Immobilie verkaufen in 90451 Nürnberg Eibach
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Der Verkauf einer Immobilie in 90451 Nürnberg Eibach kann eine lohnende Möglichkeit darstellen, da der Stadtteil sich durch seine attraktive Lage und die gute Infrastruktur auszeichnet. Nürnberg Eibach ist bekannt für seine ruhigen Wohngegenden und die Nähe zur Natur, was die Gegend besonders für Familien und Pendler interessant macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier stetig hoch, und Eigentümer können von einem stabilen Markt profitieren.
In dieser Einleitung werden wir einen kurzen Überblick über die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Eibach geben und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie bereitstellen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 90451 Nürnberg Eibach
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 90451 Nürnberg Eibach erfordert eine gründliche Marktkenntnis und eine strategische Planung. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die alle unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Moderne Neubauten sowie ältere, charmante Häuser finden hier ihren Platz, was dem Stadtteil ein vielseitiges Erscheinungsbild verleiht. Die Preise für Häuser in Nürnberg Eibach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Ein allgemeiner Trend zeigt jedoch, dass die Immobilienwerte in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot zurückzuführen ist. Daher ist es ratsam, bei der Festsetzung des Verkaufspreises eine detaillierte Marktanalyse und eventuell die Expertise eines Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 90451 Nürnberg Eibach
Die Hauspreise in 90451 Nürnberg Eibach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4068 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1220400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90451 Nürnberg Eibach
Der Wohnungsmarkt in der Region 90451 Nürnberg Eibach ist derzeit sehr dynamisch, beeinflusst durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der gesamten Metropolregion Nürnberg. Insbesondere Eigentumswohnungen in gutem Zustand und moderner Ausstattung sind in Eibach besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, grüne Lage des Stadtteils sowie die gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Arbeitsstandorte. Altbauwohnungen mit hohen Decken und individuellem Charakter finden ebenso ihre Abnehmer wie Neubauwohnungen mit modernen Annehmlichkeiten. Der Verkauf einer Wohnung in Eibach kann also eine lukrative Möglichkeit darstellen, vorausgesetzt, die Immobilie wird ansprechend präsentiert und vermarktet.
Wohnungspreise in 90451 Nürnberg Eibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90451 Nürnberg liegt bei 4334 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90451 Nürnberg Eibach
Der Verkauf eines Grundstücks in 90451 Nürnberg Eibach gestaltet sich aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Immobilien in der Region äußerst attraktiv. Nürnberg Eibach, mit seiner gut entwickelten Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen, zieht immer mehr Interessenten an, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. Der Druck auf dem Immobilienmarkt ist spürbar, da kontinuierlich neue Bauprojekte gestartet werden, um die steigende Nachfrage zu decken. Sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren zeigen großes Interesse, was den Zeitpunkt für einen Verkauf günstig macht.
Grundstückspreise in 90451 Nürnberg Eibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90451 Nürnberg liegt bei 944 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 472000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 849600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1888000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90451 Nürnberg Eibach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90451 Nürnberg Eibach
Die Lage des Stadtteils 90451 Nürnberg Eibach zeichnet sich durch ihre attraktive Mischung aus städtischen und natürlichen Einflüssen aus. Gelegen im Süden Nürnbergs, bietet Eibach eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an die Innenstadt als auch an das überregionale Verkehrsnetz. Die Nähe zu großen Verkehrsadern wie der Südwesttangente und der B2 sorgt dafür, dass sowohl Autofahrer als auch Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel schnell und bequem ans Ziel gelangen. Darüber hinaus ist der Stadtteil von ausgedehnten Grünflächen und Naherholungsgebieten wie dem Eibacher Forst und dem Main-Donau-Kanal umgeben, die zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Nürnberg Eibach befinden sich zahlreiche Städte und Orte, die durch die gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die benachbarten Stadtteile Reichelsdorf, Röthenbach und der weiter östlich gelegene Stadtteil Stein. Über die nahe gelegene Südwesttangente ist man zudem schnell in der Nürnberger Innenstadt sowie in anderen wichtigen Metropolregionen wie Fürth und Erlangen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und S-Bahn-Linien, die Eibach mit dem Rest der Stadt und der Region verbinden. Die Straßenbahnlinie 3 sowie die S-Bahnlinie S2 ermöglichen schnelle Verbindungen ins Zentrum von Nürnberg und darüber hinaus, was Eibach zu einem verkehrstechnisch hervorragend angebundenen und gleichzeitig naturnahen Wohnort macht.
Aktuell leben in Eibach 8828 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90451 Nürnberg Eibach
Im Stadtteil Eibach im Postleitzahlengebiet 90451 Nürnberg finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Der Stadtteil besticht durch seine naturnahe Lage und das gemütliche Wohnambiente. Die Rednitzauen und zahlreiche Parks bieten ideale Bedingungen für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Für Kulturinteressierte und Familien gibt es diverse Angebote wie das Eibacher Wasserturm-Museum und verschiedene Spielplätze. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht müheloses Erreichen weiterer Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote im Raum Nürnberg.
Neben den Erholungsangeboten verfügt Eibach über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die die Bedürfnisse der Bewohner abdecken. Beispielsweise gibt es Supermärkte wie Edeka und Lidl für den täglichen Bedarf sowie kleinere lokale Geschäfte und Boutiquen für spezielle Wünsche. Auch Cafés und Restaurants laden zu stimmungsvollen Pausen beim Einkaufsbummel ein. Das Einkaufszentrum Röthenbach ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine noch größere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Diese Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht Eibach zu einem attraktiven Wohnort im südlichen Nürnberg.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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