Immobilie verkaufen in 90522 Oberasbach Unterasbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90522 Oberasbach Unterasbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Oberasbach, eine charmante Stadt in der Metropolregion Nürnberg, erlebt eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum, geprägt von einer hohen Lebensqualität und einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Zentrum. Sowohl junge Familien als auch Pendler schätzen die ideale Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und ländlicher Idylle, was den Immobilienmarkt dynamisch und attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beim Verkauf Ihrer Immobilie in Oberasbach Unterasbach erläutert, um Ihnen einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90522 Oberasbach Unterasbach
- Wohnung verkaufen in 90522 Oberasbach Unterasbach
- Grundstück verkaufen in 90522 Oberasbach Unterasbach
- Ihr Immobilienmakler in 90522 Oberasbach Unterasbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90522 Oberasbach Unterasbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90522 Oberasbach Unterasbach
Haus verkaufen in 90522 Oberasbach Unterasbach
Beim Hausverkauf in 90522 Oberasbach Unterasbach ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen zu berücksichtigen, die in dieser Region gebaut werden. In der Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre architektonische Vielfalt und die naturnahe Lage auszeichnen. Die Preise für Häuser in Oberasbach Unterasbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell ist zu beobachten, dass die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und guten Infrastruktur eine steigende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet, wodurch sich auch die Immobilienpreise entsprechend entwickeln. Objekte in begehrten Wohnlagen oder mit besonderem Komfort und Ausstattung erzielen dabei höhere Preise als durchschnittliche Objekte. Wer in dieser Region ein Haus verkaufen möchte, sollte daher den lokalen Immobilienmarkt genau analysieren und sich gegebenenfalls von einem Experten beraten lassen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 90522 Oberasbach Unterasbach
Die Hauspreise in 90522 Oberasbach Unterasbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4281 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1284300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberasbach Unterasbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90522 Oberasbach Unterasbach
In der beschaulichen Gemeinde Oberasbach, speziell im Ortsteil Unterasbach mit der Postleitzahl 90522, zeigt sich der Wohnungsmarkt aktuell sehr dynamisch. Die Region, die durch ihre Nähe zu Nürnberg besticht, zieht vor allem junge Familien und Berufspendler an, die die gute Infrastruktur und die naturnahe Lage schätzen. Besonders begehrt sind daher moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Gartenanteil. Ein weiteres Kaufkriterium sind oft vorhandene Garagen oder Stellplätze sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem gewinnen energieeffiziente Gebäude an Attraktivität, da viele Käufer auf Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten Wert legen. Durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot sind die Preise in jüngster Zeit kontinuierlich gestiegen, was Verkäufern interessante Renditen ermöglicht.
Wohnungspreise in 90522 Oberasbach Unterasbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90522 Oberasbach liegt bei 3584 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90522 Oberasbach Unterasbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 90522 Oberasbach Unterasbach ist derzeit sehr hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Besonders Familien und Berufspendler schätzen die kurzen Wege nach Nürnberg und die ruhige, ländliche Umgebung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft. Trotz der starken Nachfrage wird in der Region vergleichsweise moderat neu gebaut, da die verfügbaren Flächen knapp sind und strenge Bauvorschriften gelten. Bauherren setzen vermehrt auf Nachverdichtung und die Modernisierung bestehender Immobilien, um den Bedürfnissen des wachsenden Wohnungsmarktes gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 90522 Oberasbach Unterasbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90522 Oberasbach liegt bei 749 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 374500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 674100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90522 Oberasbach Unterasbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90522 Oberasbach Unterasbach
Die Stadtteile Oberasbach und Unterasbach liegen in Mittelfranken, Bayern und sind Teil der Metropolregion Nürnberg. Die idyllische Lage kombiniert mit einer gut entwickelten Infrastruktur macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Familien. Umgeben von Wäldern und Grünflächen bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dabei liegt Oberasbach im Westen von Nürnberg und profitiert von dessen wirtschaftlicher Dynamik und kulturellem Angebot.
Im direkten Umkreis von Oberasbach und Unterasbach liegen Städte und Orte wie Zirndorf, Stein und Fürth. Nach Nürnberg, der nächsten großen Stadt, sind es nur wenige Kilometer. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die B14 und die B8 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem gibt es einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Bus- und S-Bahn-Verbindungen, die Oberasbach und Unterasbach mit dem Zentrum Nürnbergs und weiteren Zielen in der Region verknüpfen. Die Nähe zur Autobahn A73 und zum Fernverkehrsbahnhof Nürnberg sorgt zudem für eine sehr gute Anbindung an den überregionalen Verkehr.
Aktuell leben in Unterasbach 17810 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90522 Oberasbach Unterasbach
In der Region 90522 Oberasbach Unterasbach finden Bewohner und Besucher eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und zu entspannten Ausflügen einladen. Für sportlich Aktive stehen diverse Sportplätze und Fitnessstudios zur Verfügung, während Naturfreunde sich an den grünen Parks und Naherholungsgebieten erfreuen können. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste bereichern das gemeinschaftliche Leben und sorgen für Abwechslung im Alltag.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Oberasbach Unterasbach sind vielfältig und bequem erreichbar. Neben Supermärkten und Drogeriemärkten gibt es auch kleine Boutiquen, die zum Stöbern und Shoppen einladen. Der Wochenmarkt bietet frische, regionale Produkte und schafft eine angenehme Marktatmosphäre. Für größere Besorgungen oder ausgedehnte Shoppingtouren liegen größere Einkaufszentren und Fachmärkte nur eine kurze Autofahrt entfernt. Insgesamt bietet die Region eine harmonische Balance aus Erholung und urbanem Komfort, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern ein attraktives Lebensumfeld bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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