Immobilie verkaufen in 90453 Nürnberg Gerasmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 90453 Nürnberg Gerasmühle erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine gezielte Strategie. Als idyllischer Stadtteil im Südwesten von Nürnberg ist Gerasmühle für seine Ruhe und den ländlichen Charme bekannt, was es für Käufer besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in der Region zeichnet sich durch eine gesteigerte Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, insbesondere aufgrund der Nähe zur Innenstadt und den hervorragenden Verkehrsanbindungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkaufsprozess in Gerasmühle zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen und profitablen Verkaufsabschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90453 Nürnberg Gerasmühle
- Wohnung verkaufen in 90453 Nürnberg Gerasmühle
- Grundstück verkaufen in 90453 Nürnberg Gerasmühle
- Ihr Immobilienmakler in 90453 Nürnberg Gerasmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90453 Nürnberg Gerasmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90453 Nürnberg Gerasmühle
Haus verkaufen in 90453 Nürnberg Gerasmühle
In der Region 90453 Nürnberg Gerasmühle ist der Immobilienmarkt durch eine Vielfalt an verschiedenen Haustypen geprägt. In diesem beschaulichen und idyllischen Stadtteil findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser im klassischen Stil als auch moderne Doppelhaushälften und großzügige Reihenhäuser. Die ruhige und zugleich naturnahe Lage macht Gerasmühle besonders attraktiv für Familien und Paare, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Objektes. Obwohl es eine Spanne in den Preisen gibt, spiegeln sie die hohe Lebensqualität und die begehrte Wohnlage wider, weshalb Immobilien in Gerasmühle eine wertbeständige Investition darstellen.
Hauspreise in 90453 Nürnberg Gerasmühle
Die Hauspreise in 90453 Nürnberg Gerasmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1337400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90453 Nürnberg Gerasmühle
Der Wohnungsmarkt in 90453 Nürnberg Gerasmühle zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, was ihn besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. In dieser Region sind vor allem Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und hohem Wohnkomfort sehr begehrt. Altbauten mit sanierten Elementen und Neubauwohnungen, die energieeffiziente Standards erfüllen, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die Nähe zur Natur sowie gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen tragen zusätzlich zur Nachfrage bei. Eigennutzer und Kapitalanleger profitieren von der stabilen Wertentwicklung, wodurch der Verkauf einer Wohnung in Gerasmühle derzeit besonders lukrativ sein kann.
Wohnungspreise in 90453 Nürnberg Gerasmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90453 Nürnberg liegt bei 3831 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90453 Nürnberg Gerasmühle
In der Region 90453 Nürnberg Gerasmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch, da immer mehr Menschen nach ruhigeren Wohnlagen abseits des Stadtzentrums suchen. Das Angebot an Grundstücken in diesem Gebiet ist allerdings begrenzt, was zusätzlich die Interessen der potenziellen Käufer steigert und die Preise in die Höhe treibt. Trotz der steigenden Nachfrage sind die Bauaktivitäten in Gerasmühle im Vergleich zu anderen Stadtteilen von Nürnberg moderat. Dies liegt einerseits an der begrenzten Verfügbarkeit von Bauflächen und andererseits an den Bemühungen, den dörflichen Charakter des Gebiets beizubehalten, was großflächige Neubauprojekte einschränkt. Diese Situation schafft eine attraktive Marktposition für Verkäufer von Grundstücken, die von der anhaltenden Nachfrage und den limitierten Angeboten profitieren können.
Grundstückspreise in 90453 Nürnberg Gerasmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90453 Nürnberg liegt bei 828 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 414000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 745200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1656000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90453 Nürnberg Gerasmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90453 Nürnberg Gerasmühle
Das Gebiet um 90453 Nürnberg Gerasmühle zeichnet sich durch eine attraktive Lage aus, die durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung besticht. Gerasmühle befindet sich im Süden Nürnbergs und hebt sich durch seine ruhige und grüne Umgebung hervor, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Bereiche der Region bietet. Die umliegenden Landschaften und der Fluss Rednitz bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, was den Standort besonders für Familien und Naturliebhaber interessant macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 90453 Nürnberg Gerasmühle liegen Orte wie Stein, Oberasbach und Schwabach. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und tragen zur vielseitigen Lebensqualität in der Region bei. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Südwesttangente (B8) und die Autobahn A73 sind sowohl das Zentrum Nürnbergs als auch andere wichtige Städte der Region unkompliziert und schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und S-Bahnen ergänzen das Mobilitätsangebot und ermöglichen auch ohne Auto eine unkomplizierte Fortbewegung.
Aktuell leben in Gerasmühle 2391 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90453 Nürnberg Gerasmühle
Im Herzen Nürnbergs bietet der Stadtteil Gerasmühle in der Postleitzahl 90453 eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischen Grünflächen und malerischen Wanderwegen, findet man in Gerasmühle reichlich Gelegenheit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Bewohner und Besucher können die Schönheit der Natur im nahegelegenen Rednitzgrund genießen, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Für Sportbegeisterte stehen mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter auch Tennisplätze und moderne Fitnessstudios. Die lokalen Märkte und Geschäfte sorgen dafür, dass niemand auf urbane Annehmlichkeiten verzichten muss. Hier lassen sich frische Lebensmittel, handgefertigte Produkte und alltägliche Bedarfsgüter problemlos finden.
Darüber hinaus punktet die Region mit noch mehr Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Jung als auch Alt ansprechen. In unmittelbarer Nähe bietet Nürnberg mit dem berühmten Tiergarten, dem Erlebnisbad Kristall Palm Beach und dem Playmobil-FunPark vielseitige Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Einkaufslustige werden in den großen Einkaufszentren wie dem Franken-Center und den verschiedenen Fachgeschäften in der Innenstadt fündig, die eine breite Palette an Mode, Elektronik und Haushaltswaren bieten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn das breite Angebot an Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten bereichert das Leben in und um Gerasmühle enorm. Die Melange aus Erholung und städtischem Komfort macht diese Region zu einer idealen Wahl für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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