Immobilie verkaufen in 90547 Stein Unterweihersbuch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90547 Stein Unterweihersbuch erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage im Großraum Nürnberg aus, was sie besonders für Käufer und Investoren interessant macht. Mit ihrer Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe bietet Unterweihersbuch einzigartige Möglichkeiten für verschiedenste Interessenten.
In dieser Einleitung werden wir die spezifischen Merkmale und Trends des Immobilienmarktes in Stein Unterweihersbuch beleuchten, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie bereitzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90547 Stein Unterweihersbuch
- Wohnung verkaufen in 90547 Stein Unterweihersbuch
- Grundstück verkaufen in 90547 Stein Unterweihersbuch
- Ihr Immobilienmakler in 90547 Stein Unterweihersbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90547 Stein Unterweihersbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90547 Stein Unterweihersbuch
Haus verkaufen in 90547 Stein Unterweihersbuch
Der Verkauf eines Hauses in 90547 Stein Unterweihersbuch bietet vielfältige Möglichkeiten angesichts der unterschiedlichen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern aus, die je nach individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer verfügbar sind. Auch moderne Neubauten und charmante Altbauten sind Teil des örtlichen Immobilienmarktes und bieten vielfältige Optionen für potenzielle Käufer. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Baujahr, Ausstattung und Lage der Häuser. Generell lässt sich sagen, dass die Preise der hohen Lebensqualität und der infrastrukturellen Anbindung entsprechend angepasst sind. Käufer sollten daher bei der Preisfindung sowohl die aktuelle Marktentwicklung als auch die spezifischen Eigenschaften der Immobilie berücksichtigen.
Hauspreise in 90547 Stein Unterweihersbuch
Die Hauspreise in 90547 Stein Unterweihersbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 981900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90547 Stein Unterweihersbuch
Der Wohnungsmarkt in 90547 Stein Unterweihersbuch ist derzeit lebendig und vielversprechend, was ihn sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv macht. Die Nähe zu Nürnberg und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz tragen zur hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bei. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch familienfreundliche Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bieten, stoßen auf großes Interesse. Insgesamt zeigt sich der Markt stabil, wobei die Preise moderat steigend sind, was auf ein kontinuierliches Wachstum und eine zunehmende Beliebtheit des Stadtteils hinweist.
Wohnungspreise in 90547 Stein Unterweihersbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90547 Stein liegt bei 3310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90547 Stein Unterweihersbuch
Der Verkauf eines Grundstücks in 90547 Stein Unterweihersbuch kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Region eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot aufweist. Stein Unterweihersbuch liegt in der Nähe von Nürnberg und profitiert von der wirtschaftlichen Dynamik und Attraktivität der Metropolregion. Viele Familien und Investoren suchen hier nach Bauland, was den Markt belebt und die Preise stabil hält, oft sogar in die Höhe treibt. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch limitiert, was die begehrten Parzellen noch wertvoller macht. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, was sich in zahlreichen Neubauprojekten und der Entwicklung moderner Wohnanlagen widerspiegelt. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Nachfrage ungebrochen, was darauf hinweist, dass ein Verkauf in dieser Lage zu guten Konditionen möglich sein könnte.
Grundstückspreise in 90547 Stein Unterweihersbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90547 Stein liegt bei 763 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 381500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 686700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1526000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90547 Stein Unterweihersbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90547 Stein Unterweihersbuch
90547 Stein Unterweihersbuch ist eine malerische und gut gelegene Ortschaft im Landkreis Fürth in Mittelfranken, Bayern. Die Lage bietet ihren Bewohnern eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Stein sowie zur Großstadt Nürnberg eröffnet sich den Einwohnern von Unterweihersbuch eine Vielfalt an Möglichkeiten. Diverse Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegende Landschaft ist geprägt von idyllischen Feldern und Wäldern, die zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einladen.
Nürnberg ist die nächstgelegene Großstadt und befindet sich nur etwa 10 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten garantiert. Weitere angrenzende Städte und Orte sind unter anderem Fürth, Oberasbach und Zirndorf. Die Verkehrsanbindung von 90547 Stein Unterweihersbuch ist ausgezeichnet, da es durch die nahe gelegenen Bundesstraßen B14 und B2 sowie die Autobahnen A6 und A73 sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Nürnberg, von wo aus zahlreiche Nah- und Fernverbindungen zur Verfügung stehen. Diese Kombination aus Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und attraktivem Umland machen Stein Unterweihersbuch zu einem begehrten Wohnort.
Aktuell leben in Unterweihersbuch 14556 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90547 Stein Unterweihersbuch
In dem idyllischen Ortsteil Stein Unterweihersbuch bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Verschiedene Parks und Grünanlagen laden zum Verweilen und Entspannen ein, während Sportbegeisterte auf den örtlichen Sportplätzen und in den Fitnessstudios auf ihre Kosten kommen. Kleinere Geschäfte und Supermärkte sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf gedeckt ist, und für ein besonderes Einkaufserlebnis kann man das nahegelegene Einkaufszentrum in Stein besuchen.
Auch die umliegende Region hat viel zu bieten. Mit einem Besuch im Playmobil FunPark in Zirndorf können Familien einen aufregenden Tag verbringen. Naturfreunde genießen die Wanderwege im nahegelegenen Nürnberger Reichswald, der sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen eignet. Für Einkäufe bietet sich ein Ausflug ins pulsierende Zentrum von Nürnberg an, das mit seinen vielfältigen Shopping-Möglichkeiten und kulturellen Angeboten besticht. So können Bewohner und Besucher in und um Stein Unterweihersbuch eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Freizeitaktivitäten und Einkaufsvergnügen erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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