Immobilie verkaufen in 90453 Nürnberg Holzheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90453 Nürnberg Holzheim bietet derzeit lukrative Möglichkeiten auf dem dynamischen Immobilienmarkt der Region. Holzheim, ein charmantes Viertel, besticht durch seine grünen Oasen und die Nähe zum lebendigen Stadtzentrum. Der Markt in Nürnberg verzeichnet eine stabile Nachfrage nach attraktiven Wohnlagen, was Verkäufern zugutekommt.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und hilfreiche Tipps präsentiert, die den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in 90453 Nürnberg Holzheim vereinfachen und optimieren. Von der Marktanalyse bis zur effektiven Vermarktung – wir begleiten Sie auf jedem Schritt des Weges.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90453 Nürnberg Holzheim
- Wohnung verkaufen in 90453 Nürnberg Holzheim
- Grundstück verkaufen in 90453 Nürnberg Holzheim
- Ihr Immobilienmakler in 90453 Nürnberg Holzheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90453 Nürnberg Holzheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90453 Nürnberg Holzheim
Haus verkaufen in 90453 Nürnberg Holzheim
Der Verkauf eines Hauses in 90453 Nürnberg Holzheim eröffnet zahlreiche Möglichkeiten in einer Region, die für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. In Holzheim und der Umgebung finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die sowohl in traditionellen fränkischen Stilen als auch in modernen, zeitgenössischen Designs erbaut werden. Die charmante Mischung aus historischen und neuen Bauweisen macht Holzheim für viele Käufer attraktiv. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie. Allgemein spiegelt der Immobilienmarkt in Holzheim die solide Nachfrage nach eigenem Wohnraum in einem idyllischen und dennoch stadtnahen Umfeld wider, wobei Preisschwankungen aufgrund der genannten Faktoren zu erwarten sind.
Hauspreise in 90453 Nürnberg Holzheim
Die Hauspreise in 90453 Nürnberg Holzheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1289100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90453 Nürnberg Holzheim
Der Wohnungsmarkt in 90453 Nürnberg Holzheim zeigt eine stabile Nachfrage, was besonders für Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, vorteilhaft ist. In dieser Region sind vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen begehrt, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, hochwertige Küchen und energieeffiziente Heizsysteme verfügen. Familien ziehen oft größere Wohnungen in ruhigen Wohngebieten vor, während Singles und junge Paare eher zu kleineren, zentrumsnahen Apartments tendieren. Zudem steigern gut ausgebaute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen die Attraktivität der Immobilien in Holzheim, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirken kann.
Wohnungspreise in 90453 Nürnberg Holzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90453 Nürnberg liegt bei 4502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90453 Nürnberg Holzheim
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 90453 Nürnberg Holzheim gestaltet sich vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und dennoch stadtnahen Lage stetig wächst. Viele Menschen ziehen es vor, die ruhige und naturnahe Atmosphäre von Holzheim zu genießen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt Nürnberg verzichten zu müssen. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der vorhandenen Flächen zusätzlich steigert. Bauaktivitäten sind in Holzheim, im Gegensatz zu den stärker urbanisierten Gebieten von Nürnberg, moderat. Es werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte errichtet, um den dörflichen Charakter und die Lebensqualität zu bewahren, was die Gegend für Familien und Ruhesuchende besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 90453 Nürnberg Holzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90453 Nürnberg liegt bei 713 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 356500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 641700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90453 Nürnberg Holzheim
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nürnberg Holzheim suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90453 Nürnberg Holzheim
Holzheim, ein Stadtteil von Nürnberg im Postleitzahlenbereich 90453, besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die es besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Umgeben von grünen Wäldern und weitläufigen Feldern bietet dieser Stadtteil eine entspannte Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Holzheim durch die Nähe zur Südwesttangente und den öffentlichen Nahverkehr gut an das städtische Zentrum von Nürnberg angebunden. Die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten im umliegenden Umland, wie Wanderwege und Naherholungsgebiete, tragen zusätzlich zur Beliebtheit dieses Wohngebiets bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Holzheim liegen die Städte und Orte wie Wendelstein, Kornburg, Katzwang und der Nürnberger Stadtteil Gartenstadt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, denn Holzheim ist durch die Nähe zur Südwesttangente (B2) schnell mit dem Auto zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Bewohner mit Bussen bequem in die Innenstadt Nürnbergs und die umliegenden Stadtteile gelangen können. Des Weiteren besteht eine Anbindung an die S-Bahn-Linie S2, die eine schnelle Verbindung zum Nürnberger Hauptbahnhof und weiter in die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen ermöglicht.
Aktuell leben in Holzheim 2391 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90453 Nürnberg Holzheim
In der charmanten Region 90453 Nürnberg Holzheim vereinen sich vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die diesen Stadtteil zu einem beliebten Wohnort machen. Die Umgebung bietet zahlreiche Gelegenheiten für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren in der idyllischen Natur, etwa entlang des Ufers der Rednitz oder in den nahegelegenen Wäldern. Für aktive Erholung sorgen gut ausgestattete Sportanlagen und zahlreiche Vereine, die für alle Altersgruppen spannende Aktivitäten bereithalten. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und sorgen für kulinarischen Genuss. Einkaufsfreudige finden in Holzheim eine bunte Mischung aus kleinen Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten. Kurzum, Holzheim bietet eine harmonische Kombination aus Natur, sportlichen Freizeitaktivitäten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
In der Region finden sich zudem einige bemerkenswerte Beispiele, die das Freizeit- und Erholungsangebot hervorheben. Zum Wandern und Entdecken lockt der idyllische Faberpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen ein perfektes Ziel für Picknicks und Familienausflüge darstellt. Für Wassersportliebhaber sind die Rednitz und der nahegelegene Nürnberger Kanal ideale Orte zum Kanufahren oder Stand-Up-Paddling. Kulturinteressierte können im nahen Nürnberg die historische Altstadt erkunden und das berühmte Albrecht-Dürer-Haus besuchen. Außerdem bieten größere Einkaufszentren wie das Franken-Center im Süden Nürnbergs zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. So garantiert die Umgebung rund um 90453 Nürnberg Holzheim ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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