Immobilie verkaufen in 90453 Nürnberg Eibach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90453 Nürnberg Eibach erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Eibach, ein beliebter Stadtteil im Südwesten Nürnbergs, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und eine hohe Lebensqualität aus. Der Markt hier ist geprägt von einer beständigen Nachfrage nach Wohnraum und stetig steigenden Immobilienpreisen, was ihn besonders für Verkäufer lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um erfolgreich einen Käufer zu finden und einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes und gezielte Verkaufsstrategien sind dabei unerlässlich.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 90453 Nürnberg Eibach
Beim Verkauf eines Hauses in 90453 Nürnberg Eibach gibt es verschiedene Aspekte zu beachten, um erfolgreich auf dem Immobilienmarkt zu agieren. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser sowie moderne Stadtvillen. Diese verschiedenen Bautypen machen den Stadtteil besonders attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu gut situierten Paaren und Einzelpersonen. Die Preise für Häuser in Nürnberg Eibach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell steht jedoch fest, dass sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren nach oben entwickelt haben, was auf die hohe Nachfrage und die begehrte Wohnlage im grünen Süden Nürnbergs zurückzuführen ist. Der Werterhalt oder gar die Wertsteigerung kann Käufern und Verkäufern in Eibach Sicherheit und lohnende Investitionen versprechen.
Hauspreise in 90453 Nürnberg Eibach
Die Hauspreise in 90453 Nürnberg Eibach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1336500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90453 Nürnberg Eibach
Beim Verkauf einer Wohnung in 90453 Nürnberg Eibach lassen sich interessante Trends auf dem lokalen Wohnungsmarkt beobachten. Die Region ist geprägt durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten, wodurch sie ein breites Spektrum an Zielgruppen anspricht. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie in ruhigen Lagen und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Grünflächen, während Singles und Paare von der Nähe zur Innenstadt profitieren. Eibach bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die den Wohnwert weiter steigern. Auf dem angespannten Markt können Verkäufer daher mit einer regen Nachfrage rechnen, insbesondere wenn die Immobilie gut gepflegt und zeitgemäß ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 90453 Nürnberg Eibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90453 Nürnberg liegt bei 3348 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90453 Nürnberg Eibach
Der Verkauf von Grundstücken in 90453 Nürnberg Eibach gestaltet sich äußerst vielversprechend, da die Nachfrage in dieser Region kontinuierlich steigt. Eibach gilt als eine attraktive Wohngegend in Nürnberg, was das Interesse von potenziellen Käufern forciert. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb führt. Dies liegt unter anderem daran, dass die verfügbaren Bauflächen knapp sind und viele Grundstücke bereits bebaut oder langfristig genutzt werden. In der Region wird eine beachtliche Anzahl neuer Bauvorhaben umgesetzt, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. So sind sowohl private Bauherren als auch Investoren aktiv daran beteiligt, die Wohn- und Infrastruktur kontinuierlich zu erweitern. Die Bauaktivitäten umfassen dabei verschiedene Projekte, wie etwa neue Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder auch größere Wohnanlagen, die das Stadtbild nachhaltig verändern und das Angebot an Wohnraum erhöhen sollen.
Grundstückspreise in 90453 Nürnberg Eibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90453 Nürnberg liegt bei 828 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 414000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 745200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1656000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90453 Nürnberg Eibach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90453 Nürnberg Eibach
90453 Nürnberg Eibach befindet sich im Südwesten der Stadt Nürnberg und ist ein Stadtteil mit einer vorteilhaften geografischen Lage. Eibach liegt in der Nähe des Main-Donau-Kanals, was dem Gebiet eine besondere landschaftliche Attraktivität verleiht. Der Stadtteil ist als Wohngebiet beliebt und bietet eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Eine Vielzahl von Grünflächen und Parks ermöglicht Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Das Umland besteht aus mehreren Waldgebieten und Naherholungsgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Nürnberg Eibach liegen die Städte und Orte Schwabach, Stein und Oberasbach. Diese Nachbarorte sind gut erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufs-, Bildungs-, und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Nürnberg Eibach ist ausgezeichnet; die Bundesstraße B2 führt direkt durch den Stadtteil und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A6, die in südlicher Richtung nach Nürnberg führt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die S-Bahn-Linie S3 garantieren eine zügige Anbindung an das Zentrum von Nürnberg sowie an umliegende Städte und Gemeinden. Dies macht Eibach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Aktuell leben in Eibach 2391 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90453 Nürnberg Eibach
Im Stadtteil Nürnberg Eibach, dessen Postleitzahl 90453 ist, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Grüne Parks und Uferbereiche entlang des Main-Donau-Kanals laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Picknicks ein. Für diejenigen, die sich gerne an der frischen Luft sportlich betätigen, bieten sich zudem gut ausgebaute Rad- und Wanderwege an. Verschiedene Spielplätze und Freizeitflächen machen die Gegend zudem familienfreundlich und abwechslungsreich.
Neben der Natur gibt es in Eibach auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Von Supermärkten und Discountern für den täglichen Bedarf über Bäckereien und Metzgereien bis hin zu Boutiquen und kleinen Fachgeschäften – hier findet jeder das, was er sucht. Wochenmärkte und kleinere Einkaufszentren ergänzen das Angebot und ermöglichen ein angenehmes Shopping-Erlebnis. Auch Cafés, Restaurants und Eisdielen bieten Gelegenheit, sich nach dem Einkaufen oder einem Spaziergang zu stärken und zu entspannen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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