Immobilie verkaufen in 90453 Nürnberg Mühlhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90453 Nürnberg Mühlhof erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der sich durch hohe Nachfrage und stetige Wertsteigerungen auszeichnet. Mühlhof, ein begehrter Stadtteil Nürnbergs, zieht mit seinem charmanten Flair und der Nähe zur Innenstadt potenzielle Käufer an. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von den positiven Marktbedingungen und dem attraktiven Umfeld.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Besonderheiten der Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Ausgangslage beim Immobilienverkauf in 90453 Nürnberg Mühlhof zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90453 Nürnberg Mühlhof
- Wohnung verkaufen in 90453 Nürnberg Mühlhof
- Grundstück verkaufen in 90453 Nürnberg Mühlhof
- Ihr Immobilienmakler in 90453 Nürnberg Mühlhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90453 Nürnberg Mühlhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90453 Nürnberg Mühlhof
Haus verkaufen in 90453 Nürnberg Mühlhof
In der Region 90453 Nürnberg Mühlhof finden Käufer eine vielfältige Auswahl an Haustypen. Hier reicht das Angebot von modernen Einfamilienhäusern und schicken Doppelhaushälften bis hin zu traditionellen Reihenhäusern und luxuriösen Villen. Der Immobilienmarkt in diesem Gebiet zeichnet sich durch eine dynamische Preisentwicklung aus, die je nach Haustyp, Größe und Lage stark variieren kann. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, profitiert von einer hohen Nachfrage und attraktiven Marktbedingungen, die Mühlhof zu einer begehrten Wohngegend in Nürnberg machen.
Hauspreise in 90453 Nürnberg Mühlhof
Die Hauspreise in 90453 Nürnberg Mühlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4367 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1310100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Mühlhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90453 Nürnberg Mühlhof
Der Verkauf einer Wohnung in 90453 Nürnberg Mühlhof kann sich als lohnendes Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit äußerst dynamisch ist. Mühlhof ist ein Teil der fränkischen Metropole Nürnberg und überzeugt durch eine gute Infrastruktur, nahegelegene Grünflächen und eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Besonders gefragt sind hier gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien attraktiv sind. Moderne Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn steigern zusätzlich den Marktwert. Investoren und Eigennutzer schätzen in Mühlhof vor allem die steigende Wohnqualität und die kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilien, was den Standort besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 90453 Nürnberg Mühlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90453 Nürnberg liegt bei 4703 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90453 Nürnberg Mühlhof
Der Stadtteil Mühlhof in Nürnberg 90453 erlebt eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken, die von der attraktiven Wohnlage und der Nähe zur Natur sowie zur städtischen Infrastruktur geprägt ist. Der Immobilienmarkt in Mühlhof verzeichnet ein begrenztes Angebot an freien Grundstücksflächen, was teilweise zu steigenden Preisen führt. Trotzdem sind die Bautätigkeiten in der Region bemerkenswert: Es entstehen kontinuierlich neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die das Gebiet weiter beleben. Investoren und Bauträger schätzen Mühlhof aufgrund der stabilen Nachfrage und des Potenzials für wertsteigernde Projekte, was die Region zu einem interessanten Ziel für Grundstücksverkäufer macht.
Grundstückspreise in 90453 Nürnberg Mühlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90453 Nürnberg liegt bei 827 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 413500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 744300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1654000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90453 Nürnberg Mühlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90453 Nürnberg Mühlhof
Der Stadtteil Mühlhof mit der Postleitzahl 90453 liegt im südlichen Teil von Nürnberg und besticht durch eine idyllische Lage, die von grünen Wiesen und Wäldern umrahmt wird. Mühlhof bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch den ländlichen Charakter und die Nähe zur Stadt geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die nahegelegenen Autobahnen A73 und A6 eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Nürnberg sowie zu anderen wichtigen Städten in der Region bieten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und S-Bahn sorgen dafür, dass die Bewohner von Mühlhof auch ohne Auto mobil sind und bequem pendeln können.
Im unmittelbaren Umkreis von Mühlhof liegen mehrere Städte und Orte, die durch die gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar sind. Unter anderem befinden sich die Stadt Schwabach und die Gemeinde Stein in der Nähe, die beide attraktive Wohn- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Ebenfalls schnell erreichbar sind die Gemeinde Feucht sowie die Stadt Fürth, die sich nördlich von Nürnberg erstreckt. Die Verkehrsanbindung von Mühlhof ist besonders vorteilhaft durch die Anbindung an die S-Bahn-Linie S3, die direkte Verbindungen nach Nürnberg Hauptbahnhof und weiter bis in die Metropolregion gewährleistet. Auch das gut ausgebaute Busnetz sichert eine flexible Mobilität innerhalb von Nürnberg und den umliegenden Gebieten.
Aktuell leben in Mühlhof 2391 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90453 Nürnberg Mühlhof
Der Stadtteil Mühlhof im südwestlichen Teil Nürnbergs, zugehörig zur Postleitzahl 90453, bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Inmitten einer idyllischen Landschaft gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Naturfreunde können im nahegelegenen Reichswald entspannen, während Sportbegeisterte im Sportpark Süd oder auf den zahlreichen Sportplätzen und -vereinen der Region auf ihre Kosten kommen. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten eine Auswahl an regionalen und internationalen Köstlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von charmanten kleinen Läden bis hin zu größeren Supermärkten, sodass für den täglichen Bedarf und darüber hinaus alles schnell und bequem zu erreichen ist.
In der Region rund um Nürnberg Mühlhof gibt es viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel lädt der Dutzendteich mit seinen angrenzenden Grünflächen zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Kulturinteressierte können die Burg Moritzberg in der Nähe besuchen, die mit historischem Flair und beeindruckender Aussicht begeistert. Für Shopping-Begeisterte bietet das Franken-Center in Langwasser eine breite Palette an Geschäften und ein angenehmes Einkaufserlebnis. Zusätzlich finden regelmäßig Wochenmärkte statt, wo man frische lokale Produkte erwerben kann. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und vielfältigen Angeboten macht die Region rund um Mühlhof zu einer attraktiven Gegend für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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