Immobilie verkaufen in 90453 Nürnberg Reichelsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90453 Nürnberg Reichelsdorf erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Reichelsdorf, ein charmantes Viertel im Süden Nürnbergs, zieht durch seine Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und erholsamen Grünflächen gleichermaßen Familien und Einzelpersonen an. Die Immobilienpreise in Nürnberg sind stabil, mit einem Trend zu moderaten Preissteigerungen, was Reichelsdorf zu einem attraktiven Standort für Investitionen macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Reichelsdorf beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick zu verschaffen und gezielte Vorgehensweisen zu empfehlen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90453 Nürnberg Reichelsdorf
- Wohnung verkaufen in 90453 Nürnberg Reichelsdorf
- Grundstück verkaufen in 90453 Nürnberg Reichelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 90453 Nürnberg Reichelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90453 Nürnberg Reichelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90453 Nürnberg Reichelsdorf
Haus verkaufen in 90453 Nürnberg Reichelsdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 90453 Nürnberg Reichelsdorf kann man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen treffen. Die Region ist bekannt für ihre Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die oft in charmanten Wohnvierteln mit viel Grün stehen. Darüber hinaus gibt es moderne Doppelhaushälften und vereinzelt auch Villen, die durch ihre großzügigen Grundstücke bestechen. Die Immobilienpreise in Reichelsdorf variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, spiegeln jedoch generell die Attraktivität und Nachfrage wider, die für das ruhige und dennoch gut angebundene Wohngebiet typisch sind. Käufer sollten sich auf unterschiedliche Preisspannen einstellen, abhängig davon, ob es sich um renovierte Altbauten oder neuere, zeitgemäß ausgestattete Objekte handelt.
Hauspreise in 90453 Nürnberg Reichelsdorf
Die Hauspreise in 90453 Nürnberg Reichelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1309800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90453 Nürnberg Reichelsdorf
Der Wohnungsmarkt in 90453 Nürnberg Reichelsdorf zeigt eine vielversprechende Dynamik, sodass Haus- und Wohnungsbesitzer gute Chancen haben, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Reichelsdorf zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guten energetischen Standards sowie solche, die mit einem Balkon, einer Terrasse oder einem Gartenanteil punkten können. Zudem sind Immobilien in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Kindergärten sehr gefragt. Potenzielle Käufer schätzen die Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, die Reichelsdorf bietet.
Wohnungspreise in 90453 Nürnberg Reichelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90453 Nürnberg liegt bei 4709 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90453 Nürnberg Reichelsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 90453 Nürnberg Reichelsdorf kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser Region eine attraktive Option sein. Nürnberg Reichelsdorf gehört zu den bevorzugten Wohngegenden, was zu einem anhaltenden Interesse von potenziellen Käufern und Investoren führt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einer Verknappung und in vielen Fällen auch zu höheren Preisen führt. Gleichzeitig wird in der Region aktiv gebaut, sowohl von privaten Bauherren als auch von Bauträgern, die Wohnprojekte und Neubaugebiete entwickeln. Dies trägt zu einer weiteren Aufwertung der Wohngegend bei und macht den Verkauf eines Grundstücks besonders lukrativ. Wer überlegt, sein Grundstück in dieser Gegend zu veräußern, kann also mit einer positiven Marktresonanz und attraktiven Angeboten rechnen.
Grundstückspreise in 90453 Nürnberg Reichelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90453 Nürnberg liegt bei 810 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 405000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 729000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1620000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90453 Nürnberg Reichelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90453 Nürnberg Reichelsdorf
Reichelsdorf ist ein südlicher Stadtteil von Nürnberg, der etwa 7 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt liegt. Der Stadtteil bietet eine ruhige, überwiegend wohnlich geprägte Umgebung mit vielen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Die Lage inmitten der fränkischen Landschaft verleiht Reichelsdorf einen idyllischen Charakter, obwohl es gleichzeitig gut mit den urbanen Annehmlichkeiten der Großstadt verbunden ist. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit mehreren Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Reichelsdorf liegen verschiedene Orte und Städte, darunter Kornburg, Eibach und Schwabach. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Nähe zur B 2 und zur A 6 sehr günstig, was eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, etwa durch die S-Bahn-Linie S2 sowie verschiedene Buslinien, die regelmäßig zwischen Reichelsdorf und dem Stadtzentrum sowie den angrenzenden Stadtteilen verkehren. Dies macht Reichelsdorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Aktuell leben in Reichelsdorf 7912 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90453 Nürnberg Reichelsdorf
Der Stadtteil Reichelsdorf in Nürnberg, der die Postleitzahl 90453 umfasst, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern sehr beliebt sind. Die Natur- und Parkanlagen der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Besonders hervorzuheben sind die malerischen Spazier- und Wanderwege entlang der Rednitz, die sich durch eine idyllische Landschaft ziehen. Für Sportbegeisterte stehen zudem mehrere Fitnessstudios und Sportvereine zur Verfügung. Die Nachbarschaftsorte und lokalen Märkte sorgen für ein authentisches Einkaufserlebnis, während mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte in der Umgebung den täglichen Bedarf problemlos decken.
Neben den zahlreichen Outdoor-Aktivitäten und den Naturgebieten gibt es in der Region einige interessante Freizeiteinrichtungen wie das Westbad, ein beliebtes Hallenbad, das ideal für Familienbesuche ist. Auch der Tiergarten Nürnberg ist nicht weit entfernt und bietet einen umfassenden Einblick in die Welt der Tiere. Shoppingfans kommen im Franken-Center, einem großen Einkaufszentrum in der Nähe, auf ihre Kosten. Dort findet man eine Vielzahl an Geschäften, von Bekleidung und Elektronik bis hin zu kulinarischen Köstlichkeiten. In den gemütlichen Cafés und Restaurants der Umgebung können die Besucher ihre Freizeit in entspannter Atmosphäre genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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