Immobilie verkaufen in 90547 Stein Oberweihersbuch
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Immobilienverkauf ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältige Überlegungen und eine fundierte Marktkenntnis erfordert. Die idyllische Gemeinde 90547 Stein, insbesondere der Teilort Oberweihersbuch, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was sie für potenzielle Immobilienkäufer besonders interessant macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region verzeichnet eine stetige Nachfrage, bedingt durch die ausgezeichnete Lebensqualität und die gute Anbindung an das nahegelegene Nürnberg.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in Stein Oberweihersbuch zu beachten gilt, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90547 Stein Oberweihersbuch
- Wohnung verkaufen in 90547 Stein Oberweihersbuch
- Grundstück verkaufen in 90547 Stein Oberweihersbuch
- Ihr Immobilienmakler in 90547 Stein Oberweihersbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90547 Stein Oberweihersbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90547 Stein Oberweihersbuch
Haus verkaufen in 90547 Stein Oberweihersbuch
Der Verkauf eines Hauses in 90547 Stein Oberweihersbuch bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen vertreten sind. Besonders häufig findet man Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre großzügigen Grundstücke und familienfreundlichen Strukturen überzeugen. Reihenhäuser und moderne Neubauprojekte ergänzen das Angebot und sprechen ein breites Publikum an. Die Immobilienpreise in Stein Oberweihersbuch sind abhängig von Lage, Größe und Zustand des Hauses. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gemeinde zugenommen, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Käufer sollten daher auf aktuelle Marktanalysen zurückgreifen, um ein realistisches Preisniveau zu ermitteln.
Hauspreise in 90547 Stein Oberweihersbuch
Die Hauspreise in 90547 Stein Oberweihersbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1149600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90547 Stein Oberweihersbuch
Der Wohnungsmarkt in 90547 Stein Oberweihersbuch ist aktuell sehr dynamisch und erfreut sich reger Nachfrage. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Nürnberg und Fürth sowie die ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch alle notwendigen städtischen Annehmlichkeiten bietet. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche in gut gepflegten Anlagen erzielen meist schnell einen Käufer. Auch hochwertige Neubauimmobilien und energetisch sanierte Bestandswohnungen stehen hoch im Kurs bei Interessenten, die Wert auf moderne Wohnstandards und Nachhaltigkeit legen. Spielerisch kann sich der Markt ändern, doch momentan schaffen die regionalen Qualitäten von Stein Oberweihersbuch eine stabile Basis für ein lukratives Immobiliengeschäft.
Wohnungspreise in 90547 Stein Oberweihersbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90547 Stein liegt bei 3548 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90547 Stein Oberweihersbuch
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 90547 Stein Oberweihersbuch ist derzeit hoch, was vor allem durch die attraktive Lage in der Nähe von Nürnberg befeuert wird. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken trägt zusätzlich zur steigenden Begehrlichkeit bei, da viele Interessenten auf der Suche nach Bauland sind. Diese Situation führt zu einer regen Bautätigkeit in der Region, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger bestrebt sind, neue Wohn- und Geschäftsgebäude zu errichten. Trotz der Bautätigkeit bleibt das Angebot jedoch knapp, was den Wettbewerb unter den Käufern intensiviert und die Grundstückspreise in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 90547 Stein Oberweihersbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90547 Stein liegt bei 825 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 412500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 742500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1650000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90547 Stein Oberweihersbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90547 Stein Oberweihersbuch
Stein Oberweihersbuch liegt im Landkreis Fürth in Bayern und gehört zur Stadt Stein. Die Ortschaft ist von einer ländlichen Idylle umgeben und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Die Nähe zu Nürnberg und Fürth macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Bundesstraße B14 und die Autobahn A73 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Außerdem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass Buslinien eine zuverlässige Verbindung nach Nürnberg und Fürth gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Stein Oberweihersbuch liegen neben den beiden Großstädten Nürnberg und Fürth auch kleinere Orte wie Oberasbach, Zirndorf und Schwabach. Diese Ortschaften bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung durch die B14 und A73 sowie den öffentlichen Nahverkehr stellt sicher, dass sowohl städtische als auch ländliche Ziele schnell und bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Oberweihersbuch 14556 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90547 Stein Oberweihersbuch
In der charmanten Gemeinde Stein, genauer gesagt in Oberweihersbuch, kommen sowohl Freizeit- als auch Erholungssuchende auf ihre Kosten. Die Region besticht durch ihre idyllische Landschaft, die sich ideal für entspannende Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren eignet. Die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete laden dazu ein, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Darüber hinaus bietet der Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Von kleinen, gemütlichen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, hier findet jeder das Passende für den täglichen Bedarf.
Die Region rund um den Postleitzahlbereich 90547 bietet ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist das Palm Beach, ein großes Erlebnisbad, ein beliebtes Ziel für Familien und Wassersportbegeisterte. Naturfreunde können im nahegelegenen Faberpark entspannen oder im Rednitzgrund entlang des Flusses spazieren. Zudem gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zum Erkunden der Umgebung einladen. Was das Shopping angeht, bietet das Forum Stein eine breite Palette an Geschäften sowie gastronomischen Angeboten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Filmfreunde können im Cinecitta Kino unweit der Region die neuesten Blockbuster genießen und damit einen perfekten Freizeittag abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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