Immobilie verkaufen in 90453 Nürnberg Koppenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 90453 Nürnberg Koppenhof erfordert eine gründliche Marktkenntnis und strategisches Vorgehen, da die Nachfrage in dieser attraktiven Region hoch ist. Nürnberg, bekannt für seine historische Altstadt und lebendige Wirtschaft, zieht kontinuierlich neue Bewohner an. Insbesondere der Stadtteil Koppenhof profitiert von seiner ruhigen Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum, was ihn zu einem begehrten Wohnort macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Nürnberg Koppenhof beleuchtet und entscheidende Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Dabei wird auf aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und bewährte Verkaufsstrategien eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90453 Nürnberg Koppenhof
- Wohnung verkaufen in 90453 Nürnberg Koppenhof
- Grundstück verkaufen in 90453 Nürnberg Koppenhof
- Ihr Immobilienmakler in 90453 Nürnberg Koppenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90453 Nürnberg Koppenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90453 Nürnberg Koppenhof
Haus verkaufen in 90453 Nürnberg Koppenhof
Beim Hausverkauf in 90453 Nürnberg Koppenhof sind verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. In dieser Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Die Architektur reicht von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Neubauten, was eine breite Auswahl für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse bietet. Die Immobilienpreise in Koppenhof variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Allgemein kann jedoch gesagt werden, dass die Region durch eine steigende Nachfrage gekennzeichnet ist, was sich auch in den Hauspreisen widerspiegelt. Käufer schätzen die ruhige, dennoch gut angebundene Lage sowie die attraktive Wohnqualität, was den Immobilienmarkt hier besonders lebendig macht.
Hauspreise in 90453 Nürnberg Koppenhof
Die Hauspreise in 90453 Nürnberg Koppenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4357 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1307100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90453 Nürnberg Koppenhof
Der Wohnungsmarkt in 90453 Nürnberg Koppenhof erfreut sich wachsender Beliebtheit, da diese Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernem Standard und großzügigen Grünflächen. Hoch im Kurs stehen vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegenden Naturflächen bieten. Familien und Paare schätzen zudem die gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Insgesamt zeigt sich der Markt als dynamisch mit steigender Nachfrage, was Verkäufern in dieser Region günstige Bedingungen bietet.
Wohnungspreise in 90453 Nürnberg Koppenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90453 Nürnberg liegt bei 5046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90453 Nürnberg Koppenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 90453 Nürnberg Koppenhof kann für potenzielle Verkäufer eine vielversprechende Möglichkeit darstellen, insbesondere angesichts der wachsenden Nachfrage nach Bauland in dieser Region. Nürnberg gilt als eine attraktive und dynamische Stadt, was den Bedarf an Wohn- und Gewerbeimmobilien kontinuierlich steigen lässt. Im Stadtteil Koppenhof ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, wodurch verfügbare Parzellen eine hohe Nachfrage verzeichnen. In den letzten Jahren wird verstärkt in der Region gebaut, um die infrastrukturellen und wohnwirtschaftlichen Bedürfnisse zu erfüllen. Neubauprojekte, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich, prägen das Ortsbild und tragen zur Urbanisierung bei. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Markt für Grundstücke wettbewerbsintensiv, was sich positiv auf die Verkaufspreise und die Geschwindigkeit der Verkaufsprozesse auswirkt. Für Verkäufer bedeutet dies eine gute Gelegenheit, profitabel und zügig ihr Grundstück in Koppenhof zu veräußern.
Grundstückspreise in 90453 Nürnberg Koppenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90453 Nürnberg liegt bei 985 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 492500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 886500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1970000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90453 Nürnberg Koppenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90453 Nürnberg Koppenhof
90453 Nürnberg Koppenhof ist idyllisch im Süden der Stadt Nürnberg gelegen und bietet durch seine Lage sowohl Urbanität als auch Naturnähe. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und die umgebenden Grünflächen aus, die eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und Erholung bieten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass sowohl Familien als auch Berufspendler von den Vorteilen der Lage profitieren können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in direkter Nähe unkompliziert zu erreichen. Darüber hinaus zeichnet sich die Region durch ein gutes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln aus, das eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete sicherstellt.
Zu den Städten und Orten, die im unmittelbaren Umkreis von 90453 Nürnberg Koppenhof liegen, zählen unter anderem Schwabach, Stein, und Feucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Gegend gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen ist. Es gibt mehrere Buslinien, die den Koppenhof mit zentralen Punkten in Nürnberg verbinden. Zudem ist der Stadtteil durch nahegelegene Autobahnen wie die A73 und die A6 gut in das überregionale Straßennetz eingebunden. Durch diese Infrastruktur ist eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl des Nürnberger Stadtzentrums als auch entfernterer Ziele in der Region gewährleistet.
Aktuell leben in Koppenhof 7912 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90453 Nürnberg Koppenhof
Im Süden von Nürnberg, speziell im Stadtteil 90453 Nürnberg Koppenhof, bieten sich vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Flair. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Beispielsweise ermöglicht der nahegelegene Reichswald zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Joggen inmitten schöner Natur. Auch kulturell interessierte Besucher kommen auf ihre Kosten; die historischen Sehenswürdigkeiten Nürnbergs sind leicht zu erreichen und bieten eine willkommene Abwechslung. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereit, von kleinen Geschäften bis hin zu größeren Einzelhandelsketten, die ein umfangreiches Sortiment an Produkten anbieten.
Neben den Freizeit- und Erholungsangeboten begeistert 90453 Nürnberg Koppenhof auch durch eine gut entwickelte Infrastruktur, was das Einkaufen angeht. Ob Lebensmittel, Bekleidung oder spezielle Geschenkartikel, die Geschäfte vor Ort decken ein breites Spektrum ab. Beispielsweise findet man in den nahegelegenen Supermärkten und Fachgeschäften alles, was das Herz begehrt. Ergänzt wird dieses Angebot durch verschiedene Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte verkauft werden. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden dazu ein, die kulinarischen Köstlichkeiten der Region in einem entspannten Ambiente zu genießen und den Tag abzurunden. Die Kombination aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht 90453 Nürnberg Koppenhof zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsgebiet, das sowohl für Einheimische als auch Besucher viel zu bieten hat.
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