkt in Stein sich dynamisch entwickelt und entsprechend attraktive Bedingungen für Hausverkäufer bietet.
Hauspreise in 90547 Stein Stein
Die Hauspreise in 90547 Stein Stein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 943500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90547 Stein Stein
Der Wohnungsmarkt in 90547 Stein Stein zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage und einem soliden Angebot an Immobilien. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe aus, wodurch sie besonders für Familien und Berufspendler interessant ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie solche mit hochwertiger Ausstattung und zusätzlichem Komfort wie Balkon oder Terrasse. Wohnungen in zentraler Lage, die nahe an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen liegen, sind ebenfalls sehr gefragt. Trotz der stabilen Lage empfiehlt es sich jedoch, den Markt aufmerksam zu beobachten und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 90547 Stein Stein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90547 Stein liegt bei 3308 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90547 Stein Stein
Der Grundstücksverkauf in 90547 Stein Stein gewinnt zunehmend an Bedeutung, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Die attraktive Lage in der Metropolregion Nürnberg, verbunden mit einer guten Infrastruktur und naturnahen Wohnmöglichkeiten, zieht sowohl Privatpersonen als auch Investoren an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und entsprechenden Preissteigerungen führt. Bautätigkeiten in der Region nehmen zu, dennoch ist das Volumen an neuen Erschließungen und Bebauungen noch nicht ausreichend, um die starke Nachfrage zu decken. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke oft schnell vergriffen sind und Interessenten rasch handeln müssen, um sich eine der begehrten Lagen zu sichern.
Grundstückspreise in 90547 Stein Stein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90547 Stein liegt bei 870 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 435000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 783000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1740000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90547 Stein Stein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90547 Stein Stein
Der Ort Stein mit der Postleitzahl 90547, nahe Nürnberg in Mittelfranken gelegen, zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft verbindet Stein das Ländliche mit der Nähe zu urbanen Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Stein verfügt über eine gute Infrastruktur und ist von ausgedehnten Grünflächen und Naherholungsgebieten umgeben, die Ruhe und Naturerlebnisse bieten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege erleichtern es den Bewohnern, die Umgebung zu erkunden und zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Stein befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Fürth, Zirndorf und Schwabach, die alle gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Stein ist hervorragend, da es sowohl an das Nahverkehrsnetz des Großraums Nürnberg als auch an überregionale Verkehrswege angebunden ist. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die Autobahnen A6 und A73. Hinzu kommt eine gut ausgebaute Infrastruktur an Busverbindungen, die eine einfache und bequeme Erreichbarkeit sowohl innerhalb des Ortes als auch zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen. Auch der Bahnhof Nürnberg, ein wichtiger Knotenpunkt des deutschen Bahnverkehrs, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Anschluss an den Fernverkehr.
Aktuell leben in Stein 14556 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90547 Stein Stein
Die kleine Gemeinde Stein in Bayern bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Vom gemütlichen Spaziergang durch den Rednitzgrund, einem landschaftlich reizvollen Erholungsgebiet mit gut ausgebauten Wegen und vielen Plätzen zum Verweilen, bis hin zu abwechslungsreichen Sportaktivitäten im örtlichen TSV Stein, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Nicht zu vergessen sind die einladenden Biergärten und Cafés, die nach einem ausgiebigen Shopping-Trip in den nahegelegenen Einkaufszentren wie dem Forum Stein zum Entspannen einladen.
In der Region rund um 90547 Stein warten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt das Palm Beach Erlebnisbad in Stein zu einem entspannten Tag mit Wasserspaß und Wellness ein. Für Naturliebhaber bietet sich ein Ausflug in den Playmobil-FunPark in Zirndorf an, der besonders für Familien ein beliebtes Ziel ist. Sportsfreunde kommen im Golfclub Fürth oder auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen im Umkreis voll auf ihre Kosten. Die breiten Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Wochenmärkten in den Nachbargemeinden bis hin zu großen Einkaufszentren in Nürnberg, was Shoppingherzen höher schlagen lässt.
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