Immobilie verkaufen in 90451 Nürnberg Reichelsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90451 Nürnberg Reichelsdorf kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Reichelsdorf, ein florierender Vorort im Süden von Nürnberg, zieht mit seiner attraktiven Lage und ausgezeichneten Infrastruktur sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine gesunde Nachfrage aufgrund der wachsenden Wirtschaftskraft Nürnbergs und der hohen Lebensqualität, die die Stadt bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um erfolgreich eine Immobilie in Reichelsdorf zu verkaufen. Dazu gehören Marktanalysen, Preisfindung und effektive Vermarktungsstrategien, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90451 Nürnberg Reichelsdorf
- Wohnung verkaufen in 90451 Nürnberg Reichelsdorf
- Grundstück verkaufen in 90451 Nürnberg Reichelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 90451 Nürnberg Reichelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90451 Nürnberg Reichelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90451 Nürnberg Reichelsdorf
Haus verkaufen in 90451 Nürnberg Reichelsdorf
Das Verkaufen eines Hauses in 90451 Nürnberg Reichelsdorf erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Die Baustruktur ist vielfältig und reicht von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten. Die Preise für Häuser in Reichelsdorf variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Generell lässt sich sagen, dass die Nachfrage in den letzten Jahren gestiegen ist, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Zentrum von Nürnberg zurückzuführen ist. Käufer schätzen zudem die ruhige und familienfreundliche Umgebung, was sich auch auf die Preisgestaltung auswirkt. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher sicher sein, dass die Preisgestaltung den Marktgegebenheiten entspricht und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch nehmen, um den besten Verkaufswert zu erzielen.
Hauspreise in 90451 Nürnberg Reichelsdorf
Die Hauspreise in 90451 Nürnberg Reichelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3733 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1119900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nürnberg Reichelsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 90451 Nürnberg Reichelsdorf
Der Wohnungsmarkt im Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf, der zur Postleitzahl 90451 gehört, ist von einer stabilen Nachfrage geprägt. Wohnungen in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Gegend sind vor allem bei Familien und Berufspendlern sehr gefragt, da sie eine attraktive Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe bieten. Besonders begehrt sind hier vor allem größere Eigentumswohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Terrasse, die ausreichend Platz und Wohnkomfort gewährleisten. Zudem sind gut renovierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauprojekte in grüner Umgebung stark nachgefragt, da sie den hohen Ansprüchen an Lebensqualität entsprechen. Der Markt für Immobilien in Reichelsdorf bleibt somit interessant für Verkäufer, die von der konstant hohen Nachfrage profitieren möchten.
Wohnungspreise in 90451 Nürnberg Reichelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90451 Nürnberg liegt bei 5254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90451 Nürnberg Reichelsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 90451 Nürnberg Reichelsdorf ist derzeit hoch, da die Lage sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzung attraktiv ist. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da verfügbare Flächen knapp sind und sich viele Grundstücke bereits in festem Besitz befinden. In der Region wird intensiv gebaut; zahlreiche Neubauprojekte entstehen sowohl im Wohnungsbau als auch im Sektor Gewerbeimmobilien. Diese Bautätigkeit spiegelt das starke Interesse wider, das Käufer und Investoren an dieser stark nachgefragten Gegend haben.
Grundstückspreise in 90451 Nürnberg Reichelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90451 Nürnberg liegt bei 835 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 417500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 751500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1670000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90451 Nürnberg Reichelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90451 Nürnberg Reichelsdorf
Der Stadtteil Reichelsdorf im Postleitzahlengebiet 90451 Nürnberg liegt im Süden der fränkischen Metropole. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch stadtnahe Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen, die eine ansprechende und entspannte Wohnatmosphäre bieten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Reichelsdorf sowohl über die Autobahn A73 als auch über den öffentlichen Nahverkehr leicht erreichbar ist. Insbesondere die S-Bahn-Linie S2 verbindet den Stadtteil direkt mit dem Nürnberger Hauptbahnhof und der umliegenden Region, was für Pendler und Reisende von großem Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Nürnberg Reichelsdorf befinden sich unter anderem die Städte und Orte Schwabach und Stein. Diese sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Schwabach, im Süden gelegen, bietet eine charmante Altstadt und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Stein, im Westen von Reichelsdorf, ist bekannt für das Museum “Alte Mine” und bietet ebenfalls gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung in Reichelsdorf ist dank der Nähe zur A73 und der gut ausgebauten S-Bahn-Verbindungen hervorragend, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und ins gesamte Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen sicherstellt.
Aktuell leben in Reichelsdorf 7912 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90451 Nürnberg Reichelsdorf
Der Stadtteil Reichelsdorf in Nürnberg, Postleitzahl 90451, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen. Der nahegelegene Faberpark beispielsweise ist ein beliebter Ort für Familienausflüge und Erholung im Grünen. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Das kulturelle Angebot ist ebenfalls vielfältig, mit Veranstaltungen und kleinen kulturellen Treffpunkten in der lokalen Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Reichelsdorf reichlich, die sowohl den täglichen Bedarf als auch spezielle Wünsche abdecken. Neben Supermärkten und Discountern finden sich auch kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische Lebensmittel und regionale Produkte anbieten. Zusätzlich ergänzen verschiedene Gastronomiebetriebe das Angebot, von traditionellen fränkischen Gasthäusern bis hin zu internationalen Restaurants. Für größere Shoppingtouren bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Stadtzentrum von Nürnberg an, wo eine Vielzahl an Einkaufspassagen, Boutiquen und Kaufhäusern zur Verfügung steht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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