Immobilie verkaufen in 90453 Nürnberg Krottenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90453 Nürnberg Krottenbach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, um den bestmöglichen Preis und eine reibungslose Transaktion zu gewährleisten. Nürnberg Krottenbach zeichnet sich durch seine attraktive Lage und die hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, was zu einer dynamischen und wettbewerbsintensiven Marktsituation führt. Hier spielen Faktoren wie Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Lebensqualität eine entscheidende Rolle bei der Wertbestimmung von Häusern und Wohnungen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie optimal zu vermarkten und erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90453 Nürnberg Krottenbach
- Wohnung verkaufen in 90453 Nürnberg Krottenbach
- Grundstück verkaufen in 90453 Nürnberg Krottenbach
- Ihr Immobilienmakler in 90453 Nürnberg Krottenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90453 Nürnberg Krottenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90453 Nürnberg Krottenbach
Haus verkaufen in 90453 Nürnberg Krottenbach
Das Haus zu verkaufen in 90453 Nürnberg Krottenbach kann sich als vielversprechendes Unterfangen erweisen, da die Gegend eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Doppelhaushälften. Die Architektur variiert von traditionellen bayerischen Stilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Bauten, welche die neuesten Standards erfüllen. Die Preise für Häuser in Nürnberg Krottenbach sind im Allgemeinen stark von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Zustand der Immobilie abhängig. Dank der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg und der idyllischen Umgebung erfreut sich der Stadtteil wachsender Beliebtheit, was sich auch in einer steigenden Nachfrage und damit in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 90453 Nürnberg Krottenbach
Die Hauspreise in 90453 Nürnberg Krottenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1309800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Krottenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90453 Nürnberg Krottenbach
Der Wohnungsverkauf in 90453 Nürnberg Krottenbach gestaltet sich derzeit sehr vielversprechend, da der lokale Immobilienmarkt stabile und steigende Preise verzeichnet. Insbesondere Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Lage Krottenbachs, während gleichzeitig die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Industrie- und Gewerbegebiete hervorragend ist. Hoch im Kurs stehen vor allem modernisierte Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine gute Kombination aus Wohnfläche und Komfort bieten. Auch Wohnungen mit einem hohen energetischen Standard und barrierefreien Zugängen sind stark nachgefragt, da sie sowohl für Familien mit kleinen Kindern als auch für Senioren attraktiv sind. Der insgesamt hohe Lebensstandard und die gute Infrastruktur machen Krottenbach zu einem gefragten Wohngebiet.
Wohnungspreise in 90453 Nürnberg Krottenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90453 Nürnberg liegt bei 4722 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90453 Nürnberg Krottenbach
Im Stadtteil Krottenbach in Nürnberg, der unter der Postleitzahl 90453 fällt, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt nicht zuletzt an der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und es für potenzielle Käufer schwieriger macht, geeignete Flächen zu finden. In Bezug auf Bauaktivitäten lässt sich feststellen, dass in der Region kontinuierlich gebaut wird, wobei sowohl Neubauprojekte für Wohnimmobilien als auch Gewerbebauten entstehen. Trotzdem bleibt der Bauboom hinter der Nachfrage zurück, was zu einem angespannten Immobilienmarkt führt.
Grundstückspreise in 90453 Nürnberg Krottenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90453 Nürnberg liegt bei 826 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 413000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 743400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1652000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90453 Nürnberg Krottenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90453 Nürnberg Krottenbach
Der Stadtteil Krottenbach im Postleitzahlbereich 90453 Nürnberg besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet er eine angenehme Wohnatmosphäre, die besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt ist. Die Nähe zur Metropolregion Nürnberg sorgt dafür, dass städtische Annehmlichkeiten dennoch schnell erreichbar sind. Trotz seiner etwas abgelegenen Position verfügt Krottenbach über eine gute Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, sowohl das Stadtzentrum von Nürnberg als auch die umliegenden Gebiete schnell und bequem zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Krottenbach liegen Orte wie Worzeldorf, Großreuth bei Schweinau und Herpersdorf. Diese Ortsteile gehören ebenfalls zu Nürnberg und bieten zusätzliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Krottenbach ist durch verschiedene Buslinien gesichert, die eine schnelle Anbindung an die zentralen Knotenpunkte des öffentlichen Nahverkehrs Nürnbergs gewährleisten. Zudem ist die Autobahn A73 in wenigen Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte Fahrt in Richtung Fürth, Erlangen und weiter entfernte Städte ermöglicht. Somit stellt Krottenbach eine harmonische Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit dar.
Aktuell leben in Krottenbach 2391 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90453 Nürnberg Krottenbach
Im Stadtteil 90453 Nürnberg Krottenbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der idyllische Krottenbacher Weiher lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Stunden am Wasser ein. Für Aktivurlauber gibt es vielfältige Wege und Routen, die sich bestens zum Wandern oder Radfahren eignen. Kinder und Familien kommen im nahegelegenen Spielplatz voll auf ihre Kosten, während die Erwachsenen die Ruhe der Natur genießen. Abgerundet wird das Angebot durch ein kleines, aber feines Einkaufszentrum, in dem sowohl Supermärkte als auch Einzelhandelsgeschäfte und Cafés für das leibliche Wohl und die alltäglichen Bedürfnisse sorgen.
Die Region Nürnbergs ist reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die auf unterschiedlichste Interessen und Altersgruppen abgestimmt sind. Beispielsweise bietet der Tiergarten Nürnberg spannende Einblicke in die Tierwelt und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Für Kulturinteressierte steht das Opernhaus zur Verfügung, wo man hochkarätige Aufführungen genießen kann. In puncto Einkaufen punktet die Innenstadt mit einer gelungenen Mischung aus internationalen Ketten und lokalen Boutiquen. Auch Wochenmärkte wie der an der Lorenzkirche laden zum Bummel und Verweilen ein und bieten frische, regionale Produkte. Entspannungsuchende können sich zudem in den verschiedenen Parks der Stadt, wie dem Volkspark Marienberg oder dem Wöhrder Wiese, zurückziehen und neue Kraft tanken.
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